建设工程信息管理(2)
26页1、组员分工目 录研究背景近几年房价走势及高房价带来的影响近几年房价持续上涨的原因近三年兰州房价在全国排名及分析对今后房价走势的分析和预测第一页,共26页。组员分工数据搜集:王亚亚数据整理:晏齐鑫、邱文涛数据分析:兰素蓉、王一智图片搜集:张 峰、吴丽丽报告编写:兰素蓉、王一智PPT制作:王亚亚、张娟巧PPT修改:王志龙、晏齐鑫第二页,共26页。 研究背景 在城镇化进程加速和自住型、改善型住房 需求强劲等因素的有力支撑下,处在成长 期的甘肃楼市未来一段时间将呈现缓慢的 发展格局,房价亦将处于持续波折的态势。第三页,共26页。 近几年房价走势及高房价带来的影响第四页,共26页。 通过上图,我们很容易看出:从2008年到2013年,兰州市房价一路飙升,从3000多每平方米到近9000每平方米,这是一个让人很惊讶的数字。第五页,共26页。 重男轻女这个中国几千年解决不了的问题,现在让房地产解决了。第六页,共26页。有情人终成房奴,有房人终成眷属。第七页,共26页。第八页,共26页。 众里看房千百度,蓦然回首,那房却在遥远郊区处。第九页,共26页。当然,有人欢喜有人愁第十页,共26页。1.调控政策未
2、抑制住房价较快上涨的势头。2.宏观经济支撑房地产市场的持续繁荣。3.推动甘肃房价长期上涨的基本面难以改变。 近几年房价持续上涨的原因第十一页,共26页。 受政策导向的影响,近两年兰州房价的走势图。第十二页,共26页。 从上图可以看出,受政策导向的影响,兰州房价出现下跌现象。长期来看,甘肃房地产市场供需双方力量不平衡情况将长期存在,与全国房地产市场的联动性增强,未来将受到调控政策的不确定性影响。第十三页,共26页。 兰州市虽然是甘肃省省会城市,但是仍然属于经济欠发达地区,不同的经济区房价依然层出不穷。 近三年兰州房价在全国排名及分析第十四页,共26页。2013年10月份兰州市在全国排名 从上表可以看出,兰州市房产均价与前五位的城市之间还是有比较大的差距,与统计部门的调查结果显示,2013年上半年虽然兰州房市销量同比下降15.93%,但是由于房价上涨,销售额同比上升3.2%。天水房价仅次于兰州市,6月均价为4659元/平方米,同比增长25%。第十五页,共26页。2014年10月份兰州市房价在全国排名 从上表可以看出,兰州市房产均价与前五位的城市之间依然有比较大的差距,同比上年仍然在增加,仅
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