推荐-山西省集体农用土地使用权转让租赁条例
7页1、山西省集体农用土地使用权转让租赁条例【颁布单位】山西省人大常委会【颁布日期】19970527【实施日期】19970527【失效日期】【内容分类】土地【文号】【名称】山西省集体农用土地使用权转让租赁条例(修正)【题注】(1994年11月26日山西省第八届人民代表大会常务委员会第十二次会议通过根据1997年5月27日山西省第八届人民代表大会常务委员会第二十八次会议关于修改山西省集体农用土地使用权转让租赁条例的决定修正)201103311736第一章总则第一条为了规范集体农用土地使用权转让活动,保护和合理利用集体农用土地,维护农村集体土地所有权单位和农用土地使用者的合法权益,促进农村经济的发展,根据有关法律、法规的规定,结合本省实际,制定本条例。第二条凡本省行政区域内集体农用土地使用权(以下简称土地使用权)的转让、出租、入股、继承、终止,均适用本条例。本条例所称集体农用土地是指耕地、园地、林地、牧草地、鱼塘、种植水生植物的水面和集体所有的荒山、荒坡、荒沟、荒滩(以下简称四荒地)以及排灌沟渠等设施占用的土地。第三条土地使用权未经确权的,必须经县级人民政府确权发证后,土地使用者方可转让、出租、入
2、股和继承。第四条土地使用权的转让、出租、入股、继承的累计期限,不得超过原承包合同或原租赁合同规定的有效时间。土地使用权在转让、出租、入股、继承时,不包括地上文物、地下资源和埋藏物。第五条土地使用权变更时,当事人须持有集体土地所有权单位签署的意见及土地使用证,到县级人民政府土地管理部门办理土地使用权变更登记手续,更换土地使用证。县级人民政府也可委托乡(镇)人民政府办理前述手续。第六条土地使用权的转让、出租、入股应坚持自愿、公开、公正的原则。第七条禁止土地使用者改变耕地、园地、林地、牧草地、鱼塘、种植水生植物的水面的农业用途;禁止掠夺性经营土地;禁止荒芜土地。第八条县级以上人民政府土地管理部门及乡(镇)人民政府对本行政区域内的土地使用权的转让、出租、入股、继承和终止实施管理和监督。第二章土地使用权的转让第九条土地使用权转让,是指土地使用者将其土地使用权再转移的行为。第十条土地使用权可以有偿或无偿转让。签订土地使用权转让合同,可参照山西省农村集体经济承包合同管理条例的有关规定办理。第十一条土地使用权转让时,该土地上的附着物(树木、排灌设施及其他农业经营设施),除国家和集体所有的外,可随同土地
3、使用权转让。该附着物的转让金额,由转让方和受让方共同商定。第十二条土地使用权转让时,原承包合同或原租赁合同中规定的承包方、承租方的权利和义务随之转移。第十三条土地使用权转让后,土地使用者可以在转让合同规定的期限内再转让。推荐精选第三章土地使用权的出租、入股和代耕代种第十四条土地使用权出租,是指土地使用者将其土地使用权租赁给承租方使用,由承租方支付租金的行为。第十五条土地使用者将其土地使用权出租时,租赁双方应签订租赁合同,其地上附着物除国家和集体所有的外,可随之出租。土地使用者将其土地使用权出租后,出租方必须继续履行原承包合同或原租赁合同。第十六条土地使用者可用其土地使用权入股,参与农业生产性的股份合作经营。鼓励以土地使用权与外来资金、设备、技术等结合,兴办股份合作制农场。第十七条土地使用者以土地使用权入股,应当与招股方签订书面合同,并继续履行原承包合同或原租赁合同。第十八条土地使用者,可以委托他人进行有偿或无偿代耕代种。二年以上的代耕代种,须经农村集体土地所有权单位同意。推荐精选第四章四荒地使用权的租赁第十九条集体所有的四荒地使用权可以租赁。四荒地使用权租赁不受区域、户籍、单位和个人的
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