2021年一级建造师《建设工程法规及相关知识》重点难点内容解析

1、1 2021年一级建造师建设工程法规及相关知识2021年一级建造师建设工程法规及相关知识重点难点内容解析 1Z301000 建设工程基本法律知识 重点难点内容解析 1Z301000 建设工程基本法律知识 1Z301010 建设工程法律体系1Z301010 建设工程法律体系 1Z301011 法律体系的基本框架1Z301011 法律体系的基本框架 重点解析：理解法律体系的基本框架。 1Z301012 法的形式和效力层级1Z301012 法的形式和效力层级 重点解析： 一、法的形式 1.掌握法的形式的含义及其四层含义。 2.掌握我国法的具体形式； 二、法的效力层级 掌握法的效力层级，并能举一反三。 1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系 重点解析：熟悉建设法律、行政法规和相关法规的关系。 1Z301020建设工程法人制度1Z301020建设工程法人制度 1Z301021法人应具备的条件1Z301021法人应具备的条件 一、法人应当具备的条件 二、法人的分类 重点解析：理解法人的定义和应具备的条件及其分类。 1Z301022法人在

2、建设工程中的地位和作用 1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系 1Z301022法人在建设工程中的地位和作用 1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系 二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者 重点解析：理解、掌握企业法人与项目经理部的法律关系。 1Z301030建设工程代理制度1Z301030建设工程代理制度 1Z301031 代理的法律特征和主要种类1Z301031 代理的法律特征和主要种类 一、代理的法律特征 二、代理的主要种类 重点解析： 1.理解代理的概念； 2.掌握代理的法律特征，注意其中第二个与第四个特征； 3.掌握代理的种类。 1Z301032建设工程代理行为的设立和终止1Z301032建设工程代理行为的设立和终止 重点解析： 1.注意代理的限制； 2.掌握委托代理终止的情形，注意民法典对第二种情形的规定： 新增内容，重点关注：新增内容，重点关注：民法典规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合 同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间 不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对

3、方的直接损失和合同履行后可以获得的利 益。 1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 重点解析： 1. 注意建设工程代理中的两个法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系；二是被代理 人与相对人的合同关系。 2.对比总结转托他人代理的不同情形与后果。 3.无权代理与表见代理： 1）掌握无权代理的三种情形； 2）准确理解表见代理的含义、构成要件； 3）掌握无权代理与表见代理的关系。表见代理性质上虽属无权代理，但其后果却是代理行为 有效。 4.法律责任： 掌握不当或违法行为应承担的法律责任，其中应注意第三点：违法代理行为应承担的法律责 任。 1Z301040建设工程物权制度1Z301040建设工程物权制度 1Z301041物权的法律特征和主要种类1Z301041物权的法律特征和主要种类 重点解析： 1.理解物权的概念与法律特征； 2.熟悉物权的种类，对比区分掌握； 1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权 一、土地所有权 重点解析： 1.新修内容，重点关注：

4、1.新修内容，重点关注：城市的土地，属于国家所有。无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国 家所有。集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂 等。 全民所有即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。农村集体经济组织实行家庭承包经 营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草 地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。耕地的承包期为 30 年。草地的承包期为 2 3 30 年至 50 年。林地的承包期为 30 年至 70 年。承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承 包的法律规定继续承包。 建设用地使用权人应当合理利用土地,不得改变土地用途;需要改变土地用途的,应当依法经有关 行政主管部门批准。 2.2.对比掌握土地所有权、建设用地使用权和地役权的关系，其中掌握建设用地使用权和地役权 相关概念、设立和权利的变动。 3.地役权的概念不常使用，较为陌生，理解和应用稍难： 其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权；其二，地役权是存在于他人不动产上的用 益物权；其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益

5、物权。 1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护 重点解析： 1.新修内容，重点关注：1.新修内容，重点关注： 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法 律另有规定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 不动产登记簿时发生效力。 2.掌握不动产物权的设立、变更、转让、消灭；动产物权的设立和转让以及物权的保护。 1Z301050建设工程债权制度1Z301050建设工程债权制度 1Z301051债的基本法律关系1Z301051债的基本法律关系 重点解析： 理解民法典对债、债权的概念，区分法律上的债与生活中的债。 1Z301052建设工程债的发生根据1Z301052建设工程债的发生根据 重点解析： 1.理解建设工程债的发生根据。 2 2.新修内容，重点关注：新修内容，重点关注： 1）合同 民法典将无因管理和不当得利列为准合同。 2）侵权 民法典规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工 单位承担连带责任,但是建设单位与

6、施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位 赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建 筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担 侵权责任。 3）无因管理 民法典规定，管理人没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而管理他人事务的, 可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用;管理人因管理事务受到损失的,可以请求受益人 给予适当补偿。 4 1Z301053建设工程债的常见种类1Z301053建设工程债的常见种类 重点解析： 1.掌握建设工程债的常见种类； 2.理解、判断施工合同债、买卖合同债、侵权之债的具体情形。 1Z301060建设工程知识产权制度1Z301060建设工程知识产权制度 1Z301061知识产权的法律特征1Z301061知识产权的法律特征 重点解析： 1.理解知识产权的基本概念与法律特征。 2.熟悉知识产权的基本类型。 1Z301062建设工程知识产权的常见种类1Z301062建设工程知识产权的常见种类 重点解析： 1.熟悉建设工程知识产权的常见种类。

7、2.准确理解专利权的客体： 专利权的客体包括：发明、实用新型、外观设计。 3关注重要节点的时间数据。 4.新修内容，重点关注：新修内容，重点关注： 一、专利权 2020 年 10 月专利法修改，发明专利权的期限为 20 年，实用新型专利权的期限为 10 年， 外观设计专利权的期限为 15 年，均自申请日起计算。 三、著作权 2020 年 11 月著作权法修改，著作权的主体是指从事文学、艺术、科学等领域的创作出作 品的作者及其他享有著作权的自然人、法人或者非法人组织。 著作权的保护期限、保护等做了修订。 1Z301063建设工程知识产权的保护 1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任 新修内容，重点关注： 1Z301063建设工程知识产权的保护 1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任 新修内容，重点关注： 1.民事责任 民法典规定，承担侵权责任的方式主要有：（1）停止侵害；（2）排除妨碍；（3）消除危 险；（4）返还财产；（5）恢复原状；（6）修理、重作、更换；（7）继续履行；（8）赔偿损失； （9）消除影响、恢复名誉；（10）赔礼道歉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适

8、用，也可以 合并适用。 2. 行政责任 侵犯建设工程专利权、著作权的行政责任也做了修订。 1Z301070建设工程担保制度1Z301070建设工程担保制度 1Z301071担保与担保合同的规定1Z301071担保与担保合同的规定 重点解析： 1.新修内容，重点关注:1.新修内容，重点关注: 民法典规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以 依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 5 2.正确理解担保的概念，掌握担保合同与主合同的主从关系。 3.熟悉担保合同的主体、内容。 1Z301072建设工程保证担保的方式和责任 重点解析： 1.新修内容，重点关注： 1Z301072建设工程保证担保的方式和责任 重点解析： 1.新修内容，重点关注： (一)保证合同 保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人 约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权 债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后,债务人、保证 人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相

9、应的民事责任。 保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、 范围和期间等条款。 (二)保证方式 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债 务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:(1)债务人下落不明,且无财产可 供执行;(2)人民法院已经受理债务人破产案件;(3)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部 债务或者丧失履行债务能力;(4)保证人书面表示放弃本款规定的权利。 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。 (三)保证人资格 机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除 外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。 2.掌握不得为保证人人的法定情形。 3.辨析一般保证与连带责任保证两种保证方式的概念异同：一般保证人享有先诉抗辩权，风险 相对较小。保证人承担保证责任需要满足一系列的前提条件。 1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定1Z301073抵押权、质权、留置权、定金的规定

10、 重点、难点解析： 1.正确理解不同担保的概念与实际意义； 2.比较抵押与质押的异同； 3.新增内容，重点关注：新增内容，重点关注： 一、抵押权 (一)抵押的法律概念 民法典规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给 债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产 优先受偿。提供抵押财产的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵 押财产。 (二)抵押物 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使 用权;(3)海域使用权;(4)生产设备、原材料、半成品、产品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空 器;(6)交通运输工具;(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并 抵押。 对于以上第（1）项至第（3）项规定的财产或者第（5）项规定的正在建造的建筑物抵押的,应 6 当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 下列财产不得抵押：(1)土地所有权；(2) 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权, 但是法律规定可以抵押的除外;(3)学

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