个人住房按揭贷款资料清单（可编辑）.docx

个人住房按揭贷款资料清单第一篇：个人住房按揭贷款资料清单 个人住房按揭贷款相关规定 一﹑资料清单: 已婚： 1、夫妻双方身份证（或警官证、军官证）原件及复印件三份 2、夫妻双方户口薄（或常住人口登记表）原件及复印件三份，包括户口簿首页 3、结婚证原件及复印件三份 4、夫妻双方收入证明材料： （1）公务员： 单位出具加盖单位公章的收入证明 （2）经商人士或个体户： a、 所经营企业营业执照原件及复印件一份 b、税务登记证原件及复印件一份 c、 最近连续三个月税票原件及复印件一份 d、常用银行账户或存折最近账户明细、信用卡近期连续三个月对账单 e、其他还款能力证明材料：如购车发票或住房、营业房产权证明等 (3)公司职员或打工者： a、 单位出具加盖单位公章的收入证明 b、常用银行存折最近账户明细、信用卡近期连续三个月对账单 5、商品房买卖合同2份 6、首付款收据原件及复印件2张 7、房屋权属登记信息查询结果单 8、房屋预告登记证 未婚： 1、个人身份证（或警官证、军官证、护照）原件及复印件三份 2、户口薄（或常住人口登记表）原件及复印件三份，包括户口簿首页。

3、未婚证明（婚姻登记处出具的未婚证明或公证处未婚申明） 4、收入证明材料：（同上） 5、商品房买卖合同2份 6、首付款收据原件及复印件2张 7、房屋权属登记信息查询结果单 8、房屋预告登记证 二﹑利率： 对借款人夫妻双方贷款购买的第一套住房,根据具体情况可享受基准利率的优惠 对借款人夫妻双方贷款购买的第二套住房,按国家对二套房的新政策执行 三﹑贷款期限： 借款人年龄＋贷款期限——男不超过70岁，女不超过65岁 四：收费： 免除一切办理按揭贷款的费用，包括公证费﹑工本费﹑抵押登记费等 第二篇：个人住房按揭贷款资料清单 个人住房按揭贷款需提供资料清单 一﹑资料清单: l 个人征信报告、房屋产权查档证明（是否唯一住房） 已婚： 1、夫妻双方身份证（或警官证、军官证）原件及复印件五份 2、夫妻双方户口薄（或常住人口登记表）原件及复印件三份，包括户口簿首页 3、结婚证原件一份及复印件五份 4、夫妻双方收入证明： （1）公务员： 单位出具加盖单位公章的收入证明 （2）公司职员或个体户： a、 公司出具加盖公章的收入证明。

b、或所经营企业营业执照原件、税务登记证原件及复印件一份 c、 最近连续三个月税票原件及复印件一份 d、常用银行账户或存折最近账户明细、信用卡最少近期三至六个月对账单 e、其他还款能力证明材料：如购车发票或住房、营业房产权证明等 未婚： 1、个人身份证（或警官证、军官证、护照）原件及复印件五份 2、户口薄（或常住人口登记表）原件及复印件三份，包括户口簿首页 3、未婚证明（婚姻登记处出具的未婚证明或公证处未婚申明） 4、收入证明材料：（同上）根据收入情况确定是否需要父母担保 二﹑利率 l 对借款人夫妻双方贷款购买的第一套住房,根据具体情况可享受基准利率的优惠 l 对借款人夫妻双方贷款购买的第二套住房,按国家对二套房的新政策执行 三﹑贷款期限： 借款人年龄＋贷款期限——男不超过65岁，女不超过60岁有住房公积金的，在退休年龄推迟五年 四：收费： （契税）首套房90㎡以下的1%，90㎡—144㎡之间的2% 二套房以上（含二套房），90㎡以下的2%，90㎡—144㎡之间的4%无论几套房144㎡以上（含144㎡）契税均为4% 房屋专项维修基金、登记费等办证费用按相关规定交纳，另外出卖人将赠送室内装修指导费200元（原由房管局征收） 第三篇：个人住房贷款资料清单 个人住房（按揭）贷款须提供资料 一、本人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件（留复印件），未婚的提供民政局或街道办未婚证明。

身份证、户口簿及结婚证的身份证号码、姓名不一致的应由当地派出所出具证明 二、购房人及其配偶所在单位行政或人事部门的收入证明原件，家庭收入要确保月还贷基础上还有必须生活费，原则上，购房总价款/家庭年收入≤10（年），家庭月收入/月均还款额>2（倍）（收入真实性须按有关要求核查，核查内容一般包括工资条（3个月以上）、工资存折或收入相关证明，家庭财产证明或相关营业执照、纳税证明等）； 三、未成年人购房，须公证部门出具法定监护人的公证书； 四、银行要求出具，填写的其他有关资料：包括借款人首付款证明 （发票或收据）原件，购房合同，开发商首付款的银行进帐单复印件，对帐单流水复印件等 五、非本地居民需提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明 六、个人简历 七、购房人应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询有房或无房记录，并出具书面查询结果暂不具备查询条件的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数的诚信保证 八、借款人夫妻双方私章（与身份证名字一致） 第四篇：个人住房按揭贷款档案资料明细 井陉县信用联社 个人住房按揭贷款档案资料明细 一、房地产开发公司提交的资料： 1、企业法人营业执照、开发资质证书、税务登记证、法人代码证、法定代表人或授权代理人法定证明书； 2、公司章程、成立批文； 3、房地产开发经历及业绩(禁止向有欺诈经营行为或业绩不佳的开发商开发的楼盘提供个人住房贷款)； 4、董事会同意就该楼盘为借款人承担全程或阶段性连带保证责任的承诺。

5、经会计师事务所审计的前一财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表)； 6、项目的可行性研究报告及发改委立项批复； 7、建设用地规划许可证； 8、建设工程规划许可证； 9、建筑工程施工许可证； 10、国有土地使用权证； 11、现房应同时提供商品房销售许可证和竣工验收合格证明； 12、期房应同时提供工程概预算资料（包括施工图预算、招 投标协议、土地出让合同等）、项目资金来源及落实情况、房地产开发贷款情况、项目投资完成情况、商品房预售许可证 13、房屋回购保证金 二、借款人申请一手房贷款提供的资料 1、借款人及配偶身份证明 2、借款人及配偶件户籍证明 3、借款人资信及居住证明 4、借款人配偶资信及居住证明 5、借款人婚姻状况证明； 6、担保人身份证明、户籍证明 7、担保人资信及居住证明 8、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议； 9、房屋购置发票 10、抵（质）押物权属证明、抵（质）物清单 11、财产共有人同意抵押或质押的证明； 12、保证人同意担保意向书和保证人资信证明 13、借款人家庭财产和经济收入证明(包括由借款人所在单位人事劳资部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)；如果属于借款人家庭成员共同还款，各成员要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他成员履行还款责任； 14、不低于房价规定比例的首付款付款凭证。

15、房屋财产保险单证明确经办联社为第一受益人，保险单正本交由经办联社保管 16、公证书若认为有必要的，要求对借款合同办理有强制执行效力的公证 17、抵押(预)登记证以所购住房为抵押物的，应当到当地房地产管理部门办理房地产抵押(预)登记，项目竣工验收合格后办理正式抵押登记手续 18、房屋他项权利证项目竣工验收合格后办理的正式抵押登记手续 三、借款人申请二手房贷款提供的资料 1、借款人及配偶身份证明 2、借款人及配偶件户籍证明 3、借款人资信及居住证明 4、借款人配偶资信及居住证明 5、借款人婚姻状况证明； 6、担保人身份证明、户籍证明 7、担保人资信及居住证明 8、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同； 9、所购住房产权证明； 10、财产共有人同意以所购住房作为抵押物的证明； 11、若售房人为自然人，提供售房人(含共有权人)身份证件；如售房人为法人，须提供有效的法人营业执照、法定代表人证明书等有关资料； 12、购买已出租的房屋，须提交租户同意搬迁的证明； 13、借款人家庭财产和经济收入证明(包括由借款人所在单位人事劳资部门出具个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等)；如果属于借款人家庭成员共同还款，各成员要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他成员仍履行还款责任； 14、不低于所购房屋价格30％的首付款付款凭证； 15、公证书。

若认为有必要的，要求对借款合同办理有强制执行效力的公证 16、房屋他项权利证 17、房屋财产保险单证 四、签约资料 1、《房屋建设项目合作申请表》，表内内容包括开发商概况、项目情况、拟申请贷款金额等 2、项目调查报告（客户经理撰写） 3、房屋建设项目合作审批表（房地产开发商） 4、个人购房贷款项目合作协议（房地产开发商） 5、售房款监管协议（房地产开发商） 6、个人购房贷款申请表 7、个人购房贷款审批表 8、个人购房担保借款合同：联社、借款人、开发商签订三方签订 9、授权书（借款人） 10、委托划款扣款授权书（借款人） 11、借款借据 2022-4-9 第五篇：个人住房按揭贷款提供资料单 个人住房公积金贷款资料清单 一、个人提交材料 1、住房公积金贷款申请审批表2份（由公积金中心提供）； 2、申请人身份证复印件4份、配偶身份证复印件2份； 3、申请人的婚姻状况证明：已婚者提供结婚证复印件2份；离婚者提供离婚证复印件2份及法院判决书或离婚协议书1份；未婚者提供未婚证明2份注：未婚证明即在公积金中心提供的《未婚声明》上签字即可） 4、购房首付款发票复印件2份。

海大财务处将给集资建房户分发首付款收据,并在复印件上盖原章) 5、银行出具的借款人及配偶住房公积金缴交明细单（原件2份；由我行代为办理） 6、借款人及配偶所在单位提供的经济收入证明各2份（由单位在公积金贷款申请审批表的第 五、六页上填写并加盖公章海南大学教职工请到人事处工资科办理,配偶非海大职工的到所在单位盖章） 7、购房协议原件3份 （注：海大将给予集资建房个人四份集资建房协议书，其中一份本人留存，其余三份分别用于省公积金中心、贷款银行、房产局办理抵押） 8、个人征信查询授权书1份（由公积金中心提供版本） 温馨提示：上述第2至第5项只需要将资料粘贴在贷款申请审批表上的相应位置即可 二、单位提交材料 1、单位为借款人担保的个人公积金贷款担保函（原件2份；由公积金中心提供并加盖售房单位公章、法人代表签字或盖章） 温馨提示：学校教职工信用贷款事项 经学校与交通银行商定，为解决购房人员住房装修、购买车辆等资金需求，交通银行可为。