鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告

鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 1 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 摘 要 摘 要 红晶石评报字2022第 083 号 评估机构评估机构：北京红晶石投资咨询有限责任公司。评估委托方评估委托方：辽宁省自然资源厅。评估对象评估对象：鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权。评估目的评估目的：辽宁省自然资源厅拟出让（延续、变更开采方式、降低生产规模）鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权出让收益评估。本次评估即是为确定该采矿权出让收益提供参考意见。评估基准日评估基准日：2022 年 5 月 31 日。评估日期：评估日期：本评估报告起止日期为 2022 年 6 月 20 日至 2022 年 8 月 25 日；本评估报告提交日期：2022 年 8 月 25 日。评估方法评估方法：折现现金流量法。评估参数：评估参数：依据辽宁省鞍山市台上山铁矿扩界详查报告（2021 年 5 月）:截至 2020 年 10 月 19 日，评估范围内保有资源储量共计（控制+推断）2167.50 万吨，平均品位 TFe31.76%、mFe28.46%。依据鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿矿产资源开发利用方案（2022 年 1 月），设计利用资源储量 1648.048 万吨。评估利用资源储量（Q）为 1900.483 万吨，评估计算年限内评估利用资源储量（Q1）为 1383.807万吨，评估用可采储量 1400.84 万吨，评估计算年限内动用可采储量 1020.00 万吨，生产能力 40.00 万吨/年，采矿回采率 85%，矿石贫化率 15%，矿山服务年限 41.20年，评估计算年限 32 年（含 2 年基建期），评估出让年限 20 年（含 2 年基建期），评估出让期内拟动用可采储量矿石量 612.00 万吨、平均品位 TFe31.59%、mFe28.27%，应缴纳采矿权出让收益可采储量矿石量 303.905 万吨、平均品位 TFe31.59%、mFe28.27%；评估产品方案为铁矿石原矿，产品不含税销售价格 130.00 元/吨，固定资产投资原值 11099.75 万元、净值 9765.82 万元（其中利用原有投资原值 2674.53万元、净值 1340.60 万元，新增改造资金 8425.22 万元）；单位总成本为 75.62 元/鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 1 1 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 目 录 目 录 一、正文目录 一、正文目录 1矿业权评估机构.5 2评估委托方与采矿权人.5 3评估目的.6 4评估对象和范围.6 4.1 评估对象.6 4.2 评估范围.6 4.3 矿业权历史及以往评估史.10 5评估基准日.11 6评估依据.11 6.1 法律法规依据.11 6.2 行为、权属和参数依据.13 7评估原则.13 8采矿权概况.14 8.1 矿区交通位置.14 8.2 自然地理与经济状况.14 8.3 地质工作简况.15 9矿区地质概况.16 9.1 地层.16 9.2 构造.16 9.3 岩浆岩.17 9.4 变质作用.17 9.5 矿床（体）特征.18 9.6 矿石质量.20 9.7 矿石加工技术性能.22 9.8 开采技术条件.22 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 2 2 10矿山开发现状.23 11评估过程.23 12评估方法.24 13评估所依据资料及评述.25 13.1 评估所依据的主要资料.25 13.2 评估所依据资料评述.25 14技术参数的选取和计算.26 14.1 保有资源储量.26 14.2 评估利用资源储量.27 14.3 采矿方案.27 14.4 产品方案.28 14.5 采矿技术指标.28 14.6 可采储量.28 14.7 生产能力.28 14.8 矿山服务年限.29 15经济参数的选取和计算.29 15.1 投资估算.29 15.2 固定资产残（余）值的回收、更新改造资金及回收抵扣设备及不动产进项增值税.32 15.3 销售收入.34 15.4 流动资金.35 15.5 成本估算.35 15.6 销售税金及附加.39 15.7 企业所得税.41 15.8 折现率.42 16评估假设.42 17以往价款处置情况.42 18评估结论.43 18.1 评估计算年限内全部资源储量的评估值（P1）.43 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 3 3 18.2 采矿权出让收益评估值的确定.43 18.3 出让年限 20 年（生产期 18 年，基建期 2 年）拟动用可采储量采矿权出让收益评估价值.44 18.4 出让年限 20 年（生产期 18 年，基建期 2 年）应缴纳采矿权出让收益评估价值.44 18.5 采矿权出让收益市场基准价核算结果.44 18.6 本次评估应缴纳的采矿权出让收益.45 19有关事项的说明.45 20评估报告日.46 21评估责任人员.47 22其他评估人员.47 二、附表目录二、附表目录 附表一 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估指标汇总表；附表二 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权评估价值估算表；附表三 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权评估固定资产投资估算表；附表四 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权评估固定资产折旧估算表；附表五 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权评估单位成本确定依据表；附表六 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权评估总成本费用估算表；附表七 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权评估销售收入估算表；附表八 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权评估税费估算表；附表九 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权评估可采储量与服务年限计算表。三、附件附后 三、附件附后 1关于评估报告附件使用范围的声明；2评估机构营业执照副本复印件；3评估机构探矿权采矿权评估资格证书副本复印件；4评估机构矿业权评估师执业资格证书复印件；5矿业权评估机构承诺书及评估人员自述材料；6矿业权出让收益评估委托合同书（合同编号：辽自然资矿评合字2022第 041 号）；7矿业权人营业执照（统一社会信用代码 91210311759112972D）；鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 4 4 8原采矿许可证（证号：C2100002010082120074038）及补正通知书；9 关于矿产资源储量评审备案的复函（辽自然资储备字2021061 号）及其评审意见书（辽储评（储）字2021060 号）10 辽宁省鞍山市台上山铁矿扩界详查报告（辽宁省冶金地质勘查研究院有限责任公司 2021 年 5 月）；11.鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿矿产资源开发利用方案（沈阳嘉纳工程技术有限公司 2022 年 01 月）及其审查意见书（辽自然资事矿（开）审字2022C013号）；12 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿矿山地质环境保护与土地复垦方案（摘录）（沈阳嘉纳工程技术有限公司 2022 年 7 月）及其评审意见书（辽资服审字 2022 HT020号）；13企业提供的财务资料；14评估人员收集的其他资料。鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 5 5 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 红晶石评报字2022第 083 号 北京红晶石投资咨询有限责任公司接受辽宁省自然资源厅的委托，对“鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权”进行了出让收益评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了必要的尽职调查与询证、资料收集与评定估算，对委托评估的采矿权在 2022 年 5 月 31 日所表现的价值作出了公允反映。现谨将该采矿权的评估情况及评估结论报告如下：1矿业权评估机构 1矿业权评估机构 名称：北京红晶石投资咨询有限责任公司；地址：北京市西城区车公庄大街乙 5 号 2 号楼 5 层 5BC 房间；法定代表人：胡鹏兴；统一社会信用代码：9111010274158412XP；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002020 号。2评估委托方与采矿权人 2评估委托方与采矿权人 2.1 评估委托方：辽宁省自然资源厅 地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 29 号；法定代表人：刘兴伟。辽宁省自然资源厅的职责是对自然资源的开发利用和保护进行监督，建立空间规划体系并监督实施，履行全民所有各类自然资源资产所有者职责，统一调查和确权登记，建立自然资源有偿使用制度，并进一步加强自然资源的保护和合理开发利用，建立健全源头保护和全过程修复治理相结合的工作机制，实现整体保护、系统修复、综合治理。2.2 采矿权人：鞍山金和矿业有限公司；统一社会信用代码：91210311759112972D；类型：有限责任公司（法人独资）；住所：鞍山市千山区汤岗子镇活龙寨村台上山采场；鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 6 6 法定代表人：徐振寰；注册资本：人民币捌仟万元整；成立日期：2004 年 03 月 09 日；营业期限：自 2004 年 03 月 09 日至 2034 年 03 月 09 日；经营范围：选矿；铁矿露天、地下开采；碎石、砂石加工及销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。3评估目的 3评估目的 辽宁省自然资源厅拟出让（延续、变更开采方式、降低生产规模）鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权出让收益评估。本次评估即是为确定该采矿权出让收益提供参考意见。4评估对象和范围 4评估对象和范围 4.1 评估对象 本项目评估对象为“鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权”。4.2 评估范围 4.2.1 采矿许可证范围 根据原采矿许可证（证号：C2100002010082120074038），采矿权人：鞍山金和矿业有限公司，矿山名称：鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿，经济类型：有限责任公司，开采矿种：铁矿，开采方式：露天/地下开采，生产规模：240 万吨/年，矿区面积：1.4204平方公里，开采深度由 200 米至-350 米，有效期限：肆年零陆个月，自 2017 年 3 月 24日至 2021 年 9 月 24 日（已过期）。依据原采矿许可证和鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿矿产资源开发利用方案 及其审查意见书（辽自然资事矿（开）审字 2022 C013号），矿区范围共由 18 个拐点圈定，详见下表：拐点编号 1980 西安坐标系 2000 国家大地坐标系 X Y X Y 1 2 3 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 鞍山金和矿业有限公司台上山铁矿采矿权出让收益评估报告 北京红晶石投资咨询有限责任公司 北京红晶石投资咨询有限责任公司 7 7 4 5 6