2022年一级造价工程师《建设工程案例分析》（土木建筑工程）押题卷（3套可编辑全部有解析）

1、建设工程造价案例分析（土木建筑工程）押题卷一试题一【背景资料】某工程项目的业主通过工程量清单的招标方式确定某投标人为中标人，并与其签订工程承包合同，工期为4个月。有关工程价款的条款如下：分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项2300m、乙项3200m，清单报价中甲项综合单价为180元/m3，乙项综合单价为160元/m。当每-分项工程的实际工程量超过（减少）清单工程量的10%以上时，应进行调价，调价系数为0.9（1.08）。措施项目清单中包括：环保、安全与文明施工等全工地性综合措施费用为8万元；模板与脚手架等与分项工程作业相关的措施费用为10万元。其他项目清单中仅含暂列金额为3万元。规费综合费率为3.31%（以分部分项清单、措施费清单、其他项目清单为基数）；税金率为3.47%。有关付款的条款如下：材料预付款为分项工程合同价的20%，于开工前支付，在最后两个月平均扣除。在措施项目中，全工地性综合措施费用于开工前全额支付；与分项工程作业相关的措施费用于开工前和开工后第2月末分两次平均支付。措施项目费用不予调整。其他项目费用于竣工月结算。业主从每次承包商的应得工程款中，按5%的比例扣

2、留质量保证金。造价工程师每月签发付款凭证的最低金额为25万元。承包商每月实际完成并经签字确认的工程量，见下表。承包商每月实际完成的工程量单位m3项目月份1234甲项500800800600乙项700900800600【问题】1.工程预计合同总价是多少？材料预付款是多少？首次支付措施费是多少？2.每月工程量价款是多少？造价工程师应签证的每月工程款是多少？实际应签发的每月付款凭证金额是多少？（计算结果均保留两位小数）试题二【背景资料】某写字楼标准层电梯厅共20套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如分部分项工程和单价措施项目清单与计价表所示，现根据“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额/元综合单价合价一分部分项工程111102001001楼地面干硬性水泥砂浆铺砌来黄大理石m2610.00560341600.002011102001002波打线干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石m2100

3、66066000.00311108001001过门石干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石m24065026000.00411204001001墙面钢龙骨干挂米黄洞石m21000810810000.00510801004001竖井装饰门钢龙骨支架来黄洞石m29671168256.00610808004001电梯门套2mm拉丝不锈钢m219039074100.00711302001001天棚2.5mm铝板m2610360219600.00811304001001吊顶灯槽亚布力板m210035035000.00分部分项工程小计元1640556.00二单价措施项目：111701003001吊顶脚手架3.6m内m27002316100.00单价措施项目小计元16100.00分部分项工程和单价措施项目合计元1656656.00标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图图纸说明：（1）本写字楼标准层电梯厅共20套。（2）墙面干挂石材高度为3000mm，其石材外皮距结构面尺寸为100mm。（3）弱电竖井门为钢骨架石材装饰门（主材同墙体），其门口不设过门石。（4）电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm。装修做法表序号装修部位

4、装修主材1楼地面来黄大理石2过门石啡网纹大理石3波打线啡网纹大理石4墙面米黄洞石5竖井装饰门钢骨架来黄洞石6电梯门套2.mm拉丝不锈钢7天棚2.5mm铝板8吊顶灯槽亚布力板【问题】1.根据工程竣工图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）的计算规则，在“工程量计算表”中，列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面（装饰高度3000mm）、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量（竖井装饰门内的其他项目不考虑）。工程量计算表序号项目名称工程量计算过程工程量/m21地面2波打线3过门石4墙面5竖井装饰门6电梯门套7天棚8吊顶灯槽9吊顶脚手架2.根据问题1的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中的相关内容，按建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）的要求，在分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。分部分项工程和单位措施项目清单与计价表序号项目编码项自名称项目特征计量单位工程量金额/元综合单价合价一分部分项工程111102001001楼地面干硬性水泥砂浆铺砌米黄大理石m211102001002

5、波打线干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石m311108001001过门石干硬性水泥砂浆铺砌啡网绞大理石m411204001001墙面钢龙骨干挂米黄洞石m510801004001竖井装饰门钢龙骨支架米黄洞石m610808004001电梯门套2mm拉丝不锈钢m711302001001天棚2.5mm铝板m811304001001吊顶灯柑亚布力板m分部分项工程小计元二单价措施项目1011701003001吊顶脚手架3.6m内m单价措施项目小计m分部分项工程和单价措施合计元3.按该分部项工程竣工结算金额1600000.00元，单价措施项目清单结算金额为18000.00元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税及附加按3.48%计取。按建设工程工程量清单计价规范(GB50500一2013)的要求，在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加，并在表5- 5“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。(计算结果保留两位小数)单位工程竣工结算汇总表序号项目名称金额/元1

6、分部分项工程费2措施项目费2.1单价措施费2.2安全文明施工费3规费4税金单位工程合计试题三【背景资料】某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率为6%。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、利息照付。项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率为8%，贷款本金在计算期最后-年偿还，当年还清当年利息。项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中第3年至第10年的折旧费均为100万元。【问题】1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入项目建设投资贷款还本付息表和项目流动资金贷款还本付息表中。项目建设投资贷款还本付息表单位：万元序号名称年份2345671年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本金5本年应还利息项

7、目流动资金贷款还本付息表单位：万元序号名称年份3456789101年初累计借款2本年新增借款3本年应计利息4本年应还本金5本年应还利息2.列式计算项目第3年、第4年和第10年的经营成本。3.项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动10%时对应的财务净现值的计算结果，见下表。根据该表的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。表1.3单因素变动情况下的财务净现值表因素变化幅度-10%010%投资额141013001190单位产品价格32013002280年经营成本205013005504.根据表1.3中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格的临界点。（计算结果表1.1保留三位小数，表1.2保留整数，其余均保留两位小数）试题四【背景资料】某工程拟加固改造为商业仓库或生产车间后出租，由业主方负责改建支出和运营维护，或不改造直接出租，此A、B、C三个方案的基础数据见备选方案基础数据表。折现率为10%，复利系数见现值系数表，不考虑残值和改建所需工期。备选方案基础数据表备选方案改建支出/万元使用年限/年运营维护支出/万元租金收入/万元A.商业仓库10002030270B.生产车间15002050360C.不改造02010100现值系数表n151520（P/A.10%，n）0.9093.79087.60618.5136（P/F，10%，n）0.9090.62090.23940.1486【问题】1.若比较A、B、C三个方案的净年值，应选择哪个方案？A、B方案的静态投资回收期哪个更短？2.若考虑改建为B方案生产车间带来噪声等污染的环境成本折合为20万元/年，带动高新技术发展应用的潜在社会收益折合为10万元/年，A方案的环境成本折合为1万元/年，无社会收益。采用费用效率法比较A、B两个方案，哪个方案更好一些？3.若考虑未来租金收入的不确定性因素，A方案租金收人为300万元、270万元、240万元的概率分别为0.20、0.70、0.10；B方案租金收人为390万元、360万元、300万元的概率分别为0.

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