住宅供配电工程建设合同协议书范本.docx

住宅供配电工程建设合同协议书范本甲方〔发包人〕：乙方〔承包人〕：甲方开发的工程电力配套工程由乙方承包施工建立，为保证工程供配电设施的统一规划和工程质量，保证、保障工程业主用电需求，依据有关法律、行政法规，本着互惠互利，公平自愿的原那么，经甲乙双方友好协商，全都同意签订本合同详细条款如下：第一条工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容：工程供配电配套工程的选购、安装、调试、检测、开工验收、协调供电及保修四、总建筑面积平方米其次条承包范围与方式一、承包范围：〔一〕供配电设施配套工程范围，从公用配电设施的“T〞接点至住宅楼或公建〔含小区内经营性用房〕设施的电能计量装置的全部供配电设施〔二〕包括住宅小区供配电配套工程范围内全部供配电系统及设施〔含表箱及计量装置〕的设计、设备和材料的购置、安装、调试、运行、路由施工及费用本工程供电根本容量根据烟价〔2013〕115号文件规定配置按合表计量〔三〕乙方应依据甲方供应的施工图纸进展优化设计，确保本工程设计完全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、行业有关法律、标准及标准的相关规定；确保本工程施工材料、设备完全符合当地行政主管及供电部门的要求和国家、行业有关法律、标准及标准的相关要求；全面负责办理〔甲方供应必要的协作〕工程报批、检测、开工验收及备案手续并担当全部相关费用。

〔三〕乙方应依据甲方的方案、电力部门供应的设计图纸，确保本工程全部配电室，高、低压设备、材料，符合电力部门设计要求及国家有关法律和电力部门标准的要求全面负责办理〔甲方协作〕工程的报批、检测、开工、电力部门的验收及备案手续，并担当全部相关费用〔四〕详细施工界限：包含变电站或开闭全部的出线间隔、高压线路、高压环网柜、凹凸压开关柜、变压器、低压线路、低压“T〞接箱、电缆桥架、一户一表等设施，以及凹凸压线路管沟、分支箱土建根底建立不含小区配电室土建、楼内低压线路进线管预埋或电缆竖井预留、户表箱预埋〔五〕各地块配电室内的根底，按电力部门设计要求，协作土建施工，对标高、位置及电力标准要求进展技术掌握〔六〕增加备用电源系统，取消发电机及机房，确保小区备用电的平安用法及电力、消防部门验收合格〔七〕全部小区配电室的变压器为：“干式变压器〞〔容量按设计〕〔八〕本工程全部的按甲方要求的临时用电设施〔包括目前在建的2#、5#地块已有的临时用电甲方已投入的费用万元〕及供电保证〔九〕乙方负责为甲方按合表方式办理全部相关审批手续，甲方协作〔供应工程资料〕二、承包方式：由乙方包工包料〔包材料供给，包工程施工，包检测，包开工验收和交接，包工期、平安、质量和文明施工等〕。

第三条合同价款与调整一、计价方式：本合同工程价款采纳固定综合单价计价方式确定二、合同价款：1、本工程规划总建筑面积：约万平米，其中一期〔地块〕开发约万平米；固定综合单价RMB元/平方米，本工程工程暂定合同总价〔下称“合同总价〞〕约为万元〔大写：万元〕，其中一期暂定合同总造价〔下称“一期合同总价〞〕约万元〔大写：万元〕工程最终以实际完成送电建筑面积按实结算工程量2、该固定综合单价包含且不限于：人工费、材料费、设备费、机械费、措施费、包装运输装卸费、平安防护及文明施工措施费、成品及半成品爱护费、赶工费、检测费、水电费、综合管理费、利润、规费、税金及有关的检测费、验收等全部费用〔包括双回路供电等全部相关费用〕3、本合同为固定综合单价包干，如履约过程中出现与本工程有关的任何价格波动等状况，合同单价不予调整三、其他商定：1、乙方已清晰并考虑本工程供配电环境、四周环境、交通道路、现场地质条件、四周地下管网、现场条件、承包范围、施工图纸、施工组织设计要求等，并已考虑施工技术措施、平安维护、工期内赶工等因素乙方为完本钱合同规定的工作所需施工组织中的全部费用均已包含在本工程造价内，不再另外计取其他任何费用。

2、按国家及行业规定应由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方负责缴纳3、现场签证：本工程原那么不出现变更签证，假设特别状况出现设计变更及签证，乙方要统一编号后全部按甲方认可的方式，按定额工程计价增减签证单必需先报签后施工，并必需在实际发生并检查合格的十天内完成实际工程量签证手续第四条结算与价款支付1.价款结算：〔1〕本工程按全工程整体设计，按甲方的开发分期进展施工〔无法分割局部除外〕，按每期完成的实际供电面积进展结算.〔2〕每开发分期施工完成并经甲方、监理、电力及相关主管部门验收合格后，乙方在30日内向甲方供应包括验收报告、材料合格证明、检、试验合格报告单、隐藏工程签证及结算所需的其他资料并审核合格后，甲方应于30日内进展结算确认2.价款支付：〔1〕本合同签订后，乙方按甲方工程进度方案，办理完毕审批手续后10日内，甲方支付乙方开工面积价款10%的工程预付款该笔工程价款划〔汇〕入本合同商定的乙方的开户银行，乙方只能用于缴纳本工程相关费用，剩余局部用于该工程施工，不得转入与本工程无关的第三方账户或挪作他用〔2〕每期施工完成并经电力及相关主管部门验收合格后，依据甲乙双方确认的结算书支付工程结算款。

其中工程结算总价款的50%由甲方以房产抵顶形式支付工程结算总价款的%作为工程质量保修金剩余工程结算款在甲乙双方签署结算总价50%的房源的买卖合同后月内，支付乙方应付款局部款项的25%，余款年内分批支付给乙方甲方每次支付工程结算款时乙方需开具甲方认可的等值发票〔3〕施工完成，经电力及相关主管部门验收合格并结算完成后，甲方应于30天内与乙方签定工程结算总价款50%价值房源的买卖合同，以抵付50%工程结算款办理该局部抵顶房屋过户所发生的税费均由乙方负责担当抵顶工程结算款的房产详细办理程序按甲方销售程序进展办理〔4〕本合同签订，如乙方要求经甲方同意后亦可先行抵顶局部房产给乙方，抵顶房屋价值原那么不超过本期开工面积乙方承包价值的50%〔5〕支付工程款，乙方需供应请款报告，完工证明、等额的发票及甲方要求的其他资料，遵守甲方的有关规定〔6〕甲方给乙方的抵顶房价格按售楼处标价下浮*%执行乙方如销售抵顶房，不得低于甲方售楼处标价的90%，否那么甲方有权回绝办理购房手续，责任乙方自负〔7〕账户信息：乙方开户银行：账号：第五条工程工期与关键节点工期一、本工程的一期工程〔地块〕总工期为：天，详细开工日期以甲方下发的开工令为准，乙方必需服从和协作甲方的其他与电力有关的专项工程的验收时间支配，并确保其验收过程的电力供给。

二、乙方在签署本合同以前已仔细踏勘施工现场，熟识施工现场及周边的一切状况，同时该工期已充分考虑可能出现的一般规模的下雨、大风、凹凸温天气、停水、停电、节假日等因素乙方进场后不得以不熟识现场及周边状况和施工图纸为理由等提出工期延长的要求三、乙方进场施工前7日，将具体施工方案〔包括节点工期支配〕报甲方审查批准四、如因乙方缘由不能根据商定工期〔包括施工关键节点工期〕除经甲方同意顺延的工期除外，乙方应担当工期延误的违约责任承包工程中任何一项分局部项工程未完工或经甲方组织的验收评定为不合格，返修或重做导致工期延误的，均视为工期延误，乙方应担当工期延误的违约责任乙方逾期完工的，每逾期一日应支付甲方违约金5000元/天，关键节点逾期违约金按3000元*项/天计算当违约金金额到达该期合同总价的10%或可能影响到甲方的交房日期时，甲方有权单方面解除本合同，另行分包，所造成的损失由乙方担当五、其他开发分期工期依据甲方的开发方案要求，另行商定，但原那么应在30天以下第六条工期顺延一、由于以下缘由造成工期延误，经甲方书面确认工期可相应顺延1、甲方缘由未具备施工条件；2、甲方未能支付本合同商定的工程款，使施工不能正常进展；3、甲方未按合同商定供应所需指令、批准等，致使施工不能正常进展；4、因甲方缘由致使工程量增加超过15%及设计变更影响工期时；5、现场无法供应乙方可操作的施工工作面；6、不行抗力及自然灾难；7、甲方同意工期相应顺延的其他状况；二、乙方在以上状况发生后日内，就延误的内容、缘由向甲方、监理单位书面提出报告，甲方在收到报告后日内予以答复。

甲方逾期不予答复，乙方可视为延期要求已被确认同意乙方逾期未报告的，工期不予顺延，乙方逾期完工的，根据本合同商定担当逾期完工违约责任第七条工程质量要求一、本工期的质量等级标准为合格，且商定：1、符合国家、省、市有关标准、规定；2、乙方承包范围内工程要通过监理、甲方、质监站、电业局等相关部门的验收并合格；二、乙方应当严格根据甲方批准的正式施工图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术标准和操作规程进展施工，按国家标准和本地区规定做好试件和材料等的试、检验，确保工程质量及工程资料符合相关标准要求在验收时由于乙方缘由导致工程质量未能到达合同商定的工程质量合格标准及国家和本地区标准、规定要求的，乙方应向甲方支付本期合同总价20%的违约金，经返工重做仍不能符合上述标准的，甲方有权解除本合同，所造成的损失由乙方担当三、工程所用材料、设备等商定：1、乙方按照图纸设计、当地电业局要求，以及国家相关规定，供应各种材料、设备清单和相应的品牌名称，以甲方审核同意为准2、商定主要材料、设备〔包括：变压器、自动投入过载装置、负荷过载开关、高压电力电缆、大功率二次爱护电气产品〔如：接触器、继电器等〕〕必需为有名商标品牌以上的品牌产品，其他必需为国产一线品牌以上产品，不得用法冒牌、不知名品牌及假冒伪劣产品。

四、优化设计的技术指标、所用材料必需符合国家标准及地方标准、规定要求，且必需经甲方批准同意，否那么不得用法五、乙方其它职责还包括但不仅限于以下内容：1、编制施工技术方案、确定施工技术措施；2、供应和组织足够的工程技术人员，检查和掌握工程施工质量；3、施工所用的材料、设备必需符合国家标准与标准、设计要求及合同商定的标准；六、乙方的施工过程，必需全程承受质量监视部门、监理以及甲方的随时检查监视，乙方应为这些检查监视供应便利条件甲方或监理发觉由于乙方缘由导致工程存在达不到标准、标准及合同商定的质量要求，乙方除限期无条件改正外，并担当由此造成的甲方损失假设乙方未予以整改或整改后仍不能到达甲方要求或合同商定的质量标准的，甲方有权要求乙方支付2000元/日的违约金直至改正合格并经甲方验收通过为止，同时乙方应赔偿由此而造成的甲方损失七、乙方在施工前及施工过程中，应对图纸、及设计说明进展批阅，应准时发觉图纸中的问题、疏漏、错误及设计要求的材料、设备的规格、参数等不符合标准要求的，应准时向甲方、监理、设计提出修改或说明，否那么所造成的损失由乙方自负八、非乙方选购的材料、设备有缺陷时，应马上书面通知甲方，由甲方负责协调相关单位进展处理，如乙方未尽到书面通知义务，那么责任由乙方担当。

九、乙方未按图纸、设计文件和设计说明以及相关施工技术标准和操作过程进展施工，均视为质量事故出现质量事故的，甲方可视质量事故的轻重，对每起质量事故收取乙方元的违约金，并且该违约金不能免除乙方订正错误及应担当其他赔偿的责任十、在工程施工过程中以及工程质量保修期内，由于乙方责任出现质量问题、平安事故或者其他责任，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批判，除担当起应尽的责任外，每次赔偿甲方10万元违约金，并赔偿甲方因此所受的损失，包括甲方为消退影响而进展的公关费用等上述违约金及赔偿从乙方工程结算款中扣除乙方支付该违约金不影响乙方对质量问题、平安事故等依法应担当的赔偿及其他责任十一、假设工程质量达不到验收标准或双方所签合同规定的标准要求，甲方有权暂缓支付工程款，所造成的损失由乙方担当第八条其他。