黑龙江上半年管理与基础辅导:土地征收的管制考试试题
8页1、黑龙江2017年上半年管理与基础辅导:土地征收的管制考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、对于经营自用的房产,以作为房产税的计税依据.【2008年考试真题】A :房产原值B:房产市值C:房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D:房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值E: 土地2、基准地价是_。A .某一时点的土地使用权价格B.各类用途土地的区域平均价格C.现状用途下土地未来地租的价值化D.现状开发程度下的土地使用权价格3、下列条件发生时,将导致相应用途的地价上升。A:住宅区内道路禁止货车通行B:住宅区旁建设铁路线C:写字楼旁建设大型娱乐场D:工业区地下水过量开采而产生地面沉降E:时间因素4、土地价格。A:不受供求关系的影响B:主要受供给量变化的影响C:主要受需求量变化的影响D:以上均不对E:时间因素5、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元,减免10000元,补交上月漏交的 营业税5000元,本月应正常缴纳城市维护建设税为元。A 700B 1050C 1400D 17506、对城镇的经济效益和社会效益能产生间接影响的是。A :
2、人口密度B: 土地制度C:交通状况D:基础设施和公用设施的完备程度E:时间因素7、采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是。【2007年考试真题】A:待估宗地价格B:管理费用C:销售税费D:购地税费E:时间因素8、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。A :供给、需求、利用条件B:效用、相对稀缺性和有效需求C:成本、租金、利率D:使用价值、用途、容积率E:时间因素9、某宗地的土地取得成本为1500万元,土地开发成本为3000万元,投资利息 500万元,销售费用400万元,销售税费600万元,开发完成后的房地产价值为 9000万元,则投资该宗地的收益率为。【2008年考试真题】A: 55. 6%B: 50. 0%C: 61. 2%D: 66. 7%E: 时间因素10、为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买 卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求,下列不需要 进行交易情况修正的是。A :承租首层商业用房时附带承租建筑夹层,租赁合同约定租金优惠15%B:出租房屋的物业管理费1. 2元/平方米,由承租人自行
3、向物业公司缴纳C:买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1 %分别缴纳契税和土地增值税D:买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5. 5%和L 0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税E:合法性11、计算土地经济系数不包括。A :计算“产量一成本”指数B:确定指定作物的最高“产量一成本”指数C:计算样点指定作物经济系数D:计算等值区土地经济系数E:合法性12、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是_。A 优先保证居民住宅用地B.占用耕地与补充耕地相平衡C.城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D.严格依据土地利用总体规划,控制住宅用地总量,保护耕地13、某建筑物的建筑面积为200平方米,有效经过年数为12年,重置价格为每平 方米800元,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑 物的现值为万元。【2006年考试真题】A: 10. 2B: 11. 0C 11. 3D 11. 5时间因素是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。E: A .绝对地租14、B.垄断地租C.级差地租ID.级差地租n15、土地的自然特性不包括A.土地面积的有限性B. 土地位置的固定性
4、C. 土地用途的多样性D. 土地质量的差异性16、根据国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知,下列 关于土地出让收入的各种表述中,不正确的是_。A .纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款,而且包括国有土地租赁 的租 金B. 土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C.对土地出让收支实行预决算管理D. 土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜17、在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定。A:以城市规划用途为主B:以土地利用总体规划确定的用途为主C:以现在实际用途为主D:以土地最有效用途为主E:时间因素18、在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是A.实际收益B.客观纯收益C.实际纯收益D.实际总收益19、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含状况。A .道路B.排气C.供水D.排水E.供气20、下列关于土地使用权抵押的法律特征,表述不正确的是_。A .用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用 权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权B. 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移C. 土地使用权抵押时: 其地上建筑物及其他附着物随之
《黑龙江上半年管理与基础辅导:土地征收的管制考试试题》由会员公****分享,可在线阅读,更多相关《黑龙江上半年管理与基础辅导:土地征收的管制考试试题》请在金锄头文库上搜索。
商场中秋节企业客户活动主题方案四篇_商场中秋节活动方案
关于爱护地球的建议书
白云石防火板生产项目建议书写作模板
话题作文“互助”
老年人健康管理工作年度总结
部编六年级下册语文修改病句专题练习题
小学教案:道德与法治“诚实”
Java应用程序中定时执行任务
204运行管理标准
法式铁板烧特色代表菜
IDC机房工程设计排线布线标准方案
重庆市北碚区某经适房项目工作可行性研究报告材料
劳动过程中的防护和管理
小学数学112册双向细目表知识点
2022年河南中考英语考前冲刺:语法填空题组训练(一)
玩具等产品包装标识参考
证券公司年度工作总结
2022关于追逐梦想的小学作文
机械设计课程设计说明书带式运输机传动装置(含蜗杆圆柱齿轮减速器)
小学英语游戏教学
2023-03-16 10页
2024-03-01 17页
2023-02-17 14页
2022-11-05 8页
2022-07-31 12页
2023-12-26 92页
2023-06-13 21页
2023-06-11 12页
2024-02-15 3页
2023-07-04 12页