2022初级经济师-初级建筑与房地产经济考前拔高名师测验卷19（附答案解析）

1、2022初级经济师-初级建筑与房地产经济考前拔高名师测验卷（附答案解析）1. 多选题：根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在其他项目清单中列示的有（）。A.工程定额测定费B.暂列金额C.暂估价D.计日工E.总承包服务费答案：B、C、D、E 本题解析：其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额；暂估价；计日工；总承包服务费。选项A属于规费项目清单的编制内容。2. 多选题：某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。某劳动定额员对2人工作时间进行测定。基本工作时间300分钟；辅助工作时间45分钟；准备与结束工作时间20分钟；不可避免中断时间35分钟；因材料供应不及时导致停式260分钟，人工幅度差1%。劳动消耗定额水平要与生产力发展水平相适应，它是生产力的综合反映，其反映表现在（）等多个方面。A.生产技术B.劳动组织的先进合理程度C.国民经济发展D.生产规模E.生产工人自身素质答案：A、B、E 本题解析：定额是总结先进生产方法的手段。定额是在平均先进合理的条件下，通过对施工过程的观察、分析综合制定的。它可以比较科学地反映出

2、生产技术和劳动组织的先进合理程度。同时也反映出生产工人自身素质的高低。3. 多选题：工程造价的有效控制应遵循()原则。A.以设计阶段为重点进行全过程造价控制B.被动控制C.令人满意原则D.技术和经济相结合E:主动控制答案：A、C、D 本题解析：工程造价的有效控制应遵循以下原则：以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制；主动控制；令人满意原则；技术与经济相结合原则。4. 多选题：下列工作内容中，属于工程进度计划执行情况跟踪检查的工作内容有（）。A.确定进度目标并落实责任B.编制进度计划及资源计划C.建立进度数据采集系统D.收集实际进度数据及数据处理E.实际进度与计划进度的比较答案：C、D、E 本题解析：跟踪检查的主要工作包括：通过进度报表或者现场实地检查的形式定期地收集反映工程实际进度的有关数据。收集数据的加工处理。实际进度的原始数据面广量大，必须对其进行加工处理，形成与计划进度具有可比性的数据。实际进度与计划进度的比较。将工程实际进度的数据与计划进度的数据进行比较，可以确定工程建设实际进展状况与计划目标的偏差。5. 多选题：关于早期介入，下列说法正确的有( )。A.在可行性研究阶段介入时

3、要考虑物业的使用成本B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动C.销售阶段主要是参与房地产的销售D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益答案：A、D、E 本题解析：选项B，早期介入是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动；选项C，销售阶段早期介入的内容有：完成物业管理方案及实施进度表；拟定物业管理的公共管理制度；拟定各项费用的收费标准及收费办法，必要时履行各种报批手续；为销售人员提供必要的物业管理基本知识培训；派出现场咨询人员，在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务；将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归入物业管理档案。6. 多选题：安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。安全管理包括（）三部分。A.安全技术B.工业卫生C.安全法规D.安全原则E.安全生产答案：A、B、C 本题解析：安全管理是一门综合性的系统科学，包括安全法规、安全技术、工业卫生等三个相互联系又相互独立的内容。7. 多选题：被征地农民主要的

4、安置方式有（ ）。A.货币安置B.保障安置C.农业生产安置D.房屋安置E.重新择业安置答案：A、B、C、E 本题解析：主要的安置方式有货币安置、保障安置、农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置和异地移民安置。其中，最为常用的安置方式是货币安置和保障安置。8. 多选题：某国有资金投资建设项目，采用公开招标方式进行施工招标，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动，最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟，导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后，业主组织相关单位进行工程竣工验收。关于该工程竣工验收的说法，正确的是（）。A.业主只组织监理单位和施工总承包单位A公司进行竣工验收B.建设工程经验收合格，方可交付使用C.建设工程经验收不合格，业主可以决定是否交付使用D.工程竣工验收合格后，建设单位应及时向建设行政主管部门备案答案：B、D 本题解析：工程建成后必须按国家有关规定进行竣工验收。建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程验收文件应由验收人员签署意见。建设工程经验收合格，方可交付使用。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。9. 多选题：房地产价格的主要影响因素有（）。A.物价因素B.利率因素C.政府干预D.居民收入因素E.人口因素答案：A、B、D、E 本题解析：暂无解析10. 多选题：下列选项中，属于社区管理特征的有( )。A.公共性B.综合性C.规范性D.具体性E.社会性答案：A、B、C、D 本题解析：我国的社区管理是在一定的社会环境下，社区管理组织为了维护社区的正常秩序，满足居民物质生活、精神生活等特定需要，通过各种体制、手段、方式等对社区公共事务及自身进行的一系列自我管理和行政管理。社区管理具有公共性、综合性、规范性、具体性等特征。

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