江森自控BT&S服务业务介绍-中文

1、江森自控智慧建筑科技和解决方案(BT&S)中国服务业务介绍Dec. 21st, 2017江 森 自 控 总 体 情 况2016财年实现超过337亿美元销售 二大业务部门 - 智慧建筑科技和解决方案(BT&S) - 能源动力解决方案(PS)1/62/64/65/61/43/41/2江森自控全球总部（之一）- 中国上海基于LEED铂金和中国三星绿色建筑认证标准设计获得IFC世界银行集团在中国首次颁发的EDGE(卓越节能设计) 设计阶段认证每年能够比传统建筑节约44%的能耗5个大区北区NR8 个办事处：北京、天津、石家庄、唐山、沈阳、大连、长春、哈尔滨西区WR4 个办事处：上海、杭州、合肥、宁波南区SR12 个办事处：广州、深圳、东莞、佛山、珠海、汕头、长沙、南宁、昆明、海口、厦门、南昌东区ER7 个办事处: 南京、武汉、苏州、无锡、成都、重庆、贵阳中区CR9 个办事处: 济南、青岛、郑州、西安、兰州、银川、乌鲁木齐、太原、呼和浩特40 个办事处 3000 位员工 江森自控 BT&S 中国大陆地区系统及服务办事处分布JCI还在各地设立有37 座小型服务站以便向客户提供及时、专业和周到的服务5

2、1/62/64/65/61/43/41/2Johnson Controls, Inc. PUBLIC我们的主要品牌维修和保养零件服务民用住宅供暖和控制工业、商业冷冻安防和消防楼宇控制系统暖通空调设备暖通空调产品和控制/ 6 /TYCO泰科旗下著名安防品牌门禁系统视频系统防盗报警资产定位71/62/64/65/61/43/41/2Johnson Controls, Inc. PUBLIC江森自控服务着世界上 90% 的最高建筑物麦加皇家钟塔饭店沙特台北 101大楼台北上海环球 金融中心上海国际商业中心 香港双子塔 吉隆坡绿地 金融中心 中国南京威利斯 大厦芝加哥国际金融 中心 中国广州特朗普 大厦芝加哥公主塔迪拜阿尔哈姆拉塔科威特二期 国际 金融中心香港哈利法塔迪拜JCI MISSION: Helping our customers win everywhere, every day.1/62/64/65/61/43/41/2更安全、更智能的建筑和城市控制装置HVAC 设备安防火灾和危害防护建筑服务及零件照明、控制装置和改造运营智能和防损储能零售系统总体建筑管理系统9 Residenti

3、al Mid Market ComplexApartment unitsHomesHigh-rise ApartmentsLodging RetailMedical ClinicsSchoolsShopping MallsSmall CommercialColleges & UniversitiesGovernmentLarge CommercialHigh TechnologyAirportsHospitalsLife SciencesArenas/Con CentersIndustrial Plants江森自控服务于Control system Metasys system Chiller Plant control system Energy management platformFire System Fire detection and alarm system Fire control systemTraditional Service Equipment Maintenance Overhaul Eddy Current Inspection Vibration Anal

4、ysisGreen Consulting US LEED certification China Green Building certification System CommissioningELV CCTV System Public Broadcasting System Integrated wiring Sub Building Management SystemsHVAC&R Equipment Full range of AC product line Food Refrigeration products Chemical Refrigeration productsFacility Solutions Energy Audit Savings guaranteeIAQ improvement PM2.5 solutions TiO2 SolutionSecurity System Video Surveillance System Access ControlOperating & Maintenance Project Management on-site Dev

5、ice management System operation and maintenance江森自控是全球著名的设备供应系统集成商，拥有完全系列的HVAC、楼宇自控、安防和消防类产品江森自控的产品和解决方案综合服务业务 - 传统服务 (制冷机组、工业冷冻、空气侧产品、楼宇自控、安防等) 基础服务 开机调试、质保期服务/延伸服务和巡检 专家服务 - 涡流探伤 - 压缩机/电机振动检测 - 红外成像分析 - 油品检测，等等 特别提供服务 - 压缩机大修 - VSD机组变频改造 - 冷机控制中心升级或改造，等等 冷机远程监控（Connected Chiller Service）综合服务业务 节能改造和升级 (FS) 综合能效提升 - 能效考核 - 冷机升级改造和性能提升 - VSD变频改造 - 高效机房和机房运行管理 - 冰蓄冷 - 热回收 - 免费制冷 - 末端节能技术和空气侧平衡 - 水系统平衡 - YTCS约克小球在线清洗装置，等等 IAQ - 室内空气品质管理 - PM2.5控制技术 - CO2控制技术，等等 M/E 机电总包服务 Johnson Controls, Inc. 13

6、JCI新业务介绍 - 机电系统高效专业解决方案机电系统专业投资运行服务业主零投资，也无需为运行维护操心可直接享受稳定、可靠、高效的机电系统完全无风险专业的人干专业的事：业主专注于建筑本身，能源公司专注于构建高效稳定的机电系统Johnson Controls, Inc. 14江森自控之绿色节能合资企业技术方案优势产品资金支持项目运营政府支持绿色节能合资企业卓越运营金融销售渠道技术合资企业优势Confidential分支机构Johnson Controls, Inc. 15Confidential产品绿色建筑及节能服务市场新建绿色建筑项目既有项目节能改造江森自控建筑设施效益产品组合第三方节能产品及系统解决方案既有建筑整体节能解决方案高能效供冷/供热解决方案合同能源管理及能源托管方案业务模式分享型合同能源管理能源托管能源站投资、运维高效机房投资、运维支持商业式的关键活动支持商业模式的关键资源合资企业商业模式江森自控保养客户合作方自有建筑重点细分市场，如医院、酒店、大型企业办公楼等新建公共建筑或工业建筑（医院、商业广场、园区、大型企业自有产业基地等）现有公共建筑或工业建筑扩建项目区域能源站，包

7、括分布式能源站、园区能源站等合资企业的目标市场及商业模式161/62/64/65/61/43/41/2 Copyright Johnson Controls. All rights reserved. Johnson ControlsPublic. Any unauthorized use, copying or distribution is strictly prohibited.Confidential建筑领域分享型合同能源管理项目概况 投资额： 600万 年节省量：120万以上常规合同期限：8年第1-2年 能源公司：95% 客户：5%第3-4年 能源公司：85% 客户：15%第5年 能源公司：70% 客户：30%第6年 能源公司：40% 客户：60%第7-8年 能源公司：20% 客户：80%*如有政府补贴，能源公司可申请并独享，亦可和业主按一定比例分享溴化锂更换为电制冷制冷机组更换为磁悬浮机组锅炉制热改为热泵热回收风、水系统优化机房控制系统、能源管理系统变频改造、冰蓄冷、水蓄冷自由冷却、热回收、水地源热泵节能灯通常技术手段一般分享模式171/62/64/65/61/43/41/

8、2 Copyright Johnson Controls. All rights reserved. Johnson ControlsPublic. Any unauthorized use, copying or distribution is strictly prohibited.Confidential建筑领域能源费用托管项目概况 投资额： 800万 常规合同期限：10年（通常投资越大 ，托管期限越长） 年节省量：140万 双方确认 过往年平均能耗费用（A），托管后基准年能耗费用（B），实际发生能耗费用（C）（A-B）为客户基准收益；（B-C）为能源公司基准收益；当C低于某一值（D）时，（C-D）部分双方按6-4分成，客户占60%；当C高于B，由能源公司补贴客户或双方商议的基于建筑实用面积的较低费率（如每月10元/平方米），但与国家能源价格保持基本一致的波动水平进行能源费用包干运营服务注：部分项目仍是由客户向电力公司或热力部门代缴实际发生能源费用，能源公司承诺客户最高能源支出上限，超出部分能源公司赔付；双方按月结算溴化锂更换为电制冷制冷机组更换为磁悬浮机组锅炉制热改为热泵热回收风、水系统优化冷却塔更新机房控制系统、能源管理系统变频改造、冰蓄冷、水蓄冷自由冷却热回收水地源热泵通常技术手段一般合作模式

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