2024-2025年度北京市房地产估价师之房地产案例与分析全真模拟考试试卷A卷含答案.docx

2024-2025年度北京市房地产估价师之房地产案例与分析全真模拟考试试卷A卷含答案一单选题(共80题)1、在公司内网中部署 （）可以最大限度防范内部攻击A.防火墙B.电磁泄密及防护系统C.邮件过滤系统D.入侵检测系统【答案】 D2、（）is the conscious effort to make all jobs similar， routine， and interchangeable.A.WWWB.InformatizationC.ComputerizationD.Standardization【答案】 D3、需编译运行的程序，其（）错误在编译时不能发现A.逻辑B.语法C.括号不匹配D.关键字拼写【答案】 A4、以下关于C/C++程序变量的叙述中，错误的是（ ）A.变量实际上是存储位置的名字B.变量都具有类型属性C.变量必须先声明，然后才能引用D.除了赋值运算，其他运算都不能改变变量的值【答案】 D5、房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等A.假设开发法B.比较法C.收益法D.成本法【答案】 B6、关系代数运算是以集合操作为基础的运算，其五种基本运算是并、差、 （）、投影和选择，其他运算可由这些运算导出。

为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率，需要对（） 进行分解A.交B.连接C.笛卡尔积D.自然连接【答案】 C7、在软件开发过程中，软件设计包括四个既独立又相互联系的活动，分别为体系结构设计、（） 、数据设计和过程设计A.文档设计B.程序设计C.用户手册设计D.接口设计【答案】 D8、以下关于软件工程的叙述中，错误的是（ ）A.软件工程是开发、运行、维护软件的系统方法B.软件工程把系统的、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程C.软件工程将工程技术、工程管理和工程经济融入软件开发过程D.软件工程就是以工业流水线生产方式开发软件的过程【答案】 D9、以下关于软件测试的叙述中，不正确的是( )A.测试能提高软件的质量，但软件的质量不能完全依赖测试B.一般，难以做到彻底的测试，也不允许无休止地测试C.经测试并改正错误后，发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠D.软件测试的困难在于如何有效地进行测试，如何放心地停止测试【答案】 C10、A市B房地产开发公司在城市规划区内通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。

B公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向规划部门提出建设二层商业中心的申请，申请最终得到批准现开发公司已完成商业中心的建设，住宅已建至地上10层，欲以该在建工程申请抵押贷款，委托C二级房地产估价机构，进行了在建工程评估A.符合房地产估价合法的原则　　B.需要向房地产主管部门申请　　C.向建设管理部门提出部分改变土地使用性质的申请　　D.需要向土地和规划部门申请，并补缴由住宅用途变为商业用途的出让金，方可获得审批【答案】 D11、因城市发展的需要，政府对某区域作出了房屋征收决定，选定甲房地产估价机构负责本次评估项目被征收人王某在征收范围内拥有两处住房，其中A房屋办理了权属登记，B房屋为其10年前自行建设，未办理相关手续甲房地产估价机构只评估A房屋，B房屋以未办理手续为由没有进行评估张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿A.收益法B.成本法C.比较法D.假设开发法【答案】 C12、评价软件详细设计时不考虑( )A.可理解性，使最终用户能理解详细设计，并提出改进意见B.可扩展性，容易添加新的功能C.灵活性，使代码修改能平稳地进行D.可插入性，容易将一个模块抽出去，将另一个有同样接口的模块加进来【答案】 A13、n个元素依次全部进入栈后，再陆续出栈并经过一个队列输出。

那么， （） A.元素的出队次序与进栈次序相同B.元素的出队次序与进栈次序相反C.元素的进栈次序与进队次序相同D.元素的出栈次序与出队次序相反【答案】 B14、在面向对象方法中，对象之间通过发送( )进行通信，当其发送给某个对象时，包含要求接收对象去执行某些活动的信息A.协作B.依赖C.消息D.封装【答案】 C15、程序以解释方式运行时，不 （） A.进行词法分析B.进行语法分析C.进行语义分析D.产生目标程序文件【答案】 D16、 DoS 攻击的目的是 （）A.获取合法用户的口令和帐号B.使计算机和网络无法提供正常的服务C.远程控制别人的计算机D.监听网络上传输的所有信息【答案】 B17、在一系统中，不同类对象之间的通信的一种构造称为( )，一个对象具有多种形态称为(请作答此空)A.继承B.封装C.多态D.覆盖【答案】 C18、创建型设计模式抽象了实例化过程，它分为面向类和面向对象两种其中，（ ）模式是保证一个类仅有一个实例，并提供一个访问它的全局访问点A.工厂（Factory）B.构建器（Builder）C.原型（Prototype）D.单例（Singleton）【答案】 D19、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式，其中 （ ） 多态在许多语言中都存在，最常见的例子就是子类型化。

A.参数B.包含C.过载D.强制【答案】 B20、信贷额度关系credit-in（C_name，limit，Credit_balance）中的三个属性分别表示用户姓名、信贷额度和到目前为止的花费下表为关系credit-in的一个具体实例若要查询每个用户还能花费多少，相应的SQL语句应为：Select（）From credit-inA.C_name，Credit_balance-limitB.C_name，limit-Credit_balanceC.C_name，limit，Credit_balanceD.C_name，Credit_balance【答案】 B21、以下关于软件文档的叙述中，不正确的是( )A.撰写规范的文档有助于传授经验，降低风险B.开发过程文档化的目标是易于据此重建项目C.由代码生成文档的全自动工具软件现已成熟D.过时的文档比没有文档更糟，会误导使用者【答案】 C22、已知X=－73，若采用8位机器码表示，则[X]原=（），[X]补=（）A.11001001B.01001001C.1101l001D.01011001【答案】 A23、UML中行为事物是模型中的动态部分，采用动词描述跨越时间和空间的行为。

46）属于行为事物，它描述了（47） A.包B.状态机C.注释D.构件【答案】 B24、标准化对象一般可分为两大类：一类是标准化的具体对象，即需要制定标准的具体事物；另一类是（ ），即各种具体对象的总和所构成的整体，通过它可以研究各种具体对象的共同属性、本质和普遍规律A.标准化抽象对象B.标准化总体对象C.标准化虚拟对象D.标准化面向对象【答案】 B25、C程序代码“while((c=getchar(）!=’a’）putchar（c）；”中存在（）错误A.调用B.语法C.逻辑D.运行【答案】 B26、事务管理的特性叙述不正确的是 A.事务管理特性包括：（1）原子性、（2）一致性（Consistency）（3）隔离性（Isolation）、（4）持续性（永久性）（Durability）B.原子性（Atomicity）是指数据库的逻辑工作单位C.隔离性（Isolation）是指可以被其他事务干扰D.持续性（永久性）（Durability）是指一旦提交，改变就是永久性的【答案】 C27、在Word编辑状态下，有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线以下叙述中，“波浪型细下划线（）”是错误的；按（）键与工具栏上的A.提醒用户此处可能有拼写或语法错误B.为红色表示可能是拼写问题，为绿色可能是语法问题C.是文档内容的一部分，打印文档时会被打印出来D.不属于文档内容，打印文档时不会被打印出来【答案】 C28、函数调用采用“（）”方式时，系统将实参的地址传递给形式参数。

A.传值调用B.引用调用C.宏调用D.内部调用【答案】 B29、在公有继承的情况下，基类的成员在派生类中的访问权限为（）A.公有B.私有C.保持不变D.受保护【答案】 C30、使用独立测试团队的最主要原因是( )A.有利于项目人员分工B.减少相关人员之间的矛盾C.可以更彻底地进行软件测试D.只有测试人员最熟悉测试方法和工具【答案】 C31、UML中行为事物是模型中的动态部分，采用动词描述跨越时间和空间的行为46）属于行为事物，它描述了（47） A.包B.状态机C.注释D.构件【答案】 B32、UML中关联是一个结构关系，描述了一组链两个类之间（47）A.不能有多个关联B.可以有多个由不同角色标识的关联C.必须有一个关联D.多个关联必须聚合成一个关联【答案】 B33、甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，丙房地产估价机构于2011年接受委托，对房屋进行了抵押估价。

A.由于该房屋已出租，抵押人甲公司未告知银行，所以抵押价值中不考虑租赁的。