欠付租金要求终止租赁合同案
2页1、欠付租金要求终止租赁合同案来源:大律师网案情简介:勃利县铁路归纳效劳楼旅馆。:滕志杰。被告:房银峰。原告勃利县铁路归纳效劳楼旅馆和被告滕志杰于年月日签定了饭馆。约好:为八年,自年月日起至年月日止;榜首、二、三年房钱每月元,第四、五、六年每月房钱元,第七年今后每月房钱元;春节放假一个月免收房钱即每年按个月收取房钱。被告滕志杰运营两年后,于年月末将承租的饭馆转让给被告房银峰,房银峰一次性给付滕志杰万元,两边签定了转让。此后,被告房银峰直接向原告交纳了年月日起至年月日的房钱元。自年月日起至年月日止的房钱元,被告房银峰未予交纳。原告多次催要未果,以两被告之间的转让做法未经其赞同为理由,至牡丹江铁路运输法院,恳求二被告立即给付房钱元、及将租借的饭馆偿还原告,并停止饭馆租借合同。被告滕志杰答辩称:其已将承租的饭馆转让给房银峰,应由房银锋向原告交房钱,原告应当向房银峰建议权力。被告房银峰答辩称:租借合同是滕志杰与原告签定的,欠租与其无关。法院牡丹江铁路运输法院经审理以为:原告勃利县铁路归纳效劳楼旅馆与被告滕志杰之间的饭馆租借合同,是在对等、自愿和公正的基础上签定的,是两边实在意思的表明,应断定该合同
2、合法有用。被告滕志杰运营两年后,将饭馆转让给房银峰运营,原告虽然称此转让做法未经其赞同,但在房银峰运营饭馆,原告曾直接向房银峰收取了房钱,应视为对该转让做法的默许,应断定该转让做法有用。转让做法发作法令效能后,原承租人滕志杰即退租借借联系,而由受让人房银峰取代其方位,变成新的租借合同联系中的承租人。房银峰作为新的承租人应及时向原告交纳房钱。因为被告房银峰未及时将房钱给付原告,对此胶葛的发作应负悉数责任。原告恳求被告房银峰给付房钱、违约金、停止合同和偿还租借物的诉讼恳求合法。但原告对被告滕志杰的诉讼恳求没有法令依据,本院不予支撑。据此,依据第八十八条、第二百二十六条、第二百二十七条,最高人民法院对于适用中华人民共和国合同法若干问题的解说第二条和中华人民共和国榜首百三十条之规则,该院于年月日判定如下:一、原告勃利县铁路归纳效劳楼旅馆与被告房银峰之间的饭馆租借合同于本判定收效之日停止。二、被告房银峰于本判定收效后十日内将原告租借的饭馆偿还原告。三、被告房银峰于本判定收效后十日内给付原告勃利县铁路归纳效劳楼旅馆房钱元及违约金(违约金按中国人民银行同期逾期贷款利率核算。其间,元、元、元,分别自年
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