智能化工程监理细则.docx

编号####会展中心工程建筑智能化工程施工监理实施细则编制人： 扌比准人： 批准时间： ##市建筑科学研究院建设工程咨询监理部####建设监理有限公司####会展中心工程项目监理部目录第一部分：工程概况 4一、工程简介 4二、本项目智能化系统工程范围 4第二部分：工程特点 4一、建筑电气工程特点 4二、智能化建筑工程特点 5三、智能化专业工程特点 5四、智能化工程难点分析 5五、智能化工程执行的标准、法规 5第三部分：智能化系统工程的监理工作 7一、智能化系统工程的监理工作流程 7二、智能化系统监理工作控制要点及目标值 8【一】、施工前期监理工作的控制要点及目标值 8【二】、监理工作的技术准备与落实施工条件 9【三】、施工过程中监理工作的控制要点及目标值 9（一）、线缆敷设安装工程 9（二）、电源与接地系统安装工程 11（三）、通信网络系统安装工程 12（四）、办公自动化系统安装工程 15（五）、建筑设备监控系统安装工程 17（六）、安全防范系统工程 20（七）、综合布线系统工程 22三、系统测试及调试 23（一）、通信网络系统 23（二）、办公自动化系统 24（三）、建筑设备监控系统 24（四）、安全防范系统 24（五）、综合布线系统 24四、工程验收 25（一）、检验批的划分 25（二）、通信网络系统工程验收 25（三）、办公自动化系统工程验收 26（四）、建筑设备监控系统工程验收 26（五）、安全防范系统工程验收 26（六）、综合布线系统工程验收 27（七）、变配电管理系统工程验收 27（八）、智能照明管理系统工程验收 27（九）、电梯运行控制系统工程验收 27（十）、给排水加压控制管理系统工程验收 27（十一）、门禁控制系统工程验收 27（十二）、卫星接收及有线闭路电视系统工程验收 28（十三）、背景音响及紧急广播系统（消防报警系统）工程验收 28（十四）、电子显示屏安装工程验收 29（十五）、多功能会议厅系统工程验收 29（十六）、计算机网络系统工程验收 30（十七）、会议子系统工程验收 31（十八）、装饰灯光系统工程验收 31（十九）、会展管理信息子系统工程验收 32（二十）、系统集成（IBMS和BMS）工程验收 32第四部分、 监理工作的方法及措施 33第五部分、 旁站监理项目方法及要求 33第六部分： 现场监理记录表 36第一部分：工程概况一、工程简介1、工程名称：####会展中心2、工程地点：##市郑东新区中央商务区3、 工程建设规模：本工程为高层民用公共建筑，建筑面积21.44万川，由展览中心和会 议中心两部分组成。

展览中心建筑面积15.36万m?,建筑高度40.5m,地下2层，地上6层展厅跨度102m, 展厅总建筑面积67120 m2,共有3560 个##标准展位一层展厅层高16m,楼板底净高13.96m, 二层展厅屋架下弦最低处净高17.6m，屋面板底净高20.1m会议中心建筑面积6. 08万m2,主体圆柱形，半径77m地下1层，地上6层有一个 5000 人的多功能厅、两个 400 座的会议厅、一个 1200 座的##会议厅以及中西餐厅；多功能 大厅高16m，室内净高10m4、 本建设工程抗震设防烈度为 7 级5、 本建设工程业主为####会展中心项目管理部；施工单位：展览部分为中国建筑第#工 程局、会议部分为中国建筑第#工程局；设计单位：机械工业部第六设计研究院；智能化总包 单位： #####股份有限公司；监理单位： ##建筑科学研究院建设工程咨询监理部、 ####建设监 理有限公司####会展中心工程项目监理部7、 本建设工程建设周期： 25 个月8、 预期工程质量目标：国家优质工程“鲁班奖”二、本项目智能化系统工程范围（一）、由总包单位管理建设的智能化系统有：1 、系统集成：含 IBMS 和 BMS ；2、 建筑设备监控系统：空调、给排水、变配电、照明、电梯、热力等；3、 安全防范系统：防盗报警、闭路电视监控、巡更、门禁等；4、 通信网络系统：计算机网络、对讲、远程会议、电子会议、背景音乐及紧急广播、 卫星及有线电视、装饰灯光等；5、 会展管理信息系统：会展业务、物业、办公、网站、视讯、门票等；6、 综合布线系统；7、 电源与接地系统。

8、 消防监测报警系统（由业主直接管理）备注：关于程控交换机与数字无绳、无线信号放大、无线局域网子系统续后再定 第二部分：工程特点 一、建筑电气工程特点1.1 、本建设项目为 1 级供电负荷1.2、本建设项目实施高压放射式供电方式；低压放射式局部树干式供电方式；对重要负 荷（如消防、电梯等）采用对电源供电回路，末端切换方式1.3、 本建设项目内接地制式采用TN—S接地系统：将工作接地、保护接地、防雷接地环 形连接在一起，中性线N与保护线PE同点接地，利用建筑物基础作为接地极，建筑物柱子主 筋作为引下线，柱子主筋与基础底板钢筋焊接连通，接地电阻小于1Q1.4、 在本建设项目中强、弱电接地干线分别设置；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分 别独立设置等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用40X4扁钢作接地线二、 智能化建筑工程特点2.1、 本建设项目智能化程度高；智能化子系统多，功能齐全；2.2、 本建设项目质量要求高；智能化设备安装、调试、试运行工期短；2.3、 本建设项目施工范围大、交叉作业工种多三、 智能化专业工程特点3.1、 本建设项目智能化专业对弱电部分采取了暗装明装结合方式：暗装需要前期配合土 建进行大量的弱电隐蔽工程（预留预埋），工程进度随土建进度进行；明装需要土建完工后期 进行大量的弱电桥架、明配管线施工不能预留预埋。

3.2、 本建设项目智能化专业各系统设备选型品种多3.3、 本建设项目智能化专业配套齐全四、 智能化工程难点分析4.1、 本建设项目智能化专业隐蔽工程预留预埋工作量大4.2、 本建设项目智能化专业系统多，作业层面多4.3、 由于本建设项目质量高，要求质量等级达到国家优质工程——“鲁班奖”，且墙面 为原浆混凝土墙面，确定了对各种安装件和预留预埋（管、盒、洞）的准确性提出了很高的 要求，必须保证预留预埋一次到位需要严格控制质量和关键部位的精度要求落实4.4、 由于本建设项目智能化系统工程涉及的设备、材料种类多，批量多，需要加强进场 设备材料的检验、验收，严格按照规范进行试验，确认各项技术指标合格后才能安装使用 同时，要加强对已经进场设备材料的跟踪监控五、 智能化工程执行的标准、法规《智能化建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ116）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311）《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》（GB/T50312）《工业自动化仪表工程施工及验收规范》（GBJ93）《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》（GBJ132）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168）《智能建筑设计标准》（GB/T50314）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）《安全防范工程程序与要求》（GA/T75）《安全防范系统通用图形符号》（GA/T74）《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1—8）《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663）《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72—94）《文物系统博物馆防范工程设计规范》（GB/T16571）《银行营业场所安全防范工程设计规范》（GB/T16676）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198）《有线电视广播技术规范》（FT/T106）《工业企业共用天线电视系统设计规范》（GBJ120） 《工业企业通信接地设计规范》（ GBJ79） 《会议系统电视及音频的性能要求》（GB/T15381）《采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19）《锅炉房设计规定》（GB50041）《通信系统机房设计》（GBKJU）《电子计算机机房设计规范》（GB50174）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200）《建筑物防雷设计规范》（GB50057） 《低压配电设计规范》（ GB50054） 《工业电视系统设计规范》（GBJ115）《人民防空工程设计防火规范》（GBJ98）《电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求》（GB12323） 《卫星广播电视地球站设计规范》（GYJ41）《有线广播录音、播音室声音设计规范和技术用户技术要求》（GY26） 《程控交换机设备安装设计智能技术规定》（ J20）《电信专用房屋设计规范》（YDJ24）《智能建筑弱电工程设计施工图集》（GJBT—471）《智能建筑施工及验收规范》（DG/T J08—601—2001）《防静电工程技术规程》（DGJ08—83—2000）《智能建筑评估标准》（DG/T J08—602—2001）《公用计算机互联网工程验收规范》（YD5070—98）《涉外建设项目安保电视系统设计规范》（DBJ08—16—99） 本工程的地方性技术标准、规范及标准图集 本工程的设计图纸及有关技术文件、设计变更。

第三部分：智能化系统工程的监理工作一、智能化系统工程的监理工作流程二、智能化系统监理工作控制要点及目标值【一】、施工前期监理工作的控制要点及目标值1、审核本项目智能化系统方案或有关设计文件，及时提供反馈意见，对于有可能进一步 优化的系统方案，应及时组织力量，献计献策，完善系统方案，特别是工程信息点总量设置 及其配置，要求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护方便2、审核工程承（分）包单位资质： 审核内容包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩、企业信誉、所承包的工程 内容及范围、特殊行业的施工许可证、本工程项目经理资质及等级证书、特种专业施工人员 上岗证书等要求如下：A、 企业资质、营业执照、项目经理资质及等级证书、专职管理人员及特种专业上岗证 书、特殊行业的施工许可证符合要求并在法定有效期内B、 企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中要包含与本工程类似的 项目业绩3、 审核施工组织设计或施工方案，其中包括：A、 适时性（分包单位应在施工前提出）；B、 技术保证（分包单位提出的施工技术措施符合本工程设计及智能化专业技术要求）；C、 人力资料保证（分包单位提出的有关施工技术人员配置符合施工合同规定的质量、工 期要求）；D、 施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工的机械设备及仪器仪表，符合施工合同 规定的质量、工期要求）；E、 质量保证（分包单位提出的质量目标明确，管理措施到位）；F、 安全保证（高科技，特殊专业施工的安全措施符合本工程施工。