法律服务合同范本(房地产开发)
11页1、法律服务合同范本(房地产开发) 甲方(委托人):_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 委托代理人:_ 身份证号码:_ 通讯地址:_ XX编码:_ 联系人:_ 电话:_ 电挂:_ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 乙方(受托人):_ 法定住址:_ 法定代表人:_ 职务:_ 通讯地址:_ XX编码:_ 联系人:_ 电话:_ 电挂:_ 传真:_ 帐号:_ 电子信箱:_ 鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所,具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务,以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益,特委托乙方为其提供法律服务,乙方表示同意;甲乙双方根据_、中华人民共和国律师法及相关法律规定,本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则,经充分友好协商,订立如下合同条款,以资共同恪守履行: 一、法律服务组成人员 乙方接受甲方的委托,指派_、_、_等律师组成法律服务小组,负责处理甲方的相关房地产法律事务。 本合同自双方签字之日起生效,项目结束时自行失效。项目结束时间超过预计时间的,由甲、乙双方另行协商签订补偿条款,可延长聘期。 二、工作
2、范围 乙方律师的服务内容具体包括: (一)房地产投资开发法律事务 1创设房地产项目公司 (1)为开发商提供政策法律可行性分析,协助开发商设立、组建房地产开发公司,取得房地产开发权; (2)起草设立公司的各类法律文件; (3)协助申办公司设立的法律手续; (4)起草公司各类规章制度。 2取得国有土地使用权 (1)为开发商提供审慎调查,确认土地的法律属性及用途; (2)向土地管理部门申请办理征用土地,起草征用土地的文件; (3)参与征用费、青苗补偿费及付款期限的谈判,制作谈判的法律文件; (4)向土地管理部门申请确认土地用途,并起草有关法律文件; (5)帮助协调开发商与土地管理部门、原土地使用人的各种关系; (6)协调与土地管理部门的关系,起草用地申请书,参与土地出让金额的谈判,帮助开发商签订国有土地使用权出让合同,申领土地使用证; (7)协调与规划部门的关系,申领建设用地规划许可证; (8)通过行政裁决、诉讼等方式解决土地开发中的纠纷。 3拆迁安置补偿 (1)协助确定委托拆迁单位,草拟、审核委托拆迁协议等文件; (2)协助制定拆迁政策,草拟拆迁工作中需要的法律文件,包括拆迁安置文告,拆迁
3、安置协议等; (3)协助处理拆迁人与被拆迁户之间的纠纷; (4)起草申领房屋拆迁许可证的各类法律文件,协调开发商与拆迁行政主管部门的关系,协助开发商申领房屋拆迁许可证; (5)参与拆迁补偿与安置的谈判,起草审查拆迁安置补偿协议,发生纠纷协商不成时,代理委托人进行_、诉讼、行政裁决及协助强制拆迁; (6)起草申请房屋预售许可证的法律文件,申领预售许可证。 4工程_ (1)起草开工报告,整理申请开工的所有文件,并向建设管理部门申领施工许可证,为项目尽早开工准备好全部法律手续; (2)出具从工程勘察、设计、招标至工程竣工验收阶段的整体框架的法律意见书,其主要内容为: 提出有利于工程质量的意见; 降低成本的建议; 分析该阶段可能存在的法律风险; 提出规避风险的具体方案; 工程履约管理; (3)参与勘察、设计、施工、招标工作小组,对可能中标的企业进行资格、资信审查,为此进行必要的调查; (4)起草、审核招投标文件,监督招标工作程序; (5)起草、参与签订建筑承发包合同,并出具法律意见书,监督合同的按时履行; (6)协调处理施工过程中的突发事件,确保工程进度; (7)在工程建设过程中,起草各类法律
《法律服务合同范本(房地产开发)》由会员文****坊分享,可在线阅读,更多相关《法律服务合同范本(房地产开发)》请在金锄头文库上搜索。
双减背景下小学低年级语文作业设计有效性策略研究课题样文
中学校门口防暴事件应急预案
二月上旬经济师资格考试《财政税收专业知识与实务》预热阶段课时训练卷含答案和解析
学校师生突发事件应急预案
学校及周边突发事件应急处置预案
中学公共卫生事件应急预案范本
学校教学反思制度
大学网络安全突发事件应急预案
双减背景下的小学语文作业设计范文
区域STEM教育现状及对策
中学防踩踏事件发生预案2
学校外来暴力侵害事故应急预案
学前教育宣传月“幼小衔接,我们行动”主题活动方案
大学学生违纪处分(处理)实施细则
双减背景下小学数学作业设计研究范本
双减背景下作业设计活动总结
公司处罚通告范文一
双减背景下小学语文作业设计含总结
中考生物二轮复习专题突破四生物体对营养物质的吸收导学案82含答案
侵害未成年人权益案件强制报告工作实施细则
2022-12-26 3页
2022-08-18 8页
2023-06-16 4页
2022-11-04 52页
2023-05-22 12页
2023-12-08 28页
2023-07-21 14页
2024-02-12 4页
2024-01-09 78页
2023-08-02 6页