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厂房租赁协议书15篇厂房租赁协议书1甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平 等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵 守1. 出租房屋坐落地点及设施情况：1.1、 甲方将其拥有的位于 市 区 路 号 栋——层 户的房屋（以下简称〃该房屋〃）租给乙方使用，房屋建筑面积为 平方米1.2、 该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外，该附件做为 甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证 依据2. 甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对 该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益3. 甲方保证该房屋以可依法作为注册地址，用于办理工商营业证照，开展 合法经营，没有影响营业证照办理、妨碍合法经营的法律瑕疵或障碍4. 甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后 日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力5. 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照、税 务登记证）等文件如房屋抵押给第三人，应由第三人提供允许甲方出租的证明 文件，乙方应提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

6. 房屋用途：该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅 自改变该房屋的用途7. 租赁期限、交付时间7.1、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日，计租 期从年月日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日 向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同；甲方在 租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权8、 租金、支付时间及方式8.1、 租金标准：元/（月/季）年租金总计：元（大写：）8.2、 该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整有 关调整方案为：或另行约定8.3、 租金支付时间：该房屋租金按（月/季/半年/年）支付一次，自本合同 生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一（月/季/半年/ 年）终结前日、以甲方实际收到为准8.4、 乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金乙方若逾期支付租金，每 逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金拖欠租金超过一个月，甲方 有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任8.5双方均同意按（银行转帐/承兑汇票/现金/其他：）方式支付租金。

8.6、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付 租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如 遇节假日则顺延9、 保证金和其他费用9.1、 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保 证金，保证金为元（大写：圆整）保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提前1个 月通知甲方，保证金转作租金；9.2、 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由 乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方' 否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金9.3、 租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用 由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋 有关的费用，应由甲方负担9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担;如果甲方代收以 上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准 从中获利，并且必须提供正规税收发票10. 定金：乙方向甲方支付定金人民币元（大写圆整），房屋交付后定金转作租金。

如 甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规定将定金双倍返还 乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息11. 装修、门头装饰11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方 自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不可拆除部分归甲方所有， 乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有11.2甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自 己确定乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙 方自行选定，甲方不得干预11.3甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常 使用和对外发布户外广告12. 房屋的维修义务：12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施的 维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除 外），维修期间影响乙方经营的免计租金甲方提出进行维修须提前日书面通知 乙方，乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在内及时提 供维修服务，如逾期甲方未提供维修服务，则乙方有权自行维修，但因此产生 的损失及维修费用由甲方予以承担对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的 义务。

12.2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成 房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿12.3、 本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙 方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业如因此导致乙方停止营业，则甲 方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业 收入标准12.4、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙 方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位 或个人13. 转租、转让13.1租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营的，乙方 可以将该房屋转租，分租；乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得 甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交 换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交 换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同13.3、 甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权13.4、 租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转 让该租赁房屋。

转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效（即租赁物发生所 有权变动，不影响合同效力）14. 合同的解除14.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同14.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：14.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的14.2.2因地震，火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 的14.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同；14.3.1未按约定时间交付该房屋达日的；14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严重影响乙方使用的；14.3.3不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的；14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求的14.4乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：14.4.1不支付或者不按照约定支付租金达日的；14.4.2擅自改变房屋用途的；14.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；14.4.4擅自将该房屋转租第三人的；14.4.5利用房屋从事违法活动的15 .违约责任15.1甲方有本合同第14.3规定形式之一的，应按年租金的20%向乙方支付 违约金。

15.2因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承 担赔偿责任15.3租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的 租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金15.4乙方有合同第14.4约定情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违 约金15.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解 除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金15.6其他：16.本合同自双方签字（乙方以加盖合同专用章为准）之日起生效本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议补充协议及合同附件是本 合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力17 .合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成 的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种 方式）17.1、提交仲裁委员会仲裁；17.2、依法向人民法院起诉18. 本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力19. 本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力20. 本协议中的〃法律〃指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。

甲方： ： 地址： 邮政编码： 签约代表： 乙方： ： 地址： 邮政编码： 签约代表： 附件：1、 房地产权证书、营业执照、税务登记证等盖章复印件；2、 房屋（房屋）结构附图；3、 《房屋装修设施、设备清单》；4、 其他与本合同有重要关联的文件、材料等厂房租赁协议书2厂房位置：市区镇路出租人：承租人：租赁期限：至 签订日期：月日 签订地点：工业厂房设备租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条 款，以供遵守第一条租赁物位置、面积、功用1.1甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为 平方米厂 房类型为 结构详见附件1）1.2设备一宗（详见附件2）1.3租赁物业用途1. 乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活 动2. 甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点使 用.3. 在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预乙方在使用 厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定第二条租赁期限2.1物业租赁期限自月 日起至年 月 日止，除双方另有约定，租赁开始 日即为计租日。

2.2如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前 日内向甲方提出申 请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能 就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止2.3本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先 承租权第三条厂房租赁费用及相关事项3.1. 租金标准为：至年度租金人民币 万3.2. 上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁 费用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施使用费用以及全部 税费3.3. 上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯 费用3.4本合同期内如果土地使用税上调超过100%以上，则乙方须承担乙方使 用面积的上调超出部分的50%税金3.5甲方提供的条件：1.甲方为乙方免费提供kva变压器一台，并于移交时 过户至乙方，移交后产生的使用费用由乙方承担（使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方）.2. 厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方挑选 使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效 附件2,租赁期间，该附件所列物品（以下称附。