智慧社区 社区一体化控制管理平台建设V1

1、智慧社区社区一体化控制管理平台建设方案设计单位： 建设单位： 编制日期：第1章 项目概述1.1. 应用背景1.2. 建设内容 v 周界防范及联动报警系统v 人行、非机动车出入口控制系统v 门禁及可视对讲管理系统（含紧急呼救、燃气报警系统）v 视频安防监控系统v 电子巡更系统v 地库运行及报警系统v 车辆管理系统v 社区WIFI覆盖系统v 非机动车充电管理系统v 背景音乐系统v 信息发布系统v 电梯五方通话及梯控系统v 一卡通管理系统v 智能基础网络系统v 机房工程v 综合布线系统v 智能快递管理系统v 供电系统v 防雷接地系统v 民建设计院弱电图纸优化1.3. 设计原则1.3.1. 先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。1.3.2. 成熟性和实用性 采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。1.3.3. 开放性 为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用

2、开放的技术标准。1.3.4. 集成性和可扩展性 应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。1.3.5. 安全性和可靠性 项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。1.3.6. 服务性和便利性 强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自项目内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为项目的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据。1.3.7. 可维护性具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。1.3.8. 经济性 在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品应以性能的先进性为主要考虑因素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。第2章 系统设计2.1. 周界防范及联动报警系统2.1.1. 周界防范在住宅园区围墙处、常闭消防通道进行不同类型的周界防范方式，

3、其中园区围墙处设置四线制电子围栏，常闭消防通道设置智能分析摄像机；防区配套频闪灯、现场报警、联动摄像机等设备，系统功能实现三层防范机制：第一层，由安装于小区周边的警示牌及频闪灯组成。第二层，由电子围栏、语音警号、报警灯组成。第三层，由监控系统设备和报警设备等组成。控制中心安防系统主机接到报警信号后，即时进行警讯提醒，并显示出报警区域，同时联动现场摄像机进行报警区域查看。2.1.2. 核心功能周界防范根据现场地形及围栏走向，合理设置防区，电子围栏主机防护箱嵌墙安装，避免设置在道路交叉口。系统前端由防区主机、电子围栏、警示牌等组成，消防控制室配备报警主机或报警软件，具备电子地图、显示报警区域、查看或生成报警记录、支持第三方设备联动扩展等功能；系统具备报警平台软件，报警平台软件可对任意防区单独布防、撤防、查看防区状态等；提交周界防范系统的系统结构、功能、性能的说明；提交周界防范系统的设备清单、系统图、平面图。2.1.3. 建设风险（1） 除商业以及高差很大无法穿越的区域外，一律设置电子围栏，且应采用脉冲式电子围栏；（2） 注意场地标高，场地围墙较低（靠近住户、道路以及小孩容易攀爬接近处）考虑

4、设置张力式电子围栏；（3） 在单体楼或者商业屋面，住户之间能够穿越的，要通过物理或者其他手段隔离并监控。（4） 电子围栏的设置应根据围墙的形式采用合理的安装型式并作大样图。2.2. 人行出入口控制系统为加强对进入园区人员及非机动车辆的有效管理，在园区出入口处设置电动平移门。具体实现功能及设计要求如下：1、业主通过平移门时，通过可视对讲区口机人脸识别认证后开闸进入；无法识别时，可通过对讲区口机刷卡、手机APP、呼叫保安其他方式开闸进入或呼叫值班人员，值班人员确认后放行；2、访客通过对讲区口机呼叫业主，业主确认后可授权岗亭值班人员开闸放行，或通过业主确认后发送的二维码验证码等授权方式放行；3、临时人员，经值班人员进行身份信息登记后放行；4、非机动车出入口可设为人员出行时感应自动放行模式。5、提交人行管理系统的系统结构、功能、性能的说明； 6、提交人行管理系统的设备清单、系统图、平面图。7、注意要点：1）可视对讲区口机应与平移门系统结合，控制门的开启。2）在非机动车通往地库专用通道出入口处，可设置平移门或道闸，若设置平移门，参考人行管理方式，若采用道闸，设置可视对讲区口机、车辆道闸、出门按钮

5、及红外光栅，满足刷卡进出，出行自动感应或出门按钮通行，车道宽度应满足小型电动车出入。2.3. 门禁及可视对讲管理系统（含紧急呼救报警系统） 本系统由可视对讲室内分机、交换机、可视对讲梯口机、可视对讲区口机、可视对讲管理中心机、门禁读卡器、可视对讲管理电脑、电源及软件等设备组成。具体实现功能如下：1、在园区主要出入口（包括人行、车行、非机动车出入口）设置可视对讲区口机，便于访客与业主通话，可通过人脸识别联动各出入口设备开闸通行，故障时通过刷卡或者呼叫管理中心开闸。2、在每个单元一层主入口设置可视对讲梯口机，访客可呼叫业主进行通话，业主可远程开锁，访客进入，或访客通过业主授权的二维码扫码进入；业主可通过人脸识别进入，故障时可刷卡进入，忘记带卡的业主也可通过保安确认后远程开锁进入楼内,采用免接触出门按钮出门放行（单元门为电动平移门时应避免出门按钮的位置与平移门冲突，并预留可视对讲梯口机至平移门控制器的管线）；3、所有单元出入口处设备均预留一根网线，便于后期扩展其他应用（蓝牙开门等）。4、地库直通室外的人防出入口设置门禁，刷卡进入、出门按钮出行，门禁与对讲系统融合。5、可视对讲梯口机、可视对讲

6、室内分机可以与监控中心可视对讲管理中心机进行通话，监控中心可视对讲管理机可远程对各单元门开锁；6、在地下车库入楼单元门设置可视对讲梯口机，业主可以可通过人脸识别进入，故障时可通过刷卡或呼叫管理中心进入单元楼；7、室内统一配置1台10寸可视对讲室内分机，室内设置求助按钮、燃气报警设备，设备统一接入室内分机，将报警信号接入控制室，通知值班人员做紧急处理；8、提交门禁及可视对讲系统（含紧急呼救报警系统）的系统结构、功能、性能的说明；9、提交门禁及可视对讲系统（含紧急呼救报警系统）的设备清单、系统图、平面图。10、注意要点：（1）在各单体楼地上及地下单元出入口设置可视对讲梯口机、电磁锁及出门按钮；单元出入口存在多个出入口时，主出入口设置可视对讲梯口机、电磁锁及出门按钮，次出入口设置门禁读卡器，实现进出刷卡，提高楼内安全性，且门禁设备与对讲系统融合；（2）对讲系统具有人脸识别，刷卡，密码、手机APP、二维码、呼叫管理中心远程开锁多种模式。户内可视对讲分机采用10寸彩色平板（支架集成WIFI功能），要求一律按照网线+电源线模式设计线路。2.4. 视频安防监控系统1、在园区内主要出入口、主要道路、地

7、库及其出入口、电梯轿厢、地下及首层电梯厅或大堂、重要机房等处设置红外网络摄像机。2、本系统由红外网络摄像机、NVR、解码器、电视墙显示等设备进行信号的采集、传输、管理以及存储。3、摄像机的选型根据根据不同场景进行配置，摄像机选用国产一线品牌主流系列。4、电梯内摄像机要求不低于130万像素（选用无线网桥进行信号传输），园区及地库出入口和园区儿童活动区域摄像机要求不低于300万像素且支持音频及报警输入，其他区域摄像机不低于200万像素。5、园区各个出入口门卫室、物业管理中心、监控中心均设置支持音视频监控的摄像机，并在各个区域外置音箱及拾音器，且在本地值班处分别设置硬盘录像机进行本地存储，满足物业管理的需求。6、在控制室采用NVR网络硬盘录像机进行录像和管理，图像（声音）保存时间应不少于30天；7、在控制室设置视频监控系统管理电脑，通过管理平台软件对前端设备进行集中管理，管理系统应有相应的余量，以备后期系统增加或调整；8、采用高清解码器实现视频图像的解码上墙，在控制室设置液晶拼接屏的方式进行图形实时显示和回放；画面显示可任意编程（4/9/16分割画面），通过管理电脑设置可自动或手动切换，画面

8、上可显示摄像机的编号、部位、时间、日期等；9、支持网络远程监控业务，提供画面远程浏览、录像资料远程查看、系统参数远程配置、系统动作远程控制等网络功能，可以实现远程数据中心管理功能；10、本系统可以为不同的管理人员开放不同的管理权限；11、室外汇聚箱嵌墙安装或绿化带内隐藏安装，设置在园区围墙或组团院墙上；室内汇聚箱设置在电井中；地库汇聚箱尽量设置在电信间内，若必须设置在地库，安装高度应为2500mm。12、根据园区不同区域的监控点位，对电视墙显示策略进行合理规划：要求各个园区及地库出入口、值班区域监控、儿童游乐区、电梯监控等重点区域在电视墙重点区域进行重点轮训或实时监控；围墙摄像机平时可只做存储，要求值班人员定时巡看，其他区域摄像机可在电视墙其他区域轮巡显示。13、提交视频监控系统的系统结构、功能、性能的说明；14、提交视频监控系统的设备清单、系统图、平面图。15、注意要点：（1）在沿街商业以枪机为主，球机为辅；地下车库出入口，园区出入口一律标配球机，枪机为辅；园区以及地下车库内部，在主要通道口及车库出入口坡道底部，人员集中区域设置球机，枪机为辅；单体楼内部以半球为主；（2）所有室外进入

9、地下车库的通道，包括人防出地面出入口一律设置监控，优先采用枪机；（3）摄像机选用立杆的材质、样式、颜色等要求与景观灯杆协调一致。立杆应根据场地标高以及绿植设计合理设置高度及位置，避免被绿植遮挡或者由于标高问题导致摄像机可被人接触或间接采用物体遮挡。2.5. 电子巡更系统1、住宅：园区内、地下车库及重要区域等位置设置离线式巡更点。2、保安人员根据确定的路线和时间进行巡视。3、本系统为管理者对保安出勤情况进行有效的考勤与监督，实现巡更任务的确认功能；4、提交电子巡更系统的系统结构、功能、性能的说明；5、提交电子巡更系统的设备清单、系统图、平面图。6、注意要点：巡更的点位要覆盖各个楼，并兼顾园区死角。2.6. 地库运行及报警系统1、在地下车库设置声光警号、成人紧急按钮、儿童紧急按钮，连接至就近的报警型摄像机，当出现紧急情况时与管理中心进行报警，保障安全。联动报警摄像机，在监控中心弹出报警画面。2、地库照明实现红外或声控管理，照明路线与行车路线形成一致，分区分路线进行控制。3、提交车库紧急报警系统平面图、构架图、设备清单。4、注意要点：1）紧急按钮的设置位置宜设置在地下车库主要通道交叉口区域，方便人员识别并使用，兼顾次要车道尽头死角。2）本系统管线需要敷设至地下车库柱子上，建议前期将设备管线预留到位，隐蔽安装。 2.7. 车辆管理系统为加强对进出车辆快速且有效通行的管理，本工程在园区主要车行出入口设置车辆管理系统，实现对停车场出入口处通行车辆的视频、图片及相关机动车信息、通行信息等数据的采集、集中/分布管理。1、该系统需支持脱机、脱网运行，保证24小时不间断运行。停车管理服务器、管理电脑、高清摄像机均采用网络TCP/IP协议。2、通过出入口摄像头采集到的图像

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