中介房屋买卖合同标准样本.docx

中介房屋买卖合同标准样本合同编号：WU-PO-430-95 中介房屋买卖合同标准样本In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve TheEffect Of Restricting All Parties甲方：_________________________乙方：_________________________时间：________年_____月_____日A4打印/ 新修订/ 完好/ 内容可编辑中介房屋买卖合同标准样本用法说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成全都看法并把各方所担当的责任固定下来，从而实现制约各方的效果资料内容可按真实情况进展条款调整，套用时请认真阅读出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称)：_____________身份证件号(或营业执照号)：_____________买受人(以下简称乙方)姓名(或名称)：______________身份证件号(或营业执照号)：____________中介人(以下简称丙方)名称：______________营业执照号________中介资质证书号_______________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的根底上达成如下中介房屋买卖合同：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋情况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分理解，情愿购置该房屋。

甲方出售房屋的状况：(一)房屋坐落___，房屋全部权证号____，产权性质___，建筑面积____平方米二)附属设施、装潢状况_____________二、甲、乙双方商定上述房屋成交价款为人民币____元(大写__)，附属设施、装潢价款___元(大写____)，总计____元(大写____)合同签订之日，乙方支付给甲方定金____元(大写____)，由丙方代为保管三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按以下第___种方式付款1、本合同签订之日起_____日内，乙方将上述房款付清，交付给____方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在____将房款转交给甲方2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款二)甲方按以下第______种方式将房屋交付给乙方1、在乙方房款付清之日交付2、______上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量标准测量的为准，如与原产权证记载面积不全都，甲、乙两方商定按以下第________种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。

2、_______五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件自本合同签定之日起，该房屋假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续六、丙方应供应良好的中介效劳丙方应将其所知道的出售房屋情况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合效劳费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方七、本中介房屋买卖合同签订后____日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由____方担当，如无商定，按国家规定由各自担当办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由____方收执，并由___方凭此收据及相关证件领取房产证如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____%支付给丙方中介效劳费，各为___元。

给付方式和期限：_________九、中介房屋买卖合同的违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的，应准时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当双方的中介效劳费，丙方有权在定金中优先收取2、甲方未履行房屋权属情况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属情况向乙方作充分说明的，担当连带责任3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金逾期___日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量标准测量的为准，如与原产权证记载面积不全都，甲、乙两方商定按以下第_____种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补2、___________五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件自本合同签定之日起，该房屋假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。

如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续六、丙方应供应良好的中介效劳丙方应将其所知道的出售房屋情况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合效劳费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方七、本中介房屋买卖合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由_________方担当，如无商定，按国家规定由各自担当办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由_____方收执，并由____方凭此收据及相关证件领取房产证如由丙方领证，丙方应当在____日内将房产证交给乙方八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_____%支付给丙方中介效劳费，各为_____元给付方式和期限：_______________九、中介房屋买卖合同的违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部;甲方中途悔约的，应准时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当双方的中介效劳费，丙方有权在定金中优先收取2、甲方未履行房屋权属情况的告知义务而导致。