房地产公司总经理工作职责（可编辑）.docx

房地产公司总经理工作职责第一篇：房地产公司总经理工作职责 房地产公司总经理工作职责 1、根据集团总体发展规划，制定公司中长期发展规划和年度、季度及月度工作计划并组织实施保证经营目标的实现； 2、建立健全公司组织架构、岗位职责、工作流程、规章制度及基础管理工作，指导协调公司各职能部门工作，考核各职能部门负责人，保证公司管理科学、快速、高效运行； 3、严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本； 4、全面负责房地产项目可行性分析论证、报批、招投标管理、施工管理、预算控制、竣工验收及营销等工作； 5、组织安排公司与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉； 6、致力于培育公司核心竞争力，建设保证公司永续经营的企业文化； 7、对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任，管理各部门的日常工作； 8、负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案； 9、负责项目勘察、设计委托及管理工作； 10、审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关； 11、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作； 12、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作； 13、各参建单位工作任务、计划审定，审批工程款、材料款； 14、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控； 15、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调； 16、全面把握工程验收并组织与物业交接工作； 17、参与选聘、任用主管部门各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、惩标准及方案；对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系，对外做好相关外联工作。

第二篇：房地产公司总经理职责 房地产公司总经理岗位职责 总经理负责，在授权范围内主持项目经理部的全面管理工作及工程合同的全面履约，根据合同要求及现场需要进行项目策划和管理，组织管理与推动项目经理部所有员工的日常工作，处理与政府、业主、设计、监理等有关方面的关系；负责监督执行国家、部委、地方有关法律法规，以及公司各项规章制度和决议决定，是项目安全文明施工、质量，工期和效益目标实现的第一责任人 1) 负责工程项目组织机构的建立及完善，制定各岗位员工的职责权限，负责员工的考核鉴定； 2) 贯彻执行公司确定的质量、环境，职业健康和安全以及效益方针目标，并分解落实项目目标指标； 3) 负责工地的日常项目管理工作；及时向区域总经理及其代 表报告工作；协调跟进区域各领导、各部门对项目的要求及配合； 4) 主持施工组织设计和总控计划的编制及修改调整； 5) 主持建立项目质量、安全和环保体系并监督有效运行； 6) 审批项目质量安全计划及根据需要调整修改； 7) 代表总包参加业主、监理、设计召开的工地协调会议； 8) 代表总包签署发往业主、监理、设计的文件； 9) 代表总包签署分包的工程款申请单及签收业主发出的付款证书； 10) 在合同期间进行每月合同检讨，确保合同执行是按预定计划在受控状态； 11) 签署每月向业主、建筑师、监理的综合月报汇报； 12) 主持工地总分包例会，解决工地重大协调问题； 13) 协调项目社会关系，如建设局、质监站、安监站、环保局、城管、公安派出所等政府及社会部门； 14) 项目资金的筹措、调度、统筹； 怎么做好一名房地产公司的总经理 首先，向您致以衷心的祝贺，因为，总经理是职业经理人孜孜以求的奋斗目标，也是职业生涯的成熟境界的表现。

您能担当这一职务，说明您是一位值得信赖的职业经理！ 其次，您提出的问题非常重要，这是因为：总经理是公司行政和业务执行的最高负责人他的决策直接决定企业的成败与兴衰，很多企业成功与失败的客观现实都证明了这一点 最后，我想结合自己的经营管理实践的体会和您简单谈一谈自己的看法 第 一、要想做好总经理，必须首先明确总经理的职责简单地说，总经理职 责就是：对董事会负责，在董事会的授权下，执行董事会的战略决策，实现董事会制定的经营目标负责公司日常业务的经营管理，经董事会授权，对外签订合同和处理业务；组织经营管理班子，提出任免副总经理、总经济师、总工程师及部门经理等高级职员的人选，并报董事会批准；定期向董事会报告业务情况，向董事会提交报告及各种报表、计划、方案，包括经营计划、利润分配方案、弥补亏损方案等 第 二、要想做好总经理，必须通过组建必要的职能部门，组聘管理人员，形成一个以总经理为中心的组织、管理、领导体系，实施对公司的有效管理 第 三、要想做总经理，必须清楚自己所在的地位总经理的地位会因公司的规模而有所不同例如在一般的中小企业，总经理通常就是整个组织里职务最高的经营管理者与企业行政负责人。

而在规模较大的组织里 (如跨国企业、大型企业)，总经理所扮演的角色，通常是旗下某个事业体或分支机构的最高负责人而在小企业，总经理也只能是一名“拳打脚踢”、“事必躬亲”、“亲历亲为”的人虽然都是总经理，但所要干的事情却因却因企业的规模不同而各有不同 第 四、要想做好总经理，必须具备相当高的素质和技能综合的讲，要具备以下十二个方面的能力： 1、具有忠诚敬业的品德； 2、具有朴实谦让的作风； 3、具有宽广隐忍的胸怀； 4、具有自信自主的气魄； 5、具有互助感恩的心态； 6、具有诚信尽责的勇气； 7、具有培养下属的能力； 8、具有自律廉洁的气节； 9、具有创新改革的激情； 10、具有团队合作的精神； 11、具有高效高能的行为； 12、具有科学管理的素质即使目前达不到，也要朝着这个标准去努力 第五，要想做好总经理，必须讲究领导艺术这方面有说不完的话题，在此请恕烈夫不能详谈因为，每个人都有自己的“艺术”，这要靠在实践中加以总结和改善 第 六、要想做好总经理，必须认知自己的角色，也就是说，总经理既是一个领导者，又是一个管理者采用什么方式去领导和管理，这要根据企业规模大小等多方面的条件来决定。

总之，要想做好总经理，的确有很多必须做到和必须努力做到的标准的由于实践和网络的条件所限，烈夫只能简谈到此，希望对您有所帮助和启发 一、制定企业战略和目标 高层管理队伍能够有助于去发展战略；投资商们可以批准一项商业计划；但最终还是要由总经理把握企业的发展方向例如：这家公司的目标市场是哪些？要面临怎样的竞争对手？具体建立什么生产线？又怎样树立特有的企业形象呢？总经理来做出决策、制定预算、组织合作伙伴，当然还要聘用一支高水平的管理队伍去带领着全公司向着既定的战略目标前进 二、创立企业文化 任何工作都要通过人去完成，而人又深受文化的影响一个极差的工作环境能够使一些人才望而却步，别忘了，他们对于工作环境是有选择的当然，一个好的工作环境也能够吸引也能留住最好的人才 企业文化的构筑可以通过许多方法、途径，但CEO要定主基调他的一举一动都传递着文化的信息，他的穿着，可以体现出此刻的工作场合是何等的正式他与某人谈话，大家会认为此人是极其重要的或者相反他怎样对待错误（无论是反馈回来的还是本身的失误）能够传递出关于承担风险方面的信息他雇用谁，他忍耐什么，以及他鼓励什么都有力地塑造了企业文化。

再举个例子，某公司组建了一个项目小组，它的任务是要在规定的限期内完成建设多媒体网站的工作，团队的每个成员为此直到周末还在忙碌着对于总经理来说，这不过是保证他的私生活的神圣不可侵犯的问题，而对于这个课题小组的每个成员来说，这一做法无疑传递了一个信息，相对于他们奋斗的日日夜夜来说，相对于他们所努力争取的最后期限来说，总经理的私生活则更为重要那么，下一次他们就不会工作得如此卖力 三、团队建设 总经理要负责雇用、解聘、领导高层管理团队，然后由他们：雇用、解聘、领导其余的员工总经理必须有权雇用人才和解雇不利的执行者必须能够解决高层管理团队成员之间的分歧，并使他们为了一个共同的目标同心协力总经理通过传达企业将要实现的战略思想来确立工作的方向战略思想组成了工作目标由于目标明确，整个团队凝聚在一起，从而圆满地实现组织目标 如果说战略目标指明了公司将要发展的方向，那么价值观念则告诉了怎样去实现这一目标价值观概括了可以接受的行为举止总经理通过他对其他人的一举一动传递出了她的价值观临时取消了已定的行程去会见质量管理层，这表明她很重视质量问题当一支团队共同避免了可能出现的问题时，也不要过分宣扬他们英雄般的挽救能力。

这表明应该能预防和控制毁坏事故人们能够从人与人之间的价值观中获得一些暗示，同样，他们也能从总经理的举动中获取同样的信息——真诚、信任、公开 四、资金分配 总经理要负责做出公司内部预算，拨款给能够支持战略发展的项目，同时也将赔钱的或对公司战略发展不利的项目拉下马要细心考虑公司的主要开支，如果公司不能让投资者的每一美元增值，就应该决定什么时候将钱返还给投资者有些总经理不认为他们自己是财务人员，但是最终，决定公司财政命运的重大决策是由他们做出的 第三篇：房地产公司总经理职责 篇一：房地产公司总经理岗位职责 房地产公司总经理岗位职责 1. 根据集团公司总体发展规划，负责制定公司长期（一般为三年）规划和、季度、月度房地产开发计划和利润目标，并组织实施保证各项计划和利润目标的实现 2. 负责建立和健全公司管理机构、规章制度、岗位职责、激励机制、工作流程，协调公司各职能部门的工作，负责对各部门负责人的工作考核，保证公司管理科学、合理、快捷、有效 3. 严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本和项目开发成本。

4. 全面负责房地产项目可行性分析论证、风险评估、政府报批、招投标、施工管理、成本控制、竣工验收及营销等工作 5. 组织安排与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉 6. 致力于培育公司核心竞争力，建设保证公司永续经营的企业文化，树立企业核心价值理念 7. 对开发项目的设计、工程、成本、营销负直接领导责任，负责各部门的日常管理工作 8. 负责房地产项目规划、设计工作、开发方案，组织有关部门、专家审核规划设计等方案 9. 负责项目勘察、设计委托及管理工作 10. 审批图纸会审记录、施工组织设计、签证等关键性工作等工作把关 11. 负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招标工作 12. 组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作 13. 各参建单位工作任务、计划审定、审批工程款、材料款 14. 工程项目成本、质量、进度工作的全同管理、监督、监控 15. 负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调 16. 全面把握工程验收并组织与物业交接工作 17. 参与选聘、任用主管工程各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、惩标准及方案；对内负责处理下属部门与公司其他部门的协作关第，对外做好相关外联工作。

20223年6月1日 篇二：房地。