重庆17%阳台比例速算.pdf

《 重庆市城市规划管理技术规定 2012版 》 附录二 计容建筑面积计算规则 六，阳台计算 （二）套型建筑面积大于 60平方米的住宅，其阳台进深大于 2.4米的，或者每户阳台结构底板投影面积之和占该户套内面积的比例大于 17％的，超出部分按照全面积计入计容建筑面积，未超出部分按照一半计入计容建筑面积 当户型确定时，在统计各户型面积时发现阳台属性投影面积超出规范所规定的17%的比例需要按照规范将阳台属性的面积超出 17%部分计入全面积以下我们一起来讨论一下，在对阳台面积与套内面积进行调整的时候，如何准确的将比值快速的确定在 17% 阳台 房间 下面图示，模拟一个阳台投影面积超出规范所规定比例的情况 经过研究发现，在进行调整的过程中，阳台计容面积和总套内面积会不断变化，在计算时容易混淆但投影面积在整个过程中始终不会变化，能够作为标准的确定值 设调整后阳台投影面积 :x 设调整后房间投影面积 :y 总投影面积： x+y=a（恒定值） 总套内面积： x/2+y=b（变值） 阳台： x 房间 :y 房间投影面积 调整后需要计入全面积的阳台投影面积 投影阳台面积 阳台： x 房间 :y 房间投影面积 调整后需要计入全面积的阳台投影面积 投影阳台面积 得到一个含有 x和 y的二元一次方程组 x/(x/2+y)=17% 根据总投影面积： 根据阳台投影比例： x+y=a 将等式进行变换： x=17%*(x/2+y) x=17%x/2 +17%y x-17%x/2= 17%y x(1-8.5%)= 17%y x/y= 34/183 整合方程组得到： x+y=a x/y= 34/183 x/(x/2+y)=17% a为确定值 阳台投影面积： 20㎡ 房间投影面积： 90㎡ 总投影面积： 110㎡ 总套内面积： 100㎡ 调整前实际面积： 阳台： x 房间 :y 房间投影面积 调整后需要计入全面积的阳台投影面积 投影阳台面积 事例： 引入方程组得到： x+y=110 x/y= 34/183 计算过程略 x=17.24 y=92.76 计算得出：调整后阳台投影面积： 17.24㎡ 调整后房间投影面积： 92.76㎡ 套内面积： 101.38 调整后阳台投影面积与调整后套内面积比例为： 17% 阳台投影与套内面积比例： 20%（大于 17%） 设调整后阳台投影面积 :x 设调整后房间投影面积 :y 根据情况设置方程组 在面积统计过程中。

我们将会使用 Excel表格里面的函数来帮助我们进行统计工作我们通过上述方式得出，符合面积比例的面积比是可以通过计算的出来的那么这种计算方式是怎么在表格函数中体表达出来的呢？接下来我们一起来探究一下 阳台： 20 ㎡ 房间： 90㎡ 下面图示，模拟一个阳台投影面积超出规范所规定比例的情况标示面积为实际投影面积 下面表格是通过计算得出来的计容时套内面积 A B C D E F G H I 1 户型编号 套型 户数 总投影面积 套内除阳 台投影面 积 阳台投影面积 阳台计容面积 阳台比例 套内面积 2 B-1 两室两厅两卫 1 110.00 92.76 17.24 8.62 17.00% 101.38 A B C D E F G H I 1 户型编号 套型 户数 总投影面积 套内除阳 台投影面 积 阳台投影面积 阳台计容面积 阳台比例 套内面积 2 B-1 两室两厅两卫 1 110.00 92.76 17.24 8.62 17.00% 101.38 下面表格是通过计算得出来的计容时套内面积 当户型确定时投影面积是已知量： a 套内除阳台需计容投影面积未知量 ： y D2-F2=y 阳台需计容投影面积未知量 ： x D2*34/217=x 该项需前面计算结果得出 F2/2= 该项需前面计算结果得出 E2+G2= 目标 。