房建建筑实测实量

1、2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印1房 建 建 筑 实 测 实 量版权归中国建筑所有，请勿翻印培训背景概要：1为响应房地产市场的品质需求，顺应国家经济发展导向，满足人民对美好生活的向往，助力实现局高质量发展战略，推进在建项目施工质量均质化、优质化，局“十三五”规划中期调整方案，树立了“高质量”的发展导向。2、局工程管理部于2018年三季度开始引入第三方品质评估试点工作。经过一年多的试点实践，工程品质逐步提升，全员质量意识逐步增强，基本达到预期目标。2020年全局拟推广第三方质量评估，由局统一引进咨询评估单位、确定评估标准和评估项目（房建类）。3建设单位对质量的关注度在持续上升：万科、招商、华润等业主均有第三方公司定期进行实测实量。业主的质量要求越来越高，越来越专业。房建建筑实测实量课程，旨在提高P3P4层级管理人员的质量意识，了解实测实量的内容，达到可操作性。版权归中国建筑所有，请勿翻印2课程简介2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印2版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印3课程简介目标学员：P3P4层级质量和施工人员，主要针对质量管理人员和质量总

2、监。课长：6.5h7h行政事项：1.课堂上保持安静，手机静音；2.积极参与互动和集体活动；3.课间主动调节状态，保证课堂的高效学习；4.请勿迟到、早退和课程中进出教室。版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印课程目标 总目标：通过对工程项目的实体质量、管理行为、观感质量、风险程度进行定性与定量的评定，对存在的问题和风险提出改进和防范的建议，对发现的亮点进行推广，促进管理行为规范，提升产品质量。2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印3版权归中国建筑所有，请勿翻印认识并学会正确使用实测工具01混凝土结构工程实测实量操作指南02砌体工程实测实量操作指南03抹灰工程实测实量操作指南04渗漏风险专项检查指南05机电工程实测实量操作指南06课程内容版权归中国建筑所有，请勿翻印6认识并学会正确使用实测工具01完成本单元时，你应能：1.每种实测工具的使用方法、使用要点；2.可用于哪些实测项的检测。2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印4版权归中国建筑所有，请勿翻印7实测实量工具版权归中国建筑所有，请勿翻印8实测实量工具2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印5版权

3、归中国建筑所有，请勿翻印9实测实量工具版权归中国建筑所有，请勿翻印10实测实量工具2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印6版权归中国建筑所有，请勿翻印11实测实量工具版权归中国建筑所有，请勿翻印12实测实量工具2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印7版权归中国建筑所有，请勿翻印13实测工具可用于哪些实测项的检测？！？！可是可是我认为我认为应该是应该是实测实量工具版权归中国建筑所有，请勿翻印14混凝土结构工程实测实量操作指南02完成本单元时，你应能：1.对混凝土结构工程中所列的6个项目的实测方法进行掌握。2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印8版权归中国建筑所有，请勿翻印15检测仪器校正版权归中国建筑所有，请勿翻印16截面尺寸合格标准：-5mm 截面尺寸偏差 8mm2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印9版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印17表面平整度合格标准：平整度偏差8mm 版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印18垂直度合格标准：垂直度8mm 2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印10版权归中国建筑所有

4、，请勿翻印顶板水平极差合格标准：顶板水平极差15mm 版权归中国建筑所有，请勿翻印20楼板厚度合格标准：-5mm楼板厚度8mm2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印11版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印21专项风险（混凝土结构工程）检查分项检查内容具体要求标准分主体结构润管砂浆不得集中浇筑于板面、梁底10后浇带悬臂构件支撑应独立搭设支撑系统5冷缝、裂缝无施工冷缝及裂缝；梁、柱交界处不得出现高低标号混凝土混浇10外形缺陷扭曲、胀模、缺棱掉角等10露筋不得出现混凝土构件钢筋外露15孔洞混凝土中不应有深度和长度均超过保护层厚度的孔穴10夹渣混凝土中不应夹有深度超过保护层厚度的杂物10外表缺陷控制混凝土表面麻面、掉皮、起砂、沾污、气泡等质量缺陷10脚印楼面无脚印10混凝土观感整体混凝土观感质量较好，成品保护到位5版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印22专项风险（混凝土结构工程）检查分项检查内容扣分标准主体结构润管砂浆板底、梁底存在大面积强度不足、掉砂、脱落等现象5分/处后浇带悬臂构件支撑未独立搭设、后浇带支撑提前拆除，扣5分/处冷缝、裂缝贯通裂

5、缝、冷缝5分/处，高低标号混打视情况严重性35分/处；楼板裂缝2分/处外形缺陷铝模施工视情况严重性3-5分/处，结构免抹灰5分/处其他混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷2分/处露筋纵向受力钢筋露筋5分/处，其他钢筋露筋2分/处孔洞构件主要受力部位孔洞5分/处 其他部位孔洞2分/处夹渣免抹灰结构或重要部位夹渣5分/处，铝模出现夹渣3分/处非重要部位有少量夹渣2/处外表缺陷铝模施工视情况严重性35分/处，结构免抹灰5分/处其他混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷2分/处脚印楼面出现脚印2分/处混凝土观感1-5分2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印12版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印23润管砂浆：预防措施：避免润管砂浆集中浇筑在同一部位。专项风险（混凝土结构工程）版权归中国建筑所有，请勿翻印24后浇带悬臂构件支撑：预防措施：后浇带应设置独立的支撑体系。专项风险（混凝土结构工程）2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印13版权归中国建筑所有，请勿翻印25裂缝：预防措施：1）控制水泥用量、水灰比和砂率；砼振捣密实，并注意对板面进行抹压以提高砼抗拉强度，减

6、少收缩量 2）加强混凝土早期养护，并适应延长养护时间。专项风险（混凝土结构工程）版权归中国建筑所有，请勿翻印26梁柱节点不同标号混凝土浇筑：加强该部位的管理，采用隔离措施（钢丝网）将梁、柱交接面低标号混凝土区分开，先浇筑高标号混凝土，在高标号混凝土初凝前，必须把低标号混凝土浇筑好，先振捣高标号混凝土，之后再振捣低标号混凝土。专项风险（混凝土结构工程）2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印14版权归中国建筑所有，请勿翻印27 外形缺陷：预防措施：严格按照模板支模方案及加固方案，浇筑时控制好模板稳定性，模板使用后及时维修保养；专项风险（混凝土结构工程）版权归中国建筑所有，请勿翻印28 外形缺陷：预防措施：严格按照修补方案进行修补打磨；修补不得开裂，漏筋。修补面积不得超过三分之一；专项风险（混凝土结构工程）2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印15版权归中国建筑所有，请勿翻印29漏筋：预防措施：格按照设计图纸和标准规范进行钢筋安装，确保钢筋安装位置准确。加强现场检查，发现钢筋绑扎松动时立即加固、偏位时立即调整。使用塑胶垫块，严格控制钢筋保护层。专项风险（混凝土结构工程）版权归

7、中国建筑所有，请勿翻印30孔洞：预防措施：施工缝处杂物要清理干净，模板拼缝应堵塞严密；每次在施工缝处浇筑砼时必须接浆处理；对混凝土下料高度采取相应控制措施，防止砼漏振。专项风险（混凝土结构工程）2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印16版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印31夹渣：预防措施：1）砼浇筑以前，认真清理模板内的垃圾杂物，并处理好施工缝表面；2）浇筑过程中要振捣密实；同时防止木块等杂物掉入砼中；专项风险（混凝土结构工程）版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印32 外表缺陷：预防措施：模板拼缝封堵严密，板面残浆清理干净，浇筑前在模板上洒水湿润；拆模时混凝土应达到规定的强度专项风险（混凝土结构工程）2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印17版权归中国建筑所有，请勿翻印33脚印：预防措施：1）砼浇筑后进行覆盖浇水养护，达到强度后方可上人行走；2）管线压槽时穿收光鞋或压槽完成后重新收光；专项风险（混凝土结构工程）版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印34 观感质量标准：表面平整，无裂缝，颜色均匀一致；木皮处理干净

8、；无蜂窝、麻面、狗洞、露筋、胀模等明显外观缺陷；专项风险（混凝土结构工程）2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印18版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印35 观感质量标准：表面平整，无裂缝，颜色均匀一致；木皮处理干净；无蜂窝、麻面、狗洞、露筋、胀模等明显外观缺陷；专项风险（混凝土结构工程）版权归中国建筑所有，请勿翻印3610min茶歇2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印19版权归中国建筑所有，请勿翻印37砌体工程实测实量操作指南03完成本单元时，你应能：1.对砌筑工程中所列的5个项目的实测方法进行掌握。版权归中国建筑所有，请勿翻印38合格标准：表面平整度8mm 表面平整度2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印20版权归中国建筑所有，请勿翻印39垂直度合格标准：垂直度8mm 版权归中国建筑所有，请勿翻印40合格标准：方正度10mm 方正度2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印21版权归中国建筑所有，请勿翻印41外门窗洞口尺寸合格标准：-10mm 外门窗洞口尺寸10mm 版权归中国建筑所有，请勿翻印42砌体专项风险控制检查分项检查内容扣

9、分标准砌体工程数据上墙1、砌筑日期；2、砌筑人员姓名；3、实测数据上墙或平面图原位标注材料堆放1、上盖下垫；2、楼层内堆放整齐即可；砌块使用工具切割，严禁刀砍斧劈需使用专业开槽机开槽，严禁刀砍斧劈拉结筋及构造柱植筋植筋牢固，间距、长度满足要求无断砖、通缝、瞎缝现场砌筑施工无断砖、碎块上墙，无通缝、瞎缝顶砌下沉斜砌高度，角度满足要求，灰缝饱满且表面平整，顶砌无下沉，表面无裂缝；采用精确砌块时，顶部塞缝（缝宽1520）所选用的柔性嵌缝材料应密实、饱满窗台板设置宽度同墙宽，高度100mm，每边伸入墙内200mm，严禁工序倒置2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印22版权归中国建筑所有，请勿翻印43砌体专项风险控制检查分项检查内容扣分标准砌体工程洞口设置预制块内门配块可采用预制混凝土块、灰砂砖等作为配块，外门窗配块需使用混凝土配块，配块对称布置，位置满足窗框固定要求过梁、圈梁设置洞口大于300mm时需设置过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。因平面限制，入墙小于15cm时，采用锚固及现浇；高度4m砌体墙中部应设圈梁小于100mm门垛现浇满足设计规范要求即可双面勾缝砌体墙灰缝须双面勾缝，包

10、括内外墙、顶砌、底砌，灰缝厚度及砂浆饱满度应符合规范要求构造柱设置构造柱设置符合设计及规范要求，包括马牙槎留置、喇叭口、加固方式、钢筋绑扎等砌筑观感整体砌筑观感质量较好，成品保护到位现浇二构成型质量过梁、压顶、构造柱、反坎等成型质量不应有胀模、孔洞、露筋、裂缝、等质量缺陷版权归中国建筑所有，请勿翻印版权归中国建筑所有，请勿翻印44砌体专项风险控制数据上墙 上墙数据的内容主要包括：1、砌筑日期；2、砌筑人员姓名；3、实测数据2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印23版权归中国建筑所有，请勿翻印砌体专项风险控制材料堆放 要求：1、楼层外上盖下垫；2、楼层内堆放整齐即可；版权归中国建筑所有，请勿翻印砌体专项风险控制砌块使用工具切割，严禁刀砍斧劈 要求：砌体需要切割加工是，需使用专业开槽机开槽，严禁刀砍斧劈；2021-1-11版权归中国建筑所有，请勿翻印24版权归中国建筑所有，请勿翻印砌体专项风险控制拉结筋及构造柱植筋 要求：植筋牢固，间距、长度满足要求；版权归中国建筑所有，请勿翻印48砌体专项风险控制断砖、通缝、瞎缝 预防措施：砌块上墙前应进行挑选，断砖需锯切后方可上墙。砌筑时挤浆应

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