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2021年一建法规章节考点精析 1Z304010-建设工程合同制度（四）

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1、2021年一级建造师建设工程法规及相关知识 2021年一级建造师建设工程法规及相关知识 1Z304010 建设工程合同制度 1Z304016无效合同和效力待定合同的规定一、无效合同无效合同的特征是：（1）具有违法性；（2）具有不可履行性；（3）自订立之时就不具有法律效力。（一）有效的民事法律行为（2021 增）民法典规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实（出于当事人自愿）；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有效的民事法律行为需要同时具备上述三个条件，否则为无效的民事法律行为。（一）无效合同的类型（15 单）（2021 改）合同效力具体情形无效合同（违法）无民事行为能力人实施的民事法律行为无效行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效（双方虚假行为-例：阴阳合同）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效违背公序良俗的民事法律行为无效特别注意仅违反了地方规定的合同认定为无效是违法的不得仅以

2、超越经营范围确认合同无效（二）无效的免责条款（1）造成对方人身伤害的（伤人）；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的（故意或重大过失伤财）。例如：分包合同约定“由于总承包商指挥失误，导致分包商任何人员伤亡和财产损失概不负责” 无效。（三）建设工程无效施工合同的主要情形（20 单、15 多、13 单）建设工程无效施工合同具有下列情形之一的，（即违反法律、行政法规的强制性规定），认定无效：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人非法转包、违法分包签订建设工程施工合同的行为无效。（四）无效合同的法律后果（17 单）（2021 改）无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应

3、当各自承担相应的责任。幻灯片 8 13 （五）无效施工合同的工程款结算（15 单）二、效力待定合同（17 多）（2021 改）限制民事行为能力人订立的合同：纯获利益的民事法律行为、与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效。无权代理人与限制民事行为能力人订立的合同：（13 单）相对人可以催告被代理人自收到通知之日起 30 日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被迫认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。【模拟题】下列属于无效合同的有（）。 A.行为人与相对人以虚假的意思表示实施民事行为 B.无民事行为能力人实施的民事法律行为 C.一方以胁迫手段订立的，损害他人利益的合同 D.行为人与相对人订立的违反地方性法规的合同 E.超越经营范围订立的合同【答案】AB 【一级-2015 年/2020 年真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。 A.施工企业超越资质等级订立的合同 B.发包人胁迫施工企业订立的合同 C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同 D.供应商欺诈施工单位订立的采购合同 E.施工企业与发包人订立的重大误解合同【答案】AC 【二级真题-2011 年】某施工企业与工人订立安全生产责任书，内容为：施工企业要求工人认真工作，如发生生产安全事故，后果由工人自负。对于此条款的处理结果，正确的有（）。 A.发生生产安全事故后均由工人自负 B.该条款作无效处理 C.施工企业应受行政处罚 D.应撤销施工企业的资质23 E.施工企业主要负责人应受行政罚款【答案】BE 【一级-2017 年真题】建设工程施工合同无效，将会产生的法律后果（）。 A.折价补偿 B.赔偿损失 C.合同解除 D.继续履行 E.支付违约金【答案】AB 【二级-2019 年真题】关于效力待定合同的说法，正确的是（）。 A.善意相对人对合同有追认权 B.权利人有撤销的权利 C.撤销应当向人民法院或仲裁机构申请 D.限制民事行为能力人签订的纯获利益的合同，无需追认【答案】D 33

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