真题精选附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题(二)及答案

真题精选附答案初级经济师之初级建筑与房地产经真题精选附答案初级经济师之初级建筑与房地产经济练习题济练习题(二二)及答案及答案 单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分 B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程 C.将拟建工程项目划分为若干个施工段 D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】A 2、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。A.建标监理有限公司 B.升降机安装分包施工单位 C.东胜建筑有限公司 D.江河集团有限公司【答案】C 3、建设工程施工合同的特点不包括()。A.合同履行期限长 B.合同风险相对较小 C.合同内容多样和复杂 D.合同监督严格【答案】B 4、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20万元。A.77321 B.77325 C.77320 D.77330【答案】A 5、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。A.街道居委会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业【答案】B 6、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家 B.个人 C.单位 D.机关【答案】A 7、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16 人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工 7 天（8 小时工作制），每队均砌筑砖基础 75 立方米。A.1.12 工日/立方米 B.1.31 工日/立方米 C.0.89 工日/立方米 D.0.93 工日/立方米【答案】A 8、关于土地用途管制制度的说法，错误的是()。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体 B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途 C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准 D.土地用途管制制度带有强制性【答案】A 9、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.计划进度与实际进度的动态比较 B.落实进度管理人员和职责分工 C.合同工期与进度计划的协调 D.采取措施加快工程进度【答案】B 10、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性 B.复杂性 C.整体性 D.唯一性【答案】B 11、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门 B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门 C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门 D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】C 12、国有建设用地使用权的设立，不包括()方式。A.租赁 B.转让 C.授权经营 D.划拨【答案】B 13、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值 B.减少施工管理人员 C.增加施工作业人员 D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】D 14、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()。A.上海 B.深圳 C.北京 D.广州【答案】B 15、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易 B.消耗基本建设投资的投资 C.为建设单位提供劳动力的服务 D.物质生产【答案】D 16、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（）计算。A.柱外围水平面积 B.顶盖的水平投影面积 C.顶盖投影面积一半 D.柱外围水平面积一半【答案】A 17、物业管理公共服务的对象是()。A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会【答案】B 18、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革 B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术 C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化 D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】C 19、该工程的流水施工工期为()天。A.15 B.27 C.30 D.36【答案】B 20、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。A.材料供应和劳动组织 B.资金筹措和利息支出 C.机械设备利用 D.技术方案和施工组织【答案】B 21、土地用途管制的核心是()。A.土地的国有化 B.土地的经济价值 C.土地管制过程中的多部门协作 D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】D 22、管理规约对()都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会 B.业主大会、业主委员会 C.全体业主 D.物业使用人【答案】C 23、某建筑公司，去年预算成本 76 642.90 万元，施工产值为 81 535.00 万元，实际成本为 75 110 万元。其中变动成本为 60 353.80 万元，固定成本为14 756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90 000 万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A 24、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资 B.企业管理费和财务费用 C.施工机械的租赁费 D.消耗的主辅材料的购置费【答案】B 25、在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A.基本建设项目概况表 B.基本建设项目竣工财务决算表 C.基本建设项目交付使用资产总表 D.基本建设项目交付使用资产明细表【答案】B 26、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】C 27、建筑产品不包括（）。A.房屋建筑 B.构筑物 C.艺术设计 D.管道安装【答案】C 28、民事法律行为成立的要件是（）。A.事实行为 B.意思表示 C.法律行为 D.侵权行为【答案】B 29、()不是招标投标法规定的招标投标应遵循的“三公”原则。A.公平 B.公正 C.公理 D.公开【答案】C 30、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.1 B.2 C.3 D.5【答案】B 31、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。A.经营性与公益性 B.生产性与非生产性 C.盈利性与非盈利性 D.竞争性与非竞争性【答案】C 32、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。A.施工定额 B.工期定额 C.预算定额 D.概算定额【答案】A 33、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为 50 年。住宅小区工程于 2010 年 1 月竣工验收合格后交付分配使用。2011 年 6 月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1 住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2 原有外墙和屋面渗水；3 原有房顶粉刷出现细小裂缝；4 原有给水管道爆裂。A.负责组织维修 B.只对保修期内的工程部位组织维修 C.分清责任后组织维修 D.只对施工不良的工程部位组织维修【答案】C 34、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系 B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力 C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利 D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】B 35、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表 B.招标人单位的 C.建设行政主管部门的代表 D.专家名册中的【答案】A 36、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察 B.设计 C.招标 D.投标【答案】C 37、下列税收说法错误的是（）A.城市维护建设税的特点是税款专款专用，属于附加税，按照纳税人所在地实行差别税率 B.对个人出租住房的，在 5%税率的基础上减半征收营业税 C.目前来说，对中国境内的外资企业和外国企业，尚不征收城市维护建设税 D.教育费附加的附加率为 5%【答案】D 38、材料净用量的确定方法不包括（）。A.理论计算法 B.经验法 C.经验估计法 D.测定法【答案】C 39、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。A.消费者 B.政府 C.供应商 D.市场【答案】D 40、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是()。A.建筑管理、道路管理 B.管线管理、审定设计方案 C.红线管理、黄线管理 D.核发建设工程规划许可证【答案】C 41、流水施工工期是指（）。A.每个专业队的整个作业时间 B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间 C.某个专业队在某个施工段的作业时间 D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】D 42、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。A.材料场外装卸运输损耗 B.采购发生缺斤短两的损耗 C.场外材料堆放损耗 D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】D 43、某套住房总价为 200 万元，购房人最低首付款比例为 30%。购房人最多可支付的首付款为 90 万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110 万元 B.140 万元 C.60 万元 D.50 万元【答案】A 44、某单层现浇框架结构建筑的层高为 4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为 6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为 450mm450mm，梁的宽高为 500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.1.324 B.1.424 C.2.075 D.3.075【答案】D 45、某种材料的实际耗用量 35t，每吨购入单价为 60 元，而结算收入量为 40t，每吨收入单位为 55 元。A.节约了 100 元 B.超支了 100 元 C.节约了 115 元 D.超支了 115 元【答案】A 46、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98【答案】A 47、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是()。A.德尔菲法 B.简单平均法 C.移动平均法 D.加权移动平均法【答案】B 48、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位 B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人 C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人 D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】C 49、2005 年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为 300 万元，并花费了100 万元装修。2012 年，李某将该别墅出售，成交价格为 700 万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C 50、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者 B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者 C.各施工过程的流水节拍的最大公约数 D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】B 多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、某市市区内的某高层住宅楼，地上 33 层，地下 1 层，局部地下 2 层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.生产许可证 B.安全许可证 C.产品合格证 D.产