佛山前期物业服务合同示范文本0222
20页1、佛山市前期物业效劳委托合同示范文本甲方: ;建设单位法定代表人: ;地址: ; : ;联系 : 。乙方: ;物业效劳企业法定代表人: ;地址: ; : ;联系 : 。资质等级: ;证书编号: 。根据?中华人民共和国物权法?、?物业管理条例?、?广东省物业管理条例?、?佛山市物业管理方法试行?及相关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上,就甲方选聘乙方对 物业工程名称实施前期物业管理效劳事宜,订立本合同。第一章 物业根本情况第一条 物业根本情况:物业名称 ;物业类型 ;座落位置 ;建筑面积 。物业管理区域四至: 。物业效劳用房坐落位置: ;物业效劳用房面积: 。规划平面图见附件一,物业构成明细见附件二。第二章 效劳内容与质量第二条在物业管理区域内,乙方提供的前期物业管理效劳包括以下内容:物业交付前1、 ;2、 。物业交付后:1、物业共用部位的维修、养护和管理物业共用部位明细见附件三;- 4 -2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理物业共用设施设备明细见附件四;3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放秩
2、序管理;6、公共秩序维护、平安防范、应急处置等事项的协助管理;7、装饰装修管理效劳;8、物业档案资料管理;9、社区文化活动的组织开展。10、 。第三条 在物业管理区域内,乙方提供的其他效劳包括以下事项:1、 ;2、 。第四条 参照佛山市物业效劳收费标准,乙方提供的前期物业效劳应到达约定的质量标准为:一综合管理效劳采用第 级标准;二物业共用部位和共用设施设备维护采用第 级标准;三小区内公共秩序维护采用第 级标准;四保洁效劳采用第 级标准;五绿化养护采用第 级标准;六其它效劳双方按照约定标准执行。第前期物业管理效劳质量标准以乙方的投标文件为准,详见投标文件附件九。第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维修、养护及其它个性化效劳,效劳内容和费用由双方另行商定。第三章 物业效劳费用第六条 本物业管理区域物业效劳收费选择以下第 种方式:1、包干制- 5 -物业效劳费用由业主按其拥有物业的法定产权建筑面积已办理房产证的,以房地产证记载的建筑面积为准。房产证未记载建筑面积或未办理房产证的,以物业买卖合同中约定的建筑面积为准交纳,包干使用,盈余或亏损均由乙方享有或承当,具体标准如下:多层住宅
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