华人小夫妻在新西兰买地自建房-产权999年!(附详细价格清单).docx

华人小夫妻在新西兰买地自建房，产权999年！（附具体价格清单） 2月底从澳大利亚旅游回来,萝卜迫不及待驱车到怀乌库看我们买下的地块这一看大吃一惊或许一个月没过来,放眼东望,原来空阔的草地全部拉开架势起先建房了!后来得知,这些地块全被一家叫DW Home的建筑公司买下,建成商品房出售左手边11号已经完工,还碰巧看到10号一家三口骑着三辆摩托优哉游哉去兜风从那以后,每周这哥都要去那边看一看有什么好看的?不就是一片青草吗?”人家振振有词地回答:“我要去看看咱那地儿还在不在!”7月17号正式拿到奥克兰议会的建房许可厚厚一包文件足有一公斤重从8月19号起先,萝卜(作者的老公)挤出3天,用了20多个小时(包括测量的时间)做好了前期平整土地的工作,挖了30公分深,运走150立方泥土这一项我们省了5600刀之后,工程师(由政府部门指定的,而不是建筑队的)来测量了土壤密度,在土质疏松的地方做出记号,萝卜把这里的土再挖出一些,填满沙石,工程师再来验工,合格后签字,才可以进行下一步的工作左下角是萝卜自己的神器——激光水平测量仪工程完成后,地基水平误差不超过2厘米,连专业建筑师都称赞不已来张全景看看两边的栅栏,这个住宅区我们是最终一家动工的了。

9月22号,我们的私人建筑商尼克带领工程队入驻,运来了前期建筑木料,房子正式开工26号搭好了地基的基本框架我所站的位置是大门口9月30号萝卜偷偷自己跑了一趟工地拍下这张照片框架内填了5公分的沙子,覆盖上厚塑料布防潮那时我还不知道白色的是什么玩意儿10月1号去看时已经是这番景象了幸亏没戴眼镜,不然要跌碎八瓣!20公分厚的白色物体,是包装用的泡沫塑料,学名polystyrene聚苯乙烯!萝卜说他也很意外,以前都是30公分厚的水泥后来见到尼克,他说明说用聚苯乙烯是目前普遍运用的新技术,主要作用是防潮防震新西兰是世界上地震最常见的国家之一,防震当然是建筑的要务可我怎么老有不踏实的感觉呢?突出的管道是下水设置中间的缝隙是留出来灌注水泥的10月8号,聚苯乙烯上铺了10公分的水泥,周边和聚苯乙烯中间的空隙刚好30公分厚水泥铺好后要接受工程师的检验,合格后接着施工那天是农历十五,新闻预报的红月亮挂上了树梢10月15号的蓝天美得让人窒息!这是我(不是萝卜)第一次在工人工作的时候来探班他们周末要休息木架已经齐刷刷地竖起来,房子雏形初现这是正对大路的车库中间是餐厅和family room起居室餐厅、起居室和厨房共享这个空间。

其后是lounge会客室最终面也就是右手边,是主卧工地上音响播放着好听的音乐,尼克在用电锯锯木板,三个身强力壮的小伙子带着耳罩或耳塞忙劳碌碌比起国内工地的繁乱和嘈杂,这里宁静多了三个小伙子,还有尼克,个顶个地帅身高都在180左右,身材挺立,T恤遮盖不住壮硕发达的肌肉想想国内的建筑工人,哪个不灰头土脸,过早地被繁重的工作佝偻了腰背新西兰没有严峻的脑体倒挂,建筑工人收入高,工作时间短早上八九点上工,下午五点收工,周末还有双休,能用机器的确定不用人力当然干脆后果是工程进展缓慢,奥克兰南部高速路上立交桥一小段扩建工程耗时近两年工厂加工好的木材干脆装钉上去,看起来似乎几个大男孩在玩积木当然钉子不是随意钉的工人看起来都只有二十多岁,其中一个在新西兰建筑学徒大赛中获得其次名呢!右边的胶合板只用在墙外的拐角处,起加固作用胶合板和木架之间的空隙内填充玻璃纤维,起隔热隔音作用抬眼从林立的红木架中看天空,蓝得醉人18号已经起先包塑料外膜了22号架起脚手架搭屋顶防止东西掉落伤人挂上塑料绳网虽然没有“平安第一”的标语,法律规定建筑行业施工必需遵章遵守法律今日再次来到工地——WOW!房顶钢瓦已经铺上了!左车库右餐厅。

起居室和主卧起居室和厨房共享的空间我始终很惊奇本地的房子为什么会有一个房间特地作为会客室,一般客人来了只是在客厅闲聊,厨房岛台也是很舒适的地方在我看来,lounge纯粹是奢侈空间可是萝卜说这个房间必不行少,主要是接待尊贵的客人他小时候家里的会客室小孩子是严禁进入的,里面摆放着家里最好的家具和器物父母关上门和客人闲聊,小孩子只能在户外或客厅玩好吧,为了将来万一须要出售的时候房子好出手,我也只有入乡随俗,听从了萝卜的看法主卧,墙上两扇小窗,右手推拉门长长的走廊左边有两个卧房,一个书房(萝卜准备用作摩托车房,没文化的人恨不得一屋子都塞满他们的大玩具)每个房间都设计安放双人大床让人纷繁芜杂的木柱把房子分割成不同空间屋顶很高,特别舒适的开阔感高大宽敞的门窗放开胸怀热忱拥抱阳光和清风外面包的塑料膜和木架之间也是填充玻璃纤维的,前面说过只有边角上才用胶合板最外面的墙砖和胶合板或塑料膜中间有5公分的空隙,有助于空气流通和保温填好玻璃纤维后,内侧钉plasteboard灰胶纸板封住,然后在灰胶板上贴壁纸或刷漆屋顶还没有完工,钢瓦的接合处还要处理,完成后特别美丽有人喜爱瓦片(陶土或水泥制作),隔壁邻居就是。

萝卜选择钢瓦有一个浪漫的缘由:他喜爱听雨打在瓦上的嘹亮声音经济上来讲,因为钢瓦比瓦片重量轻,屋顶和墙壁不须要过度承重而特殊加固,少用了人工和木材,自然也省钱了左右邻居之间我们未完工的房子已经初具规模了门口再来一张做个纪念,距房子开工41天,我们的大积木完工一半了当然接下来的任务更为精细,须要长得多的时间屋顶的层次感显露出来下一步就是安装门窗了房子设计图:上图为正对大路的左侧面,下图为房子正面平面设计图:建筑面积247平方(住宅占地面积707平方)11月11号去工地,房顶的平安网已经撤掉了,从车库放眼望去,密密麻麻的木柱横梁看得人眼晕钢瓦接缝处已经用铆钉处理好左边是11月2号的照片,色差有些大有了铆钉的装饰,房顶整齐美丽许多11月28号,檐板已经安装粉刷好,美丽的浅灰白色看起来不张扬不做作,很舒适正门顶部的风雨檐另一个惊喜是,门窗已经安装上了!有了门窗,房子的形象更具体了坚实厚重的门锁感觉特平安房子正门,比起客厅和餐厅的大推拉门小巧许多深灰色的金属质地和檐板及房顶的颜色搭配得极为完备这是房子后部,外墙全用透气的聚氯乙烯纸包袱起来内部看起来就是这个样子,联想到日本木房子的窗格以后这些格子里会填入玻璃纤维,然后钉上木板刷漆。

没用完的聚氯乙烯纸卷这种纸特别柔韧,吸湿透气,不易腐烂狭长的走廊左边是两个小卧房和一个书房,终点是主卧,右边是洗衣房厨房和餐厅客厅内部客厅外部车库外部这些脚手架已经完成历史使命了,很快将被拆掉门窗的边缘喷上浅绿色的泡沫塑料密封还看到了萝卜自己辛苦钉起来的两米高的栅栏12月9号起先砌外墙砖找墙砖的过程太辛苦了因为从别人的房子上看到了心仪的颜色,先入为主形成了思维定势,但网上查找,实地查看,都没有找到称心如意的就连商家供应的样品颜色都和宣扬单上不一样他们的说明是不同的地方挖掘的粘土质地颜色不一样,出窑的砖色自然也有区分最终万般无奈选了这种看上去还比较舒适的颜色假如在澳大利亚,选择的余地会多许多有时觉得新西兰人太古板,无论墙砖、地砖、地毯、窗帘、沙发、床单,除了各种灰就是各种棕,很乏味但是挚友和萝卜家人过来看了我在国内买的瓷砖、沙发和窗帘,惊得嘴巴都合不拢了:OMG!怎么还有这么美丽的东东啊!原来他们也喜爱时尚绚丽的色调,只是没有选择余地而已劳碌的工人和平常只有三四人不同,这次有六七个工人同时在工作,结果两天墙砖就完工了特别专业的砌砖师傅,抹缝做得一丝不苟为了减轻重量,运用的都是空心砖,隔一段距离用铁片与墙板固定起来。

墙砖和和聚氯乙烯包装纸之间有五公分的空隙,便利空气流通,除湿去潮留下这个孔是为了便利政府专业人员检查验收你可能惊奇,墙砖都砌上了,有空气也流通不起来呀!隐私在这里,细致看最下面一层,有三个砖缝只封了一半,留下的一半就是风口这样的风口在其它不起眼的地方还有许多12月11号再过去,工人已经功成身退了我们美丽的房子已然亭亭玉立在那里始终被萝卜讪笑的建筑公司自己建的商品房,我们右边的9号邻居据说已经以60多万刀的价格出售了1月13号室内装修正常开工20号过去时看到房顶的铝合金固定架已经装好了这些金属架的主要作用是防震,地震时可以有效防止木架的晃动,不然天花板被钉在木架上的钉子会挤出来;另一个作用是支撑填塞的玻璃纤维是一段意想不到的插曲延误了三周的工期原来该电工隆重登场了,为了协作工作,我和萝卜先去踩点,把插座的位置标注在木架相应的位置上电工来了,对萝卜的标注做了一些修改,又给了一些参考看法,比如哪里哪里该装射灯,因为这样会让房子显得更加高大上萝卜颇以为然,他一点头,电工就落笔为记不几天,包工头邮件来了:电工报价,需补足的差额是7500刀!合同上签订的基本用电和照明设施费已经46000刀了,没错,四万六,这突如其来的一大笔费用把萝卜砸得晕头转向。

细细看了项目表,原来每个LED射灯80刀(合同上都是一般白炽灯),每多装一个插座400多刀而我们比合同上要多装一个小烤箱,这个插座是必需的我在国内买的主卫的浴柜上有个顶灯,为这个顶灯布线装个插座就是700刀!而浴柜本身的价格才只800刀好不好(按当时1:5的汇率)!于是和电工协商,大刀阔斧地删减,最终降到1250刀惊了一身冷汗,还好这电工厚道,先发来了报价表,不然刷刷刷布好线了再把账单发过来,我们才真是欲哭无泪了想发财的童鞋们,来新西兰做电工吧,当然前提是英语好,能拿到电工证接下来的工程进展顺当,电工很快布好线2月13日来看房,工人已经装好了隔层里的玻璃纤维玻璃纤维厚度10公分,手感松软,几乎感觉不到重量,很难想象它和尖利冷硬的玻璃有什么亲缘关系百度了一下,它是以玻璃球或废旧玻璃为原料经高温熔制、拉丝、络纱、织布等工艺制造成的,其单丝的直径为几个微米到二十几米个微米,相当于一根头发丝的 1/20-1/5 ,每束纤维原丝都由数百根甚至上千根单丝组成优点是绝缘性好、耐热性强、抗腐蚀性好,机械强度高,常用做复合材料中的增加材料,电绝缘材料和绝热保温材料,电路基板等领域主卫的浴柜墙不须要填塞厨房的油烟机管主卧很暖和的有没有?合同里会客室和主卧的隔墙、办公室和车库的隔墙没有玻璃纤维,萝卜自己买来材料和儿子动手补上了。

干这活确定要戴橡胶手套,最好带上口罩,不然细细的纤维扎到皮肤里导致刺痒,吸到肺里确定对身体有害3月5号一进门,再也看不到横七竖八的木柱横梁,装好的石膏板把房子分成了一个个独立的空间会客室有了客厅出现了餐厅在此厨房初具雏形左边小格一个放冰箱,另一个是食品贮存室车库的木塑自动门也到位了外面是藏青色3月23号装好了门,石膏板的连接处和两个浴室的地板刷好了防水胶油漆工在做正式刷涂料前最终的修补工作瞧这行头,亮瞎眼了吧到这层小架子就让人心塞挚友为我们定做了厨房橱柜,为了弥补上方的空间要加这个架子,同样还有左边贮存室大约0.3平方的一小块办公室的设计图纸竟然没有门,设计师和包工头都没有说明,萝卜也没有留意门确定要装的呀,但上面要加个大约1平方的架子只是因为这些不在合同内,包工头宰了我们2500刀!这些事情萝卜自己完全可以做的,成本最多400刀,可是包工头连工人都没请,自己忙不迭地做好了,然后寄来了账单天下乌鸦一般黑呀同志们!4月24号,室内粉刷完毕,天花板乳白色,墙壁米色和下面的照片色差太大了为了找到心仪的涂料颜色,萝卜买了十几盒样品,用了一两天的时间在一块三合板上涂涂抹抹,反复比较,最终选定了和瓷砖相配的颜色。

没有门的房间就是走廊左边第一个房,没有加架子前门洞始终到天花板现在的问题是,因为设计图纸上没有门,房子完工后我们必需先向地方议会申请才能安装插座和车库外面的感应灯已装好房子粉刷完毕,下一个任务:铺墙砖和地砖5月底,瓷砖竣工特别喜爱主卫的腰线和花砖花砖下是按摩浴缸的位置主卫淋浴间萝卜喜爱开放式的,左右各有一个淋浴头中间的隔墙挂浴柜,墙里有价。