某住宅楼工程施工组织设计(DOC 61页)

1、 目 录第一章 编制依据3第一节 编制依据3第二章 工程概况3第三章 施工部署5第一节 施工管理组织机构5第二节 施工部署原则、施工顺序6第三节 机械与劳动力计划7第四章 施工现场平面布置与管理8第五章 施工进度计划及工期保证措施9第一节 施工进度保证措施9第二节 施工工期及进度计划10第六章 施工工艺和方法11第一节 施工测量11第二节 土方工程12第三节 基础施工13第四节 主体结构施工15第五节 墙柱面、顶棚工程26第六节 楼地面工程29第七节 屋面施工33第八节 外墙保温工程37第九节 门窗工程40第十节 脚手架工程42第十一节 安装工程44第七章 季节性施工措施50第一节 雨季施工50第二节 冬季施工51第八章 主要施工管理措施52第一节 质量保证措施52第二节 工期保证措施53第三节 技术管理措施53第四节 安全保证措施54第五节 消防、保卫措施54第六节 文明施工与环保措施55第七节 工程保修和回访承诺56第九章 提高工程质量，保证工期，降低造价的措施及方法56第一节 技术措施56第二节 管理措施56第十章 附 图57拟投入本工程的主要施工设备表58劳动力计划表59施工进

2、度图60施工总平面图61第一章 编制依据第一节 编制依据临汾市滨西佳园还迁小区5#、6#、9#、10#、12#、13#住宅楼工程施工招标文件；招标单位提供的工程量清单；国家现行的有关规范、规定及标准等；国家和山西省有关安全和文明施工的规范、条例及标准等；本公司拟投入本工程的机械设备及技术力量。第二章 工程概况工程概况本工程为临汾市滨西佳园马站还迁小区5#、6#、9#、10#、12#、13#住宅楼工程。建设单位为临汾市尧隆房地产开发有限公司，建设地址为临汾市尧都区刘村镇马站村。该工程总建筑面积33072.28，其中：5#楼建筑面积为2483.69，结构形式为砖混结构，建筑层数为地下一层，地上五层，带阁楼；6#楼建筑面积为2877.47，结构形式为砖混结构，建筑层数为地下一层，地上六层，带阁楼；9#楼建筑面积为2387.29，结构形式为砖混结构，建筑层数为地下一层，地上六层，带阁楼；10#楼建筑面积为3549.32，结构形式为砖混结构，建筑层数为地下一层，地上六层，带阁楼；12#楼建筑面积为9105.58m，结构形式为剪力墙结构，建筑层数为地下一层，地上11层；13#楼建筑面积为12668

3、.93，结构形式为剪力墙结构，建筑层数为地下一层，地上十一层。工程主要做法：一、建筑：（5#住宅楼；6#住宅楼；9#住宅楼；10#住宅楼；）屋面：不上人涂料保护层屋面、坡檐、坡屋面、不上人屋面。外墙：丙烯酸涂料外墙面、水性涂料外墙面。内墙：防磁涂料混合砂浆墙面、釉面砖墙面、TC/F-16G超细无机纤维喷涂保温。顶棚：乳胶漆顶棚。仿瓷涂料顶棚、聚苯板保温顶棚、 TC/F-16G超细无机纤维喷涂保温顶棚。地面：水泥砂浆地面楼面：水泥砂浆楼面、地砖防水楼面、地砖楼面二、结构：基础：钢筋混凝土筏板基础混凝土：C10、C20、C25、C30砌体：所有墙体均采用MU10机制粘土砖。砂浆0.000以下采用M10水泥砂浆；一至三层采用M10.5混合砂浆，四、五层采用M7.5混合砂浆钢材：HPB235、HRB335、CRB550。三、给排水：生活给水市政直供。管材：给水：热水管采用S5系列；排水管采用PVC-U管。四、采暖：采暖热源为城市集中供热设置的换热站。采用双管下供下回系统。低温地板辐射采暖系统（9#楼散热器采用内腔无砂铸铁四柱760型、住宅采暖埋地管道采用铝管搭接焊式铝塑XPAP管；10#楼系统

4、为上供上回式，热水管PE-RT管散热器同9#楼）。五、电气：低压配电系统、照明、插座、有线电视、电话、空调、门访对讲、网络系统、保护。12#、13#楼一、建筑：屋面：改性沥青卷材防水屋面楼面：水泥砂浆楼面、地砖楼面地面：水泥砂浆楼面顶棚：超细无机纤维、喷涂保温顶棚、水泥砂浆顶棚、混合砂浆顶棚墙面：水泥砂浆墙面、釉面砖墙面、混合砂浆墙面外墙：涂料外墙面、保温外墙面二、结构基础：钢筋混凝土筏板基础混凝土：C15、C20、C30砌体：0.000以下采用M10机制粘土砖，M10水泥砂浆；0.000以上采用MU5砼砌块，M5混合砂浆钢材：HPB235、HRB335、CRB400、CRB550三、给排水：生活给水市政直供。管材：给水：热水管采用S5系列PP-R管。四、采暖：采暖热源为城市集中供热设置的换热站。采用机械循环热水连续采暖系统，立管同程下分式、下供下回双管系统。散热器采用内腔无砂铸铁四柱760散热器。五、电气：包括;220/380配电系统、照明系统、建筑物防雷系，接地系统及安全措施、死按时系统、电话系统、综合布线系统、门禁对讲、表具数据远传系统、消防报警联动系统。第三章 施工部署第一节

5、施工管理组织机构公司将本着“信誉为本、服务社会、质量第一、顾客至上”的质量方针，为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，为我地建筑业和城市建设作出应有的贡献。一、项目法施工实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。二、组建项目经理部本工程拟委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。第二节 施工部署原则、施工顺序一、施工部署原则:根据本工程特点和本公司的技术装备、劳动力资源状况，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后设备、先结构后装修、先室外后室内、先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施工为先导，实行立体交叉作业。二、工程施工流程：一）5#、6#、9#、10#

6、住宅楼施工流程施工准备定线放线浇混凝土垫层弹线基础钢筋、模板、混凝土、水电预埋地下室柱墙及顶板结构地下室墙体砌筑地下外防水回填土一层柱筋焊接、绑扎一层墙体砌筑一层梁板柱模板及顶板模板一层顶板钢筋一层梁板柱及顶板浇砼进入下一个施工循环（结构封顶屋面防水）内外墙装饰细部处理与扫尾自查自纠初验（分层验收）室外工程竣工交付。二）12#、13#住宅楼施工流程施工准备定线放线浇混凝土垫层基础、底板钢筋、模板、混凝土、水电预埋地下室柱墙及顶板结构地下外防水回填土一层柱墙筋焊接、绑扎一层柱墙模板及顶板模板一层顶板钢筋一层柱墙及顶板浇砼养护进入下一个施工循环，结构封顶屋面防水（填充墙砌筑）内外墙装饰细部处理与扫尾自查自纠初验（分户验收）室外工程竣工交付。三、 施工阶段划分：本工程拟划分为6个施工段组织施工。5#、6#、9#、10#、12#、13#住宅楼各为一个施工段。四、总体施工安排：在基础阶段施工时，即开始进行预制构件的加工制作；在主体结构进行的同时，安装工程、室外工程及时配合建设，待主体结构完成时，即逐步展开门窗的加工制作、安装工程的准备，以加快施工进度。各种施工材料、安装设备应提前订购，构件进场后

7、要进行检查验收。五、各专业、各工种之间的配合：各专业、各工种之间的协调配合是保证工程质量的前提。地基与基础施工阶段各工序紧凑安排，协调配合加快施工进度。各种管道的挖土、铺设等应与土建施工密切配合，平行搭接进行。基础工程施工完，安装搭设垂直运输设施。主体工程封顶后应及时插入屋面保温防水工程及外装饰工程。同时自下而上进行室内装饰施工，室内装饰施工前，各种电盒、埋件、孔洞应施工完毕。门窗框扇的安装及油漆涂料的施工应视施工条件及时插入施工。第三节 机械与劳动力计划工程开工前，根据按图纸计算的分部分项工程量及施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型工具、器具，生产工艺设备及大型机械台班数。一、主要施工机械设备（一）本工程机械设备配备说明设备配备遵循的基本原则是：根据单项施工技术要求和施工作业条件确定设备选型；按照施工进度计划指标配备台数，生产能力留有余地；同时考虑突发性事件所需的工程抢险应急设备。（二）施工机械购置及进场计划本工程投入的所有机械设备为本公司拥有，无需购置。施工机械进场时间：每道工序开工前3天进场。机械设备运输：配备2辆货车负责工地部分材料的运输工作和购买工作。大批量的材

8、料、设备进场考虑租用大型货车或其它运输机械。（三）施工机械的管理及维护机械设备的保养方面要特别做好以下几项工作：1. 所有进场的机械设备都必须达到类机械设备的要求，并且要状况良好，性能优良。2. 所有机械设备的操作司机必须持上岗证，严格按机械操作规程操作。3. 所有机械设备严格按照保养手册建立履历挡案，按规定时间安排保养计划，并合理利用每月安排的机械整修时间保养检修，保证过程能力的有效实施。4. 设备保养维修人员培训合格后才能上岗，人员数量满足要求。5. 机械的正常保养由各使用单位严格按保养规定执行，机械的维修由综合队专业维修人员完成。6. 常用机械考虑适当备用，确保正常生产。详见后附表：投入的主要施工机械设备一览表根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备的要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需用量计划。详见表：拟投入的主要施工机械设备表。二、劳动力需求计划（一）劳动力部署及任务划分为优质高效地完成本工程全部施工任务，根据本工程特点以及相应的工程数量，合理配置劳动力资源。在中标后，将迅速组织施工队伍上场，并根据工程需要适时调整。（二）主要技术力量为优质高效地完成本工程的施工任务

9、，在接到中标通知书后，我们将选派一批理论和实践经验丰富、业务素质高、综合能力强并且有良好敬业精神的建筑、安装施工技术和施工管理人员，分配在项目经理部和各施工队，充实和加强对本工程的工程施工技术管理。详见后附表: 劳动力计划表第四章 施工现场平面布置与管理施工总体设想是充分展现我公司的企业优势，创造精品工程，创造绿色施工环境，为建设单位提供全方位的优质服务，让建设单位满意、放心，是我公司承建本工程的施工总体设想。施工平面布置详见施工平面布置图。一、施工现场平面布置（一）临时工程1.施工道路根据场地实际情况，布置现场施工用路。主要通道用C20混凝土浇筑，厚度为100mm。其余部分浇注C15混凝土，厚5cm。临时土路要保证路面湿润，以免产生飞尘对环境造成污染。2.施工用水用电施工用水用电的接入点由甲方指定，必须严格按有关管理要求使用。二、施工现场平面管理为顺利组织现场施工，方便各工种搭接配合，做到科学文明高效施工，平面管理要求如下：1.各种机械设备，材料堆场，临时建筑必须严格按施工平面布置图布置，水电线路按要求敷设。2.进入现场的材料必须按指定的位置堆放整齐，不得随意堆砌。3.临时施工通道保持畅通。4.严格执行内部管理规章制度。定期检查评比。5.现场出入口设值班室，张挂出入管理制度和安全教育宣传材料。6.施工现场的水准点，轴线控制点，埋地电缆应有醒目标志并加以保护。防止损坏。第

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