区域因素分析东方市.doc

二、 区域因素分析东方市位于海南岛西部，北面及东与昌江县接壤，南面与乐东县毗 邻，西临北部湾东方于1952年建县，1997年3月12 0,经国务院批 准，东方县撤设市（县级），全境东西宽53.6公里，南北长65.4公里， 面积2269平方公里，人口约35万八所镇是市政府所在地，也是全市 政治、经济、文化中心八所镇距离海口市约210公里，距三亚市约200 公里八所镇位于东方市西部海滨，在古代原为感恩县地，后为昌感县 地这里是10个所中的第8个，故而得名，解放后正式建镇，命名为八 所镇八所镇的八所港，历来是海南岛西部交通的重耍门户，1950年国 家拨巨款和大量物资，重建八所港，从此成为海南岛交通的重要枢纽1978年国家先后投资5000多万元，对整个码头进行全而的技术改造，修 固防波堤，扩大港池，修造万吨级泊位今日的八所港，已成为能靠泊 万吨级轮船的深水港，是我国唯一以输出铁矿石为主的专业性机械化港 口估价对象位于东方市八所镇东部,东临海榆西线公路，距离高速公 路入口较近，且八所港近在咫尺，该区域水路、陆路交通均较方便有 利于工厂的发展三、 市场背景因素分析初步测算，2006年上半年东方市生产总值（GDP）完成20.87亿元, 同比增长8.3%o其中：第一产业增加值7.64亿元，同比增长9.9%；第 二产业增加值&3亿元，同比增长2.8%；第三产业增加值4.93亿元，同比增长16.8%。

三次产业之比趋近36 ： 40 ： 24o第二产业依然在国民经 济中占主要地位但从三次产业对GDP增长的贡献率看，一、二、三产 对GDP增长的贡献率分别为41.4%、14.3%、44.3%,分别拉动GDP增 长3.4、1.2、3.7个百分点第一产业和第三产业成为今年上半年经济增 长的主要动力不难看出，东方市经济发展持续动力仍不足首先，产业支撑仍然单 一经济发展主要依靠富岛化肥、大广坝发电等少数龙头企业，多极支 撑局面仍未形成其次，项目开发和储备不足目前东方市对外发布的 招商项目不多，适合东方特点的项目研究深度不够，信息量少，给招商 引资带来很大的难度难于做到每年都投产一批项目、开工一批项目、 储备一批项目，以保证东方经济社会发展具有源源不断的后续力量2006年上半年，影响工业经济的有利因素与不利因素基本相抵不 利因素：中海化学公司尿素生产装置年初停机检修时间较长，尿素生产 相对去年上半年明显减少；东方双吉水泥厂停产有利因素：今年雨水 充足，大广坝电厂库容增加，产能提前释放；10万吨自来水扩建工程、 6000吨食品级二氧化碳项目干冰装置投产等此消彼长，上半年东方市 工业生产总体上仍稍微增长。

全市完成工业总产值11.50亿元工业增加 值6.93亿元，同比增长2.7%,其中：规模以上工业完成增加值6.74亿元, 增长2.6%；规模以下工业完成增加值1962万元，增长5.7%全市规模 以上工业企业经济效益综合指数641.2%,增加75.7个百分点；实现利润 总额4.87亿元，增长17.2%o总体上东方市的城市基础设施还相当落后，表现在市内道路网没有形 成、断点路多，丰收路、解放东路、工业大道没有贯通，化工城园区道 路需要规划建设；污水处理、垃圾处理等环保设施还没有建设公共服 务设施滞后，加上化工产业吸纳就业有限，从而阻碍城市人口聚集，制 约了城市化的进程2005年东方市城市化水平为27.3%,不仅低于全省 的40%水平，也低于全国36.1%平均水平城市化水平低，在一定程度 上也导致服务业水平较低，难于支撑工业的发展驻市大中型企业的多 数员工”工作在东方，购物、娱乐到海口”，一些员工甚至到海口、三亚购 房等，不能成为东方市的消费主体，也说明了东方市城市服务水平不能 满足新兴工业发展的需要东方市位于海南省南部，濒临北部湾，东北与昌江县毗邻，西南与乐 东县接壤，西临北部湾面积2256平方公里，八所镇位于东方市西部海 滨，为市政府所在地，是东方市的政治、文化、金融中心。

八所港是海 南对外开放的深水良港东方市工业企业较少，如东方市拟建的几个大 项冃投产后将会带动东方市工业企业再上一个新台阶。