高端家电项目工程管理实施手册(参考)
104页1、高端家电项目工程管理实施手册目录第一章 公司基本情况3一、 公司简介3二、 核心人员介绍3第二章 项目基本情况5一、 项目名称及投资人5二、 结论分析5第三章 工程项目管理的知识体系8一、 国际上常用的工程项目管理知识体系8第四章 工程项目周期13一、 工程项目周期及阶段划分13二、 工程项目各阶段主要工作内容13第五章 电子招标投标17一、 电子招标投标交易系统和平台17第六章 工程项目施工合同管理20一、 施工合同履行20二、 施工合同订立51第七章 工程项目设计阶段投资控制60一、 施工图预算的编制与审查60二、 设计概算的编制与审查73第八章 工程项目进度管理过程、工作定义与工作顺序安排88一、 进度管理过程88二、 工作定义89第九章 工程项目质量管理概述95一、 工程项目质量管理体系95二、 工程项目质量管理的基本方法96第十章 工程项目安全管理100一、 应急预案和事故处理100第一章 公司基本情况一、 公司简介公司不断建设和完善企业信息化服务平台,实施“互联网+”企业专项行动,推广适合企业需求的信息化产品和服务,促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用,业通过
2、信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台,培育产业链,打造创新链,提升价值链,促进带动产业链上下游企业协同发展。面对宏观经济增速放缓、结构调整的新常态,公司在企业法人治理机构、企业文化、质量管理体系等方面着力探索,提升企业综合实力,配合产业供给侧结构改革。同时,公司注重履行社会责任所带来的发展机遇,积极践行“责任、人本、和谐、感恩”的核心价值观。多年来,公司一直坚持坚持以诚信经营来赢得信任。二、 核心人员介绍1、高xx,中国国籍,1978年出生,本科学历,中国注册会计师。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司独立董事。2、闫xx,1957年出生,大专学历。1994年5月至2002年6月就职于xxx有限公司;2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2018年3月至今任公司董事。3、苏xx,中国国籍,无永久境外居留权,1971年出生,本科学历,中级会计师职称。2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事。2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司财务经理。2017年3月至今任公司董事、副总
3、经理、财务总监。4、钟xx,中国国籍,无永久境外居留权,1958年出生,本科学历,高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事长;2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长;2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理;2019年3月至今任公司董事。5、杜xx,中国国籍,无永久境外居留权,1970年出生,硕士研究生学历。2012年4月至今任xxx有限公司监事。2018年8月至今任公司独立董事。第二章 项目基本情况一、 项目名称及投资人(一)项目名称高端家电项目(二)项目投资人xxx有限公司(三)建设地点本期项目选址位于xx(以最终选址方案为准)。二、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xx(以最终选址方案为准),占地面积约67.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资25284.20万元,其中:建设投资19288.65万元,占项目总投资的76.29%;建设期利息522.04万元,占项目总投资的2.06%;流动资金5473.51万元,占项目
4、总投资的21.65%。(四)资金筹措项目总投资25284.20万元,根据资金筹措方案,xxx有限公司计划自筹资金(资本金)14630.43万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额10653.77万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):54500.00万元。2、年综合总成本费用(TC):46245.98万元。3、项目达产年净利润(NP):6019.16万元。4、财务内部收益率(FIRR):16.33%。5、全部投资回收期(Pt):6.55年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):24432.26万元(产值)。(六)主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积44667.00约67.00亩1.1总建筑面积72491.94容积率1.621.2基底面积27246.87建筑系数61.00%1.3投资强度万元/亩266.942总投资万元25284.202.1建设投资万元19288.652.1.1工程费用万元15967.262.1.2工程建设其他费用万元2820.252.1.3预备费万元501.142.2建设期利息万元522.042.3流
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