音响工程施工投标技巧业主招标时的技巧.doc

音响工程施工投标技巧业主招标时，常允许一个承包商同时报投多个标段投标单位要考虑投几个标段、投哪些标段有力量的承包商尽可能多投标段报投标段数量太少，投标覆盖面小，限制了投标操作灵活性，降低中标率；太多了，在限定时间内，标书编制任务重，编标人员精力分散，影响标书编写质量而降低中标率，同时还加大了购买、编制标书的费用开支一般报投3～5个标段较为适当在选择工程标段位置方面，一是所选标段工程施工内容要与本单位施工强项相吻合；二是要做到标段大小兼顾，施工难易兼顾，有条件的话，可以到工地现场查看后再做决定；三是要注意避开实力较强的竞争对手     二、投标书的编制    编制投标书是投标工作的主要内容一般业主出售标书以后，会很快召开由投标单位参加的标前会并组织现场考查，以解答投标单位对标书及施工现场的疑问所以，投标单位在购买标书后要抓紧时间认真阅读、反复研究招标文件，列出需要业主解答的问题清单和需要在工地现场调查了解的项目清单工地现场调查的主要内容包括：地貌(植被)地形情况、当地气候水文情况、道路交通状况、就地取材的料源分布、天然材料的开采条件和质量、采购材料的价格、各种材料的运输距离、电源水源情况、通信条件、物价消费水平、社会治安状况、综合社会经济情况等。

    现场考查后要立即制定编标计划，明确人员分工，使整个编标过程按计划进行，以免造成前松后紧，粗制滥造投标书的主要内容是工程预算标价和施工组织设计编制预算要注意以下几个问题：第一，采用的定额要正确，业主没指定的，一般采用同行业国家最新定额；第二，各项预算单价要考虑施工期间价格浮动因素；第三，工程量以业主给定的工程量清单为准，即使发现有明显的错误，未经业主书面批准不得自行调整；第四其他项目费用预备费、监理费、暂定金等要按招标文件要求列计；第五，预算编制完成后要经他人复核审查，切不可有误另外还要注意工程预算与施工组织设计相统一，施工方案是预算编制的必要依据、预算反过来又指导调整施工方案，两者是相互联系的统一体，不可分离编制    工程施工组织设计是中标后施工管理的计划安排和监理工程师监督的依据之一，一定要科学合理、切实可行施工组织设计主要包括：项目经理部人员机构组成、工程施工方案、工地平面布置、工期进度安排、劳力和设备调配、质量保证措施、安全生产措施、后勤供应措施等工程施工方案是其中的关键，直接影响到预算标价及投标的成败，投标单位要根据现场考察情况，初定几套方案进行测算、比较以确定合理、经济的方案。

工期安排至少要比业主限定时间提前10天，以取得标书评审中工期提前奖励得分    三、确定投标最终报价    投标最终报价是投标单位以标书编制的预算价(标价)为基础，综合考虑各种因素后对预算标价进一步修订的报价，可以在标书中列报，也可以以降价函的形式另报投标单位投标最终报价一般要占整个投标书分值的60％～70％，将对是否中标产生直接影响所以，一定要根据所做工程预算认真分析、反复比较，以使所确定的最终报价最大限度地接近最优报价(得满分的报价)，提高中标率以下根据招标工程报价类型的不同，就如何确定最终报价分别论述    合理标报价    合理标是工程招投标常用的最基本形式，现阶段黄河下游基建工程施工招标大部分采用这种形式所谓合理标就是业主根据工程设计预算，制定出工程招标“标底”，投标单位的投标最终报价与业主的标底相比较，误差在业主限定的合理范围之内的投标单位，才有资格中标投标单位的投标最终报价与标底的误差在限定的范围内(一般为-20％～＋10％)者，称之为“入围”确定候选中标单位资格后，业主将组织人员全面评审入围单位的投标书，计算出投标单位的整体得分相反投标单位的最终报价不在限定范围之内者，称之为“飞标”，此类投标单位已无资格中标。

合理标的最优报价一般是稍低于业主的标底(-5％～-8％)的报价，可能是一个范围，也可能是一个确定的数所以，投标单位要以正确的预算为基础，认真分析研究业主标底的可能范围，计算出投标最优报价即为投标最终报价合理标最优报价的简单计算公式为：    B＝A×C×k    其中：B为投标最优报价；A为工程设计预算额；c标底系数，一般取0.90～0.95；k为报价系数，一般取0.92～0.95    投标单位的最终报价愈接近B值得分愈高    复合标报价    复合标是合理标的一种特殊形式，工程的标底是由业主的标底与各投标单位的投标最终报价加权平均复合而得，并称为“复合标底”各投标单位的最终报价分别与业主的标底相比，其误差在业主规定的范围者(一般为-20％～+10％)，称之为“第一次入围”第一次入围的各投标单位之最终报价的平均值(占30％～40％的权重)与业主标底(占60％～70％的权重)加权平均，从而得出复合标底而后，第一次入围的各投标单位的最终报价与再复合标底相比，其误差在业主规定的范围(一般为-15％～+15％)之内者，称之为“第二次人围”第二次入围的投标单位取得候选中标单位资格，业主将组织人员全面评审这些单位的投标书，计算出各单位的整体投标得分。

无论第一次是否入围，凡第二次没有人围的投标单位，均称之为“飞标”，此类投标单位已无中标资格所以，在投复合标工程项目时，除要分析业主的标底外，还要考虑竞争对手的投标报价，测算出复合标底的大致范围复合标工程项目投标最优报价是稍低于或者等于复合标底的报价，最优报价的计算公式为：    B＝{A×c×d1+[(R1+R2+…+Rn)/n×d2]}×k    其中：B为投标最优报价；A为工程设计预算额；c为业主标底系数，一般取O.92～0.95；dl、d2为权重系数，dl取0.60～0.70,d2取0.40～0.30，d1十d2＝1；R1、R2…Rn为各投标单位最终报价；n为投标单位个数；k为报价系数，一般取0.95～l     低价标报价    低价标是工程招标的一种特有形式，即投标最终报价最低的投标单位优先中标利用国际金融机构贷款投资兴建的工程，多采取这种招标形式，如黄河小浪底工程等这类项目常常是在国际上公开招标，参与投标的单位都具有较强的实力，竞争比较激烈；由于国际金融机构的参与和监督，工程建设管理体制比较严格，从招标投标到合同实施，全部建设过程按国际通用的FIDIC合同条款进行管理在参与此类工程项目投标时不可为了中标，而盲目压低投标报价，造成中标后亏本施工。

投标单位要认真阅读、反复研究招标文件，充分了解工程全面情况，优化工程施工组织设计，根据本单位的管理水平，测算出工程施工的成本价(保本价)低价标的投标最终报价以不低于成本价为原则确定投标最终报价除按上述不同报价类型分析考虑外，还要注意以下几个方面的问题：—是在同一工程项目投有多个标段时，各标段的最终报价不要在——个标准水平上，要有一定的阶梯度也就是说以正常预算为基本点而增降的最终报价，各标段增降幅度要有一定的阶梯差，这样可保证其中一个标段的报价接近最优报价，不会出现整体“飞标”的现象这就是前面所讲尽可能多投标段的原因二是要分析研究竞争对手的投标报价，做到知己知彼，这是一项难度较大但很有实际意义的工作，如果能把对手的报价分析透，既可使自家的报价优于对手，又可避免为了中标而过多压低报价、从而在中标后获得更好的经济效益亨是在有些情况吃不准时，最终报价以偏低不偏高为原则总之，测算、确定投标最终报价是一项系统而复杂的工作，往往有许多因素无法确定，要靠积累的经验去分析判断所以，作为承包商要注意工程投标经验的积累，以取得工程投标的更大成功    工程项目招投标的目的就是在建设市场中引入竞争的机制，也是国际上采用较为完善的工程项目的承包方式。

本文着重对综合布线系统工程投投标过程中投标文件编制内容应注重的一些问题和技巧等方面谈谈体会，以供读者参考    1.工程项目招投标概述    工程项目招投标是指业主对自愿参加工程项目的投标人进行审查、评议和选定的过程业主对项目的建设地点、规模容量、质量要求和工程进度等予以明确后，向社会公开发标或邀请招标，承包商则根据业主的需求投资  业主再根据投标人的技术方案、工程报价、技术水平、人员的组成及素质、施工能力和措施、工程经验、企业财务及信誉等方面进行综合评价、全面分析、择优选择中标人后与之鉴定承包合同    综合布线系统工程招投标可以为建筑弱电系统总承包项目中的一个子系统；也可作为一个独立的专项工程承包，其内容主要包括设计和施工的招投标工作    工程项目的招标    对于综合布线系统工程的总承包招标要求，企业应同时具备工程的设计与施工的能力，当然对于施工部分也可根据工程规模的大小由施工企业单独实施    工程项目的招标又可分为公开招标和邀请招标两种方式公开招标由招标单位发布招标广告，只要有意投的承包商都可购买招标文件、参加资格审查和进行投标工作，因此招标的工作量较大而并且复杂，较适用于工程规模较大的项目。

而邀请招标业主则根据对市场的了解，针对有能力的三个以上企业发布招标邀请    但任何一种招标方式，业主都必须按照规定的程序进行招标，要制定统一的招标文件，投标也必须按照招标文件的规定进行投标    工程项目的招标单位应是具备招标条件的建设单位或委托具有相应资质的咨询、监理单位代理招标    招标的程序包括建设项目的报建、编制招标文件、投标人资格预审、发放招标文件、开标、评标与定标、签定合同共6个步骤    招标文件的编制内容和要求，建设单位可以按照建设部、相关行业及地方政府的相关规定进行，本文不再详述3.1概述    投标人及其条件    投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织    1投标人应具备规定的资格条件，证明文件应以原件或招标单位盖章后生效，具体可包括如下内容：    ◆投标单位的企业法人营业执照；    ◆系统集成授权证书；    ◆专项工程设计证书；    ◆施工资证；    ◆ISO9000系列质量保证体系认证证书；    ◆高新技术企业资质证书；    ◆金融机构出具的财务评审报告；    ◆产品厂家授权的分销或代理证书；    ◆产品鉴定入网证书    2投标人应按照招标文件的具体要求编制投标文件，并作出实质性的响应。

投标文件中应包括项目负责人及技术人员的职责、简历、业绩和证明文件及项目的施工器械设备配置情况等    3投标文件应在招标文件要求提交的截止日期前送达投标地点，并在截止日期前可以修改、补充或撤回所提交的投标文件    4两个或两个以上的法人可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标    投标的组织:    工程投标的组织工作，应由专门的机构和人员负责，其组成可以包括项目负责人、管理、技术、施工等方面的专业人员对投标人应充分体现出技术、经验、实力和信誉等方面的组织管理水平    工程的联合承包    对于较大的和技术复杂的工程可以由几家工程公司联合承包，应体现强强联合的优势，并做好相互间的协调与计划    3.2投标程序及内容    可以包括从填写资格预审表至将正式投标文件交付业主为止的全部工作重点介绍如下几项工作    |工程项目的现场考察    这是投标前的一项重要准备工作在现场考察前对招标文件中所提出的范围、条款、建筑设计图纸和说明认真阅读、仔细研究现场考察应重点调查了解以下情况：     ◆建筑物施工情况；    ◆工地及周边环境、电力等情况；    ◆本工程与其他工程间的关系；    ◆工地附近住宿及加工条件；    ◆投标人需知；    ◆合同条件；    ◆设计图纸；    ◆工程量。

    ②工程量确定投标人根据工程规模核准工程量，并作询价与市场调查，这对于工程的总造价影响较大。