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荒山荒滩租赁合同修改后

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文档编号：468720472

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常见问题

1、仁德镇塘子村农村“四荒地”承包合同书签订合同须知此合同根据中华人民共和国农村土地承包法和云南省荒山有偿开发的若干规定印制。一、对本合同条款，甲方已经召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议通过并形成决议，甲方依据决议，经双方协商一致，签订此合同。二、本合同适用范围包括：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒滩、荒沟、荒丘等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承租的，适用此合同。三、签订合同必须遵守法律、法规和党在农村的各项政策，坚持自愿、互利、协商一致、有偿守信的原则。四、出租方是农村集体经济组织，承租方是有承租能力的农村集体经济组织成员、企事业单位、社会团体或者其他个人。合同内容出租方（以下简称甲方）：签订时间：承租方（以下简称乙方）：签订地点：身份证号码：住址：寻甸县仁德镇兴苑花园陶然园5-2-301根据国家相关的政策及林业有关的法律法规及政策，为盘活闲置土地资源，加快荒山开发，搞活地方经济，按照依法、自愿、有偿、规范的原则，响应“加快林业发展的方针政策”，甲、乙双方在互惠互利的基础上充分协商，并在寻甸县仁德镇村委会组两级基层组织召开村民代表会议讨论通

2、过的前提条件下，就甲方“宁家地“荒地出租给乙方达成以下协议：一】承包期限：甲方将宁家地所有荒地按第二条款四至界限承包给乙方使用，承包期限自年月日起至年月日止，共年。二】承包荒地的范围及四至界限如下（实际范围和面积以四至界限为准）在承包期限内，甲方保证该荒地界限、四至不受村民及他方侵犯，保证共用道路的畅通（不可抗力除外），除现已开垦的荒地外村民不得再开垦村民无干扰和他方无任何争议，如发生纠纷，由甲方负责协调处理。三】签订合同后乙方一次性支付伍拾年承包费给甲方，计￥元，（大写：）四】宁家地荒地承包给乙方后，土地所有权属甲方。乙方在承包期限内对该荒地的所有资源具有管理权、使用权及经营权，乙方对该荒地有自主的渡让权。承包期内，乙方可以依法对该荒地进行转租等其他方式的合理流转，不需经甲方同意。五】乙方在承包期内为便于管理，乙方有权在承包范围内兴建管理及生活用房；需要架设取水管道、沟渠，对承租范围南面和北面的大出水凹和小出水凹的水源点享有无偿的使用权，如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理。六】乙方在承包期内在该荒地经营农业、种植、绿化、苗木产生的利润属乙方所有。如因国家相关政

3、策调整需要征收或征用该荒地，土地所得补偿费归甲方所有，其余补偿归乙方所有。乙方单独有权享受国家政策及相关的政府资金和政策的扶持。七】在符合国家相关的法律法规等政策条件下，乙方对该荒地所有资源具有优先处置权，甲方必须配合乙方办理相关事宜，协助乙方管理好荒地，八】双方当事人的权利和义务:甲方的权利和义务：1、甲方有权对荒山利用活动进行监督、检查；2、甲方负责处理协调好村名与乙方间发生的矛盾、纠纷；3、甲方保证不得以任何方式和理由侵犯乙方的自主经营权；4、不侵犯承租方的合法收益；5、国家规定的其他权利和义务。乙方的权利和义务：1、按照合同约定的用途自主开发经营承租的荒地；2、享有承租荒地的收益权和按照合同约定的其他所有权；3、享受国家有关政策规定的优惠；4、按照合同约定的期限开发利用所承租的荒山；5、保护自然资源，搞好水土保持；6、国家规定的其他权利和义务。九】违约责任：合同生效后，甲乙双方不得无故终止合同，如甲方违约，需全额退赔乙方承包费赔偿在该荒地上的所有投资，并按合同法中的相关条款承担违约责任；如乙方违约，甲方可无条件收回该荒地。十】合同期满，在符合国家政策条件下，乙方有优先承包权；如

4、乙方发生意外，乙方合法继承人享受继承权。十一】本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按照本合同约定内容履行各自义务：1、甲乙双方的负责人、经办人发生变更；2、甲乙双方的名称变更；3、甲方分离为两个或以上村民委员会或甲方与其它村民委员会合并为一个村民委员会。十二】合同纠纷的解决办法：甲乙双方如因履行本合同发生争议，双方可协商解决，解决不了的按下述方式解决，在争议处理期间，不涉及部分的仍应继续履行。1、提交仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院提起诉讼。十三】本合同未尽事宜，双方共同协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力；双方当事人协议的其他事项：十四】生效条件：本合同必须经本集体经济组织成员的村民代表会议过半以上成员或者三分之二以上村民代表的同意方生效，本合同后应附村民民主表决同意的书面证明文件。十五】其它：1、本合同签订后，当事人可以向农村合作经济管理部门或者公证机关申请鉴证或者公证，确认合同的真实性、合法性。2、本合同自双方签字、盖章之日起生效。3、本合同一式叁份，当事人双方各执壹份，鉴（公）证机关壹份。出租方（签章）：承租方（盖章）：法定代表人（签章）：法定代理人（签章）：村民代表（签章）签订日期：年月日鉴公证日期：年月日 /

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