签署租房协议的十大注意事项

1、签署租房协议的十大注意事项 今天在网上看到 ，以为应该跟大家分享，改掉错别字就发到了XX，为了大家阅读方便。签署的十大注意事项1、不能“签”口头协议。租房一定要签署租房协议，租房协议要细。即使你不了解房屋常见版的具体内容是什么，不过你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及也最好写在里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气和物管还有光纤电话费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁负担。假如在使用过程中，房屋及其隶属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁负担，这是双方需要提前明确的，不然，一旦出现问题，极易产生纠纷。3、房屋租赁协议中的出租人通常是房屋的全部人，但并不限于全部人。凡对标的物享受正当的使用权的人，全部有权将其使用的标的物转由她人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享受房屋的全部权为由主张协议无效，拒绝支付租金，只能要求出租人负担不推行协议的违约责任。同时， 第二百二十四条：承租人经出租人同意，能够将租赁物转租给第三人。4、XX 确定房产证上的人和你签协议的人是不是一

2、样，查看出租人的房产和有效*明是否一致。租房者首先应请房东出示*件、户口本原件，因为现在不少骗子全部使用假证件行骗;其次请房东出示房屋权属证实原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应该出示和原产权单位签署的。5、承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁协议继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应该赔偿损失。这一条款要求了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的正当授权，也能够行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限*。6、租金的支付方法及期限。这也是双方应关键考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，不然，极易产生矛盾。7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理企业收取，是物业企业以自己的经营活动为全部业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在协议中对于此项无详细约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。8、范文写作 签署租赁协议时要仔细阅读协议条款，对于模糊内容要详加问询，并落实于字面。在双方签署房屋租赁协议时最好将屋内全部物

3、品详列一份，作为其协议附件收好。并注明假如出?*扑穑薹延糜伤闯械！庑此撇黄鹧鄣南附谄涫岛苤匾谇夥亢贤保挂魅纷夥咳掌凇夥科谙蕖饨稹饨鸨涓绞降龋苊馐褂媚：镅裕阆胱庖荒甑木筒灰肽旰贤乐狗慷型咎岣呒鄹瘛?/p9、审查协议主体是否合格，即出租人和承租人是否具有对应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规许可出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证实并非是正当出租的充足条件，还应按相关要求办理房屋租赁许可证，租赁协议也要进行租赁登记方可生效。10、出租方不能根据约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应负担的责任。假如出租方不能根据约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，比如房屋面积和协议约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，能够采取书面形式对方要求解除协议，也能够双方经协商降低租金，变更协议内容。租房协议范本甲方：_(出租方)乙方：_(求租方)双方就乙方租赁甲方房屋一事多种日常写作指导,教您怎样写范文 ，经协商达成以下协议：第一条 出租房屋的坐落位置、面积和其它情况1、本协议所出租房屋坐落在_市_区_号(该房屋租赁协议和协

4、议不足部分能够补充)2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。(该房屋租赁协议和协议不足部分能够补充)3、所出租房屋的房屋产权编号：_。第二条 房屋内部的装修情况及关键设备(该房屋租赁协议和协议需要写明内的装修情况及关键设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)第三条 房屋租赁的期限租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日起至_年_月_日。租赁期限届满前_天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签协议。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购置权。如乙方逾期不予回复，那么视为其放弃该权利。(该房屋租赁协议和协议租赁的租赁情况最少为一年，详细情况能够合适变通)第四条 租金及其交纳方法每个月租金_元，大写_。租金按月交付。协议签署后乙方应向甲方支付第一季度的租金。以后每个月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁协议付款方法每三个月付一次，也能够依据详细情况变通)第五条 押金押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除对应的赔偿款。如协议期满，乙方

5、没有损害房屋内的设备，则甲方应该在协议期满日如数退还。第六条 房屋修缮和装修甲方应确保房屋符合协议约定的使用用途，确保正常的水电供给，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供给等对乙方正常使用房屋含有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内给予处理。不然乙方有权提前解除协议，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得私自改变房屋的结构和装修情况，不然视为违约，应向甲方支付违约金。(该房屋租房协议和协议要求假如人为的破坏由求租房负责维修)第七条 房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购置，则甲方应确保乙方能够继续租赁，直至租赁期间届满。(该房屋租赁协议和协议要求假如甲方紧急需要出卖房屋，详细处理措施能够协商)第八条 违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，不然甲方有权解除协议，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方负担违约责任。1)私自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3)拖欠租金_月。2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，天天违约金的标准为：拖欠租金的_%3、乙方私自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。4、一方假如含有协议约定的其它违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付_元违约金。(该房屋租赁协议和协议要求假如乙方因为特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)第九条 优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在相同条件下享受优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给30天的宽限期，宽限期的房租和约定的房租一样。第十条 免责条件因不可抗力或政府行为造成协议无法推行时，双方互补负担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。(该房屋租赁协议和协议要求详细情况能够协商)第十一条 争议处理的方法协议在推行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，能够向房屋所在地法院提起诉讼。第十二条 协议自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门立案一份。第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本协议附件。附随协议以后。出租方： 求租方：电话： 电话：地址： 地址：年 月 日 年 月 日

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