中天住宅楼建筑工程施工组织设计方案

1、. . 中天住宅楼建筑工程施工组织设计1、工程概况本工程招标单位建设单位为XX长江房地产开发公司,工程名称为香格里拉花园住宅小区三期工程,工程地点是江都市仙女镇浦江路北、新都路东,由XX省城乡规划设计研究院设计。1、建筑设计本次招标工程为住宅楼,由42#、43#楼组成,总建筑面积约9000m。各单体建筑均为地下一层,地上五层,建筑高度19.297m； 本工程建筑物室内外高差1.1m,防火等级级地下室耐火等级为一级,结构形式框架结构,抗震烈度设防7度,0.000以下为Mu15灰砂砖,M10水泥砂浆砌筑；0.000以上框架填充外墙、卫生间隔墙、楼梯间墙为Mu10粘土多孔砖,M5混合砂浆砌筑,框架填充内墙为水泥炉渣空心砌块,M5混合砂浆砌筑。外墙装饰：1高级涂料墙面暂定墨绿色；2饰面砖；内装饰：1水泥砂浆墙面,用于住宅卫生间、厨房；2混合砂浆墙面,用于除住宅的卫生间、厨房；3乳胶漆墙面,用于楼梯间、门厅内墙面。楼地面：地面1防水混凝土地面；楼面1水泥楼面用于住宅套内；2地砖楼面用于公共走廊；天棚：本工程顶棚做法有乳胶漆面层和防腐涂料面层。门窗工程门：1塑钢玻璃门；2防盗门；3防火门；窗：1塑

2、钢窗；屋面工程1保温非上人平屋面；2保温上人平屋面；3非保温非上人平屋面；4坡屋面。节能保温工程1外墙采用25厚聚苯颗粒保温砂浆保温；2屋面采用40厚挤塑保温板；3户外防盗门,内填18mm厚玻璃棉；4阳台门、外窗玻璃采用6+12A+6。2、结构设计本工程为框架结构,抗震设防烈度7度,抗震类别为丙类,建筑物耐火等级级。基础：本工程基础分为独立基础,并采用钢筋混凝土板将独立基础相连,形成地下室车库；外围并设置钢筋混凝土墙板；基础垫层混凝土强度C15,基础砼强度等级C30,抗渗等级为P6,基础开挖深度约2m；主体结构为框架结构,砼强度等级均为C25,过梁、圈梁构造柱C20,墙体为B级质量控制等级。3、给排水工程给排水系统包括给水系统、太阳能热水系统、排水系统、雨水系统和空调冷凝水系统。、管材及管件给水管采用PP-R给水管,热熔粘接。室内给水管采用衬塑钢管,螺纹连接。热水管采用铜管,暗埋在墙槽里的铜管采用外覆保护壳的铜管。污水排水立管采用建筑排水用硬聚氯乙烯管及管件。设在建筑外墙的雨水管采用抗紫外丝PVC-U雨落水管,承插连接。、阀门及附件A、生活给水管上采用全铜质阀门,公称压力为0.6MPa

3、,其中DN50采用截止阀,DN50采用闸阀。B、附件1用于洗衣机排水的地漏采用箅面具有洗衣机排水管插口的地漏；其它地漏均采用直通地漏。地漏水封不小于50mm。2地面清扫口采用塑料清扫口,清扫口表面与地面平。3屋面采用87型雨水斗和侧入式雨水斗。4全部给水配件均采用节水型产品,不得采用淘汰产品。4、电气安装、供电方式：放射式供电方式。、照明系统：光源及灯具选型：灯具采用控光性能合理、光效高、配光特性稳定、反射或透射系数高的节能灯具。照明、插座分别由不同的支路供电,均为BV型导线,照明及插座均为单相三线L、N、PE。所有插座回路1.8m以上除外均设剩余电流断路器保护。、建筑物防雷接闪器：在屋顶的屋角、屋背、屋檐和檐角等易受雷击的部位采用12热镀锌圆钢暗敷作避雷带带小针,屋顶避雷带连接线网格不大于20m20m或24m16m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子两根16以上或四根10以上主筋通长焊接作为引下线,引下线间距不大于25m。接地装置：接地装置为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的基础接地网,引下线上端与避雷带焊接,下端与接地极焊接,建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0

4、.5m处设测试卡子。、接地及安全措施本工程防雷措施、电气设备的保护接地及智能化弱电接地等共用同一接地装置,要求接电阻不大于1欧姆。低压配电系统采用TN-C-S制,由变电所引来的电源三相四线,进线处做重复接地。采用总等电位联结,总等电位板由紫铜板制成,将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结,总等电位联结均采用等电位卡子,禁止在金属管道上焊接,有洗浴功能的卫生间采用等电位联结,等电位箱LEB暗装,底边距地0.3m,卫生间内所有金属管道、金属构件作电气联结。2、工期及质量目标1、工期目标根据招标文件要求,确定工期为230天。2、质量目标根据招标文件要求,该工程质量确保达到合格标准,我公司争创市优工程。3、施工准备情况1、现场准备工作1平整场地,清除施工区域内杂草、杂物等。2按照建筑物占用地范围,砌筑施工临时围墙或采用临时围护隔离带。3按照平面布置图,进行施工现场内的保卫、办公、仓库等临时设施的建设。4进行施工现场内临时道路、排水沟、排污沉淀池。5按照施工平面布置图,做好砂、石等材料堆放场地,砌好砂石堆放池。2、施工现场用水安排1施工现场用水量计算确定运用75给水管为进水主管,分管为50镀

5、锌钢管。按照指定地点接通施工用水总管,施工临时供水管必须埋置土中,不遭受破坏。2施工楼层用水,主管用2英寸水管沿脚手架爬升,施工层分别安装三通和阀门,作为楼房施工用水供水管。3、施工现场用电1施工现场用电量计算主要机械设备用电：QTZ-40塔式起重机 1台 40KW1=40KW龙门架 2台 7.52=15KW350L搅拌机 2台 7.52=15KW插式振捣器 12台 1.512=18KW平板式振动器 3台 23=6KW木工机具 2套 20KW钢筋工机具 2套 102=20KW交流电焊机 1台 122=22KVA直流电焊机 1台 111=11KVA闪光对焊机 1台 1001=100KVA电动振动夯 2台 22=4KW砂轮切割机 2台 2.22=4.4KW绞丝机 2台 2.52=5KW用电负荷本工程用电高峰期将出现在上部结构施工期内,施工用电主要是砼搅拌机,钢筋、模板体系及人员机具的垂直运输和照明等。用电高峰期内用电机具设备详见上表。根据此表,本工程用电负荷计算如下：P=1.05其中: P1为电动总功率P2为电焊设备总容量P3为照明总功率P1=147.4KW以上为工程施工机械总功率,而施工

6、现场并不是所有机械同时使用,根据进度计划,最高峰所需动力用电只能达到总功率的70%,故：P1=147.4KW70%=103.18KWP2=22+11+100=133KVA根据施工进度,电焊机最高峰时只能达到总容量的75%,因此P2=13375%=99.75KVAP3=103.1820%=20.63KW按动力用电总功率的20%考虑P=1.05=170KW根据施工现场用电总量及以上的计算对比,能够满足施工现场用电,临时用电线路根据各类用电设备在施工现场的设置情况,采用交叉型与幅射式相结合的配电模式。电缆敷设于地下的电缆沟里,道路下走电缆外套钢管保护,楼层电线电缆沿楼梯井口设予埋套管,各种电线电缆穿在管内,每幢每二层设一配电箱或者配电柜。4、机械设备准备情况1为了本工程工期和质量目标的顺利实施,选用1台QTZ-401塔吊,其回转半径已能满足施工要求。现场配置2台龙门架,已满足工程施工的补助要求。现场配备350搅拌机2台,平板振动器3台,插式振捣器5台,木工机械2套,钢筋机械器具2套,具体内容详见机械设备一览表。2进场前应对各机械设备进行认真的检查,检查其实际运转及维修保养的详细情况,以确保机

7、械进场后能正常使用。3按塔吊基础设计大样图,提前做好塔吊基础的浇筑工作,并在安装前编写好塔吊施工组拆装方案。4严格按施工平面布置图,做好各机械设备的就位工作。5、劳动力准备情况1本工程基础为独立基础辅以钢筋混凝土底板,形成地下室车库,在基础施工时编制好施工人员用工计划,对劳动力须进行认真、合理、统筹的安排。2本工程主体施工中采用1个瓦工班组,1个砼工班组,1个木工班组及1个钢筋工班组,在工程进入装饰阶段后增加2个普通装饰班组。3所有工人进场前严格进行三级教育,并且进行技术安全基础理论考试合格后方可进场。4为防止在基础、装饰等分部工程抢时间的需要,需随时做好从其它项目部抽调人员的准备安排。6、技术工作准备1移交图纸、变更技术资料,做好图纸会审。2按照建筑总平面图做好现场控制网测量,建筑物定位基准、标高等资料的移交及现场交底。3根据总平面图和建设单位提供的基准点,使用经纬仪和水准仪进行施工测量定位和放线,并经复测无误后作好定位放线记录,同时在建筑物四周设置施工过程中使用的水准点,并加以保护。4主动与建设单位、设计单位、监理单位联系,进行图纸会审,并认真做好记录。5工程施工前,由项目部召集组

8、织参与施工的施工技术人员及各管理人员,详细了解工程特点,施工设计要求和施工要求,熟悉施工图纸,认真讲解施工组织设计意图。6各作业段分项详细施工方案,并报审批准,同时执行技术交底制度。施工技术人员向各班组长作技术交底,编写技术交底卡及安全技术交底卡,经签字手续生效,备份检查。7、其它准备工作1联系好检验试验单位,签订好合同协议,提前做好砂浆试配,由实验室提供配合比。2编制本工程的施工预算和材料计划用量,以工程预算来控制用工、用料,下达任务和安排进度,搞好单项工程的成本核算。3编制好预制模板的规格、数量、进场时间以及有关建材采购,须提前与生产厂家联系,并签订好供货合同。4、施工总体部署1、总体原则1根据本标段工程工期期限要求,总工期230天,各施工阶段要充分利用时间、空间实施交叉作业,按时完成施工任务。2总的施工布置遵循先地下后地上,先主体后装饰,安装与土建配合施工的原则,重点主体工程,装饰工程待主体结构封顶及屋面防水层完成后进行。3施工上坚持样板在先,大量在后,质量上坚持标准在先,检查在后的原则。2、主要施工顺序及安排1基础施工1基础垂直方向分两段施工,第一段：独立基础底板浇筑；第二段：地下室墙板、顶梁板浇筑；第三段：地下室防水及室内墙体砌筑。2基础施工完毕后,即对其进行验收,然后回填土,平整室外场地,将其回填平整至相应的地面底标高。3基础施工流程：放线井点降水机械挖土砼垫层地下室底板浇筑地下室墙板及顶梁板混凝土浇筑地下室墙体砌筑基础验收地下室防水施工回填土2主体施工1本工程主体工程砼浇

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