（贵州）黔西北花园小区监理规划

1、目 录编制依据:4第一章 工程概况5第一节 工程概况5第二节 监理工作范围6第三节 监理工作内容6第四节 监理工作目标7第五节 监理工作依据8第二章 项目监理机构9第一节 项目监理机构的组织形式9第二节 项目驻场监理机构人员10第三节 项目监理机构的人员岗位职责11第三章 监理工作程序14一、监理工作流程14二、主要的程序框图23第四章 监理工作方法及措施30一、质量控制的方法与措施30二、进度控制的方法与措施39三、投资控制的方法与措施42四、合同管理的方法与措施47五、组织协调51六、文明施工与安全控制54第六章 监理工作制度57一、监理资料整理与归档制度57二、监理人员岗位任职资格规定57三、工程建设监理人员工作守则59四、监理工程师职业准则60五、监理日志及考勤制度60六、工地例会制度61七、监理月报制度62八、请示汇报制度63九、设计交底与图纸会审制度63十、施工组织设计（方案）审查制度65十一、建筑材料进场质量控制规定68十二、施工现场旁站制度69十三、工程检查验收签证制度70十四、巡视制度71十五、驻现场监理人员廉政制度与措施72十六、参加项目竣工验收的规定75十七、签发

2、工程款规定76十八、员工奖惩暂行规定76十九、安全文明施工监理规定78二十、工程施工安全监理责任制79二十一、质量、安全事故报告和处理方法84第七章 监理设施85第八章 为建设单位提供的资料86编制依据:1、国家、地方有关安全生产、劳动保护及环境、消防等法律法规、方针、政策；2、建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）3、建筑施工扣件式钢管脚手架，安全技术规范（JGJ30-2011）4、工程建设标准强制性条文（2013版）5、建设机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）6、建设现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）7、建设施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）8、建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）9、建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）10、建筑起重机械安全评估技术规程JGJ/T189-200911、建筑机械施工安全技术规程JGJ33-201212、建设工程监理规范GB/T50319-201310、政府批准的建设工程文件和设计文件；11、建设工程监理合同和其他建设工程合同等。12、安全监理规划；14、建设工程安全生产管理条例15、

3、危险性较大的分部分项工程安全管理办法，建质200987号。16、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201317、国家及地方现行的法律、法规。第一章 工程概况第一节 工程概况1、项目名称： 大方县黔西北花园小区棚户区改造项目 2、建设单位： 大方县安泰房地产开发有限公司3、设计单位： 福建闵武建筑设计有限公司4、勘察单位： 贵州省地矿局第二工程勘察院5、监理单位： 日照华恒工程咨询有限公司 6、施工单位： 深圳市鹏程建筑集团有限公司 7、建设地点： 贵州省毕节市大方县红旗街道办事处庆云村 8、楼栋：12-A#楼住宅7层，地上商业1层；12-B#楼地下1层，商业一层，住宅16层；12-C#楼商业1层，住宅16层9、结构类型： 框架结构 10、计划工程总投资：30004800元人民币 11、合同质量等级：甲级 工程现场条件及特点：贵州省大方县黔西北花园小区棚户区改造项目中区12-A#、12-B#、12-C#楼位于贵州省大方县红旗街道办事处庆云村，北临县城老客车站，西临奢香大道，南临奢香公园。原始场地地形起伏变化较小，原人工改造形成缓斜坡，地貌上为侵蚀斜坡地貌，原始地面高程1636.

4、31648.6m，地形相对高差为12.3m。第二节 监理工作范围本监理项目部主要负责所有施工阶段的工作，包括房屋土建、挡土墙、室外给排水、道路及其附属设施等市政工程、室外绿化、室内外装修、机电安装、防雷等工程等范围。第三节 监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证。7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主

5、要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。9）隐蔽验收和分部分项验收；10）处理工程质量事故；11）控制现场的安全文明施工；12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作；主持监理工程例会。13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。第四节 监理工作目标 以优质有效的监理服务，实现监理合同的全部承诺，保证全面履行监理合同，通过优质的服务，实现四大目标；1、工期目标力争按照合同约定工期完成全部工程施工内容。2、质量目标本工程的质量控制目标：符合建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范，达到合格要求。3、投资目标以工程合同价做为投资控制目标，按照合同中规定的工程款支付方式，认真审核工程款的支付申请，确保不出现提前或者超额支付工程款的情况，对增、减工程量和计价进行认真审核，严格控制不合理费用的支出；确保工程必须经验收合格后才予支付工程进度款。4、安全生产、文明施工监理目标：无重大伤亡事故；施工安全及文明施工达标；争创“市县级安全文明”工地。第五

6、节 监理工作依据1. 标书、施工图纸及设及变更通知单、政府批文、地质勘察报告等资料；2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定；3. 施工合同、监理合同、设备供货合同等等与本项目有关的建设合同、协议。第二章 项目监理机构第一节 项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师（土建、给排水、电气、安全文明施工、）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。 项目监理组织机构图人员配备计划总监理工程师:李宜海土建监理工程师：王述礼水电安全监理工程师：厉建山监理员：安明杰安全监理工程师： 厉呈伟投资控制监理员：郑志强第二节 项目驻场监理机构人员一、项目驻场监理机构人员一览表大方县黔西北花园小区棚户区改造项目驻场监理机构人员一览表总监里工程师李宜海土建监理工程师王述礼水电安装工程师历建山安全监理工程师历呈伟监理员郑志强资料员安明杰二、人员进场计划 总监、土建及水电工程师自开工至工程竣工全过程监理，土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理，水电、工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。 第三节 项目监

7、理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。二、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监工程师提

8、出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。三、监理员1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。第三章 监理工作程序一、监理工作流程（一）成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司总工办协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持。（二） 收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1.监理资料 项目监理机构收集以下资料：1)施工投标书及相关文件、合同2)设计图纸，工

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