第6章建筑施工企业收入利润及其分配管理

1、收入、利润及其分配 的管理管理第6章 作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第1页页第一节收入的管理第一节收入的管理一、收入的构成一、收入的构成建筑施工企业的工程价款收入，又称合同建筑施工企业的工程价款收入，又称合同收入，合同收入的构成包括两部分，即合收入，合同收入的构成包括两部分，即合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的追加收入。奖励等形成的追加收入。作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第2页页二、收入的确认二、收入的确认1 1、实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，、实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，、实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，、实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程合同价款结应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程合同价款结应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程合同价款结应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时，确认为收入

2、实现，实现的收入额为承发包方双方结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承发包方双方结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承发包方双方结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承发包方双方结算的合同价款总额。算的合同价款总额。算的合同价款总额。算的合同价款总额。2 2、实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的、实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的、实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的、实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的工程合同，应于各月份终了，与发包单位进行已完工工程工程合同，应于各月份终了，与发包单位进行已完工工程工程合同，应于各月份终了，与发包单位进行已完工工程工程合同，应于各月份终了，与发包单位进行已完工工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完工工程价款的金额。本期收入额为月终结算的已完工工程价款的金额。本期收入额为月终结算的已完工工程价款的金额。本期收

3、入额为月终结算的已完工工程价款的金额。3 3、实行按工程形象进度划分不同阶段，分段结算工程价、实行按工程形象进度划分不同阶段，分段结算工程价、实行按工程形象进度划分不同阶段，分段结算工程价、实行按工程形象进度划分不同阶段，分段结算工程价款办法的工程合同，应于完成合同规定的工程形象进度或款办法的工程合同，应于完成合同规定的工程形象进度或款办法的工程合同，应于完成合同规定的工程形象进度或款办法的工程合同，应于完成合同规定的工程形象进度或工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为工程工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为工程工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为工程工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为工程收入的实现。本期实现的收入额，为本期已结算的分段工收入的实现。本期实现的收入额，为本期已结算的分段工收入的实现。本期实现的收入额，为本期已结算的分段工收入的实现。本期实现的收入额，为本期已结算的分段工程价款金额。程价款金额。程价款金额。程价款金额。4 4、实行其他结算方式的工程合同，其合同收益应按合同、实行其他结算方式的工程合同，其合同收益应按合同、实行其他结算

4、方式的工程合同，其合同收益应按合同、实行其他结算方式的工程合同，其合同收益应按合同规定的结算方式和结算时间，与发包单位结算工程价款时规定的结算方式和结算时间，与发包单位结算工程价款时规定的结算方式和结算时间，与发包单位结算工程价款时规定的结算方式和结算时间，与发包单位结算工程价款时确认为收入一次或分次实现。本期实现的收入额，为本期确认为收入一次或分次实现。本期实现的收入额，为本期确认为收入一次或分次实现。本期实现的收入额，为本期确认为收入一次或分次实现。本期实现的收入额，为本期结算的已完工工程价款或竣工一次结算的全部合同价款。结算的已完工工程价款或竣工一次结算的全部合同价款。结算的已完工工程价款或竣工一次结算的全部合同价款。结算的已完工工程价款或竣工一次结算的全部合同价款。作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第3页页三、工程价款结算三、工程价款结算工程结算管理工程价款结算材料供应结算按月结算竣工后一次结算分段结算结算双方约定并经开户建设银行同意的其他结算方式承包方自行采购材料或承包方包工包料发包单位供料作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)

5、文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第4页页承包方自行采购材料或承包方包工包料承包方自行采购材料或承包方包工包料预收备料款的收取预收备料款的扣还作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第5页页预收料款的收取预收料款的收取作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第6页页预收料款的扣还预收料款的扣还 从竣工前未完工程所需材料价值相当于预收备料款时起，应在工程价款结算时按材料所占比重陆续抵扣，直至工程进度到95%时扣完。作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第7页页预收料款的扣还预收料款的扣还作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第8页页预收料款的扣还预收料款的扣还作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第9页页预收料款的扣还预收料款的扣还 例例6-1某建筑施工企业与业主签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范围

6、包括土建工程和水、电、通风、设备的安装工程，合同总价为2 000万元，工期为1年。承包合同规定：业主应向承包商支付当年合同总价25%的工程预付款；工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料和结构件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及结构件费用比重按60%考虑。该建筑施工企业各月计划和实际完成的建安工作量如表所示。作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第10页页预收料款的扣还预收料款的扣还工程结算数据表 （单位：万元）月月 份份1 16 67 78 89 9101011111212计划完成建计划完成建安工作量安工作量900900200200200200220220190190190190100100实际完成建实际完成建安工作量安工作量900900180180220220205205195195180180120120累计完成建累计完成建安工作量安工作量9009001 0801 080 1 3001 300 1 5051 505 1 7001 700 1 8801 880 2 0002 000作者作者:眼猿眼

7、猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第11页页 根据以上资料，为该企业计算预收备料款、开始归还预收备料款时的工程价值（起扣点）、第一次应归还预收备料款和以后各次应归还预收备料款。预收料款的扣还预收料款的扣还作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第12页页预收料款的扣还预收料款的扣还 因为8月份累计完成建安工作量为1 300万元，大于1 166.67万元，所以，开始归还预收备料款的时间为8月份。作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第13页页预收料款的扣还预收料款的扣还作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第14页页四、建筑施工企业收入的日常管理四、建筑施工企业收入的日常管理四、建筑施工企业收入的日常管理四、建筑施工企业收入的日常管理建筑施工企业在编制工程价款结算收入计划后，建筑施工企业在编制工程价款结算收入计划后，建筑施工企业在编制工程价款结算收入计划后，建筑施工企业在编制工程价款结算收入计划后

8、，应加强管理，认真执行规定的计划。具体内容包应加强管理，认真执行规定的计划。具体内容包应加强管理，认真执行规定的计划。具体内容包应加强管理，认真执行规定的计划。具体内容包括：括：括：括：（1 1）严格按施工生产计划和工程承包合同组织生）严格按施工生产计划和工程承包合同组织生）严格按施工生产计划和工程承包合同组织生）严格按施工生产计划和工程承包合同组织生产，为保证施工生产、完成工程承包合同任务，产，为保证施工生产、完成工程承包合同任务，产，为保证施工生产、完成工程承包合同任务，产，为保证施工生产、完成工程承包合同任务，及时取得工程结算收入创造条件。及时取得工程结算收入创造条件。及时取得工程结算收入创造条件。及时取得工程结算收入创造条件。（2 2）及时组织工程价款结算，加强已完待结算工）及时组织工程价款结算，加强已完待结算工）及时组织工程价款结算，加强已完待结算工）及时组织工程价款结算，加强已完待结算工程和未完施工的管理。程和未完施工的管理。程和未完施工的管理。程和未完施工的管理。（3 3）及时办理工程款的结算，加速资金周转。）及时办理工程款的结算，加速资金周转。）及时办理工程款的结算，加

9、速资金周转。）及时办理工程款的结算，加速资金周转。作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第15页页第二节第二节 利润的管理利润的管理一、企业利润的作用利润是实现建筑施工企业财务管理目标的重要保证利润是实现建筑施工企业自我发展的资金来源利润是投资者获得投资回报的前提利润是保证社会正常活动的必要条件作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第16页页二、企业利润的构成二、企业利润的构成 利润总额 =营业利润+投资净收益+营业外收支净额+补贴收入作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第17页页 营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用 主营业务利润=主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金及附加 其他业务利润=其他业务收入-其他业务支出营业利润营业利润作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第18页页投资净收益投资净收益 投资净收益是指建筑施工企业对外投资取得的投资收益减去投资

10、损失后的净额。作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第19页页营业外收支净额营业外收支净额 营业外收支净额是指建筑施工企业的营业外收入减去营业外支出后的差额。作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第20页页营业外收入是指与企业施工生产经营活动没有直接关系的各项收入。营业外支出是指不属于企业生产经营费用，与企业施工生产经营活动没有直接关系，但应从企业实现的利润总额中扣除的支出。营业外收支净额营业外收支净额作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第21页页补贴收入补贴收入 补贴收入是指建筑施工企业收到的各种补贴收入，包括国家拨入的亏损补贴、退换的增值税等。作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第22页页三、三、利润的预测利润的预测根据计划利润和工程成本降低额预测利用量本利分析法预测作者作者:眼猿眼猿(笔名笔名)文档编码文档编码:CXXS HCQT Z6123 这是第这是第23页页根据计划

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