广视花园小区质量通病防治实施.doc

广视花园小区工程质量通病防治实施细则 合肥市工程建设监理公司1广视花园小区工程广视花园小区工程质量通病防治实施细则质量通病防治实施细则第一章第一章 砌体裂缝防治的技术措施砌体裂缝防治的技术措施（一）砖在砌筑前必须提前浇水湿润（除冬季施工有规定外） ，确保在砌筑时含水率达到 10%-15%二） 砌筑砂浆应采用中砂，严禁使用细砂和混合粉三） 砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉接筋敷设符合要求（砌体质量控制等级为 B 级） 四） 砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制五） 填充墙应分二次砌筑（即在 1.4m 处、1.4m 以上分二次砌筑，应留置不少于 5～7 天的间歇期） 填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有 30～80mm 的空隙，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时，对双侧和中部三角空隙应用预制混凝土块填塞、补砌应留置不少于 7 天的间歇期或在结构验收后进行六）灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑七）顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。

八） 砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形九） 砌体结构砌筑完成后宜 30d 后再抹灰，并不得少于 20d十） 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得折弯压入砖缝十一） 填充墙与框架柱交接处，应用 20mm×20mm 木条预先留缝，在加贴网片前取出木条浇水湿润，干燥后再用 1：3 膨胀水泥砂浆嵌实广视花园小区工程质量通病防治实施细则 合肥市工程建设监理公司2（十二） 当门窗洞口上至梁底距离小于 200mm 时，门窗过梁应与结构梁整浇十三） 上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实十四） 严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，回填应采用适当材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网十五）配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施十六） 冬期施工的外墙除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：1. 砌筑工程的冬期施工应优先选用外加剂法，且宜将砂浆强度等级按常温施工的强度等级提高一级。

围护外墙不宜冬期施工，如因特殊情况，应有相应保温措施2. 拌合砂浆应采用两步投料法，水温不得超过 80℃（一般 40℃为宜），砂浆出罐温度不得超过 40℃，使用温度不应低于 5℃3. 拌制砂浆用砂不得含有冰块和大于 10mm 的冻结块；砌筑时不准随意往砂浆内加热水，砂浆应随拌随用，不应积存，以免冻结降低砌体强度4. 砖在砌筑前，应清除冰霜，遇水浸泡后受冻的砖不能使用；砂浆宜采用普通硅酸盐水泥拌制；石灰膏应防止受冻，如遭冻结，应经融化后，方可使用；拌制砂浆用的砂，不得含有冰块5. 砌体工程施工时，砂浆稠度应适当加大，一般可控制在约 10—12mm；视气温和日照情况，砌体用砖块可少量浇水湿润，浇水不宜过多，广视花园小区工程质量通病防治实施细则 合肥市工程建设监理公司3且随浇随用，砖表面不得有游离水在气温低于、等于 0℃条件下砌筑时，可不浇水，但必须增大砂浆稠度砌筑时应注意砌体与砂浆的挤揉6. 冬期施工中，应调整作息时间，砌筑在日出后两小时进行，日落前两小时休工，每日砌筑高度不宜超过 1.2m，做好覆盖保温工作7. 冬期施工砂浆试块的留置，除应按常温规定要求外，尚应增加不少于 1 组与砌体同条件养护的试块，测试检验砂浆强度。

8. 外墙面施工操作环境温度不应低于 5°C第二章第二章 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施（一）图纸会审时，施工单位应当将设计不当引起的钢筋过密、管道过密、构造措施不当等情况以书面形式向设计单位提出改进意见二）现场应有特殊情况下的混凝土施工应急预案和措施（如停电、预拌混凝土供应中断时的处置措施） 三）大体积混凝土施工前必须编制混凝土施工方案，采取控温措施并据此进行施工技术交底施工方案应根据人员、设备的配置等情况编制，并规定混凝土的凝结时间、混凝土的供应计划、混凝土的坍落度等具体要求，同时，施工堆载应进行控制四）混凝土原材料的质量控制1、水泥的质量控制（１）水泥进场时，必须附有水泥生产厂的质量证明书；对进场的水泥应检查核对其生产厂名、品种、标号、包装(或散装仓号)、重量(对袋装水泥应随机抽取 20 袋，水泥总重量不得少于 1000kg)、出厂日期、出厂编号及是否受潮等，做好记录并按规定采取试样，进行有关项目的检验严禁使用过期、变质水泥广视花园小区工程质量通病防治实施细则 合肥市工程建设监理公司4（２）水泥的检验结果如不符合标准规定时，应及时向水泥供应单位查明情况，确定处理方案：如该批水泥已经使用，应查清该批水泥的使用情况(使用日期、应用该批水泥拌制的混凝土的强度、浇筑的结构部位和所生产的制品等)，并根据水泥质量情况确定处理方案。

３）进场水泥的贮放应符合下列规定：散装水泥宜在专用的仓罐中贮放；不同品种和标号的水泥不得混仓，并应定期清仓；散装水泥在库内贮放时，水泥库的地面和外墙内侧应进行防潮处理；袋装水泥应在库房内贮放，库房地面应有防潮措施；库内应保持干燥，防止雨露侵入；堆放时，应按品种、标号、出厂编号、到货先后或使用顺序排列成垛，堆垛高度不超过 12 袋为宜；堆垛应至少离开四周墙壁 200mm，各垛之间应留置宽度不小于 700mm 的通道；当限于条件，露天堆放时，应在距地面不少于 300mm 的垫板上堆放，垫板下不得积水，水泥堆垛必须用苫布覆盖严密，防止雨露侵入2、砂、石的质量控制（１）配制混凝土时宜优先选用Ⅱ区砂；当采用 I 区砂时，应提高砂率，并保持足够的水泥用量，以满足混凝土的和易性；当采用Ⅲ区砂时，宜适当降低砂率，以保证混凝土强度当砂颗粒级配不符合上述要求时，应采取相应措施，经试验证明能确保工程质量，方允许使用对于泵送混凝土用砂，应选用中砂２）现浇板的混凝土应采用中砂，在满足和易性的前提下，宜降低砂率泥块含量不得大于 1％，含泥量不大于 3％３）当混凝土强度等级大于或等于 C30 时碎石或卵石中的针、片状颗粒含量应≤15%；当混凝土强度等级小于 C30 时，碎石或卵石中的针、片状颗粒含量应≤25%。

广视花园小区工程质量通病防治实施细则 合肥市工程建设监理公司5（４）粗骨料（石子），最大粒径不得超过构件最小尺寸的 1/4 且不得超过钢筋间距的 3/4；对于实心板，最大粒径不得超过构件最小尺寸的1/3 且不得超过 40㎜５）砂、石在运输与贮存时不得混入能影响混凝土正常凝结与硬化的有害杂质，并应防止将水泥及掺合料等混入；当运输工具交替装运其它物质(如锻烧白云石、石灰、煤炭、化工原材料等)时，应注意清扫运输工具，勿使混入有害杂物；堆放的场地应平整、排水通畅，宜铺筑混凝土地面五）混凝土选用的外加剂必须是经过国家、部委或省、自治区、直辖市级有关部门鉴定批准生产的产品，确保混凝土外加剂的质量；选用外加剂时应根据混凝土的性能要求、施工条件及气候条件，结合混凝土的原材料性能、配合比以及对水泥的适应性等因素，综合考虑，确定选用外加剂的品种，并应经过试验确定其掺量预拌混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂六）预拌混凝土必须做好试配，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量应控制在 270～450kg，粉煤灰的掺量不应大于 15％； 水灰比应控制在 0.4～0.5； C30 及以下混凝土石子用量不得少于1350kg/m3（现浇板控制用水量不大于 180 kg/m3） 。

七） 检测机构、混凝土供应商提出的混凝土性能指标和相关生产技术资料应当齐全八）混凝土进入浇筑现场时应按检验批检查入模坍落度，高层住宅不宜大于 180mm，其它住宅不宜大于 150mm九）严格执行混凝土施工配合比，预拌混凝土严禁现场加水，改变水灰比，提高混凝土的坍落度十）支撑模板的选用必须经过计算严禁在虚土上支撑上层支撑同下层支撑应在同一垂直线位置上，边支撑立杆与墙间距不得大于广视花园小区工程质量通病防治实施细则 合肥市工程建设监理公司6300mm，中间不宜大于 800mm尽量使用钢管支撑，层高大于 4m 时必须采用钢管支撑；使用木支撑时，尾径不得小于 60mm，间距不得大于800mm，横向拉杆不得少于两道；层高大于 3m 时须增加拉杆，木模支撑不得二次接长，不得使用斜撑；模板标高控制在﹢2mm，平整度控制在±2mm，板缝控制在 2mm 以内，并用胶带贴缝；根据工期要求，配备足够数量的模板；侧模拆模应控制在混凝土浇筑完毕 48 小时后，底模按规范和设计要求拆模拆除支撑的楼板作为上部支撑的支承面时，应对楼板的强度、挠度、裂缝进行验算；后浇带两侧的支撑拆除时间应符合设计文件的要求；设计文件无明确要求时，应待后浇带闭合并达到设计强度时方可拆除。

十一） 现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行水电管线预埋，结束后方可进行上层钢筋绑扎，严禁钢筋绑扎与水电施工同步十二） 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度以及钢筋间距应使用定型预制保护层垫块，且每平方米不得少于 3 块，在易开裂部位适当加密；阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于 300mm 的钢筋保护层垫块或支撑，保证在浇筑混凝土时钢筋不位移和不被下踩；施工时必须铺设架空通道，防止混凝土浇筑后遭踩踏十三） 现浇板中的线管必须分散布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上） ，交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于 1/3 楼板厚度，沿预埋线管方向应增设 Ø8@150mm、宽度不小于450mm 的钢筋网带线管并排水平埋设在现浇板中，线管间的最小间距不小于 20mm布置在现浇板上线管的找平层应适当加厚并采取加强措施，施工时应提前考虑局部加强找平层带来的现浇板厚度引起净高变化的问题广视花园小区工程质量通病防治实施细则 合肥市工程建设监理公司7（十四）混凝土浇筑前应采取以下措施：1、对模板和支架进行检查，包括模板支架的形状、尺寸和标高，支架的稳定性，模板缝隙、孔洞封闭情况，预埋件的位置、数量和牢靠程度等；必须保证模板在混凝土浇筑过程中不产生位移或松动。

2、清理模板内的杂物，木模应浇水润湿以防过多吸收水泥浆造成混凝土保护层的疏松：而且木模吸水后膨胀挤严拼缝，可避免漏浆3、应检查钢筋的种类、规格、数量、弯折和接头位置、搭接长度等：还需检查钢筋保护层厚度和预埋件的规格、数量、位置等十五）设置板厚标高控制点，严格按照设计板厚浇筑砼标高控制点标注在柱筋上；当柱间距超过 2m 时，在梁内焊接钢筋标注；找平时，必须带线找平，面层平整度控制在 3mm 以内十六）混凝土浇筑应一次连续完成不得随意留置施工缝；混凝土自由倾落高度不应大于 2m，当大于 2m 时应采用溜槽或串桶；混凝土应分层浇筑、振捣，振捣高度不得大于 600mm十七） 混凝土板必须使用平板振动器振捣，初凝前宜进行二次振捣和初次抹压工艺，板混凝土在二次振捣后应进行。