工程款抵房协议工程款抵房合同范本.doc

工程款抵房协议_工程款抵房合同范本工程款抵房款三方协议协 议 书甲方：乙方：丙方：（身份证号：）鉴于：1、 乙方系项目施工单位之一，甲方依据有关合同需向乙方支付相应工程款；2、 甲方同意乙方指定丙方购买本协议约定的房屋以用于抵消其相应债权甲乙丙三方经平等友好协商，就债权债务抵销及购买相关房屋事宜，达成协议如下：一、丙方购买甲方位于市区“”项目号楼号商品房（下称“该房屋”，房屋性质：，建筑面积平米）该房屋总价款为￥元（大写：元整）二、甲方同意在收到本协议约定的工程款发票后【3】日内与丙方签署该房屋的纸质商品房买卖合同因该房屋为现房，且丙方在签署本协议及商品房买卖合同前已对该房屋现场查验，故丙方已清晰了解该房屋，且对房屋现状无异议三、如丙方未在本协议约定的期限内与甲方签署商品房买卖合同的或放弃购买该房屋的或丙方签署该房屋的商品房买卖合同后解除商品房买卖合同的，不影响本协议第五条约定的债权债权关系已消灭的完成，丙方应向乙方赔偿等同于相关购房首付款数额的违约金四、除本协议另有约定外，甲丙方应按照该房屋的商品房买卖合同的约定享有各自权利和履行各自义务五、乙方应于本协议生效时向甲方开具￥元（大写：元整）的工程款发票，甲方应于该房屋商品房买卖合同签署后日向丙方开具￥元（大写：元整）购房发票；乙方向甲方开具工程款发票时，视为甲方支付乙方￥元（大写：元整）的工程款债务即为履行完毕，甲方向丙方开具房款发票时，视为丙方因购买该房屋而发生的购房款￥元（大写：元整）债务也履行完毕。

六、乙方与丙方之间的债权债务关系由其双方自行解决，与甲方无关七、因本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商，经协商不成的，应向本协议约定房屋所在地的人民法院提起诉讼八、本协议自甲乙方盖章，乙方签字后生效，本协议一式三份，甲乙丙方各执壹份，具有同等法律效力第 1 页 共 2 页甲方（盖章）：经办人：签署日期：年 月 日乙方（盖章）：经办人：签署日期：丙方（签字）：经办人：签署日期：年 月年 月 日第 2 页 共 2 页 日以商品房抵工程款协议1 / 4面积以房管部门实际测绘为准但如房管部门实际测绘面积如与上述约定面积发生差异的，本合同约定的作价付款工程款金额不变，不作任何调整3、为处理财务手续及办理上述商品房的房地产权证，甲、乙双方互开发票，具体操作步骤为：甲方为乙方开具商品房的购房发票，同时乙方为甲方开具相应金额的工程款发票第三条、甲方权利义务1、甲方保证对上述商品房拥有处分权，该房屋来合法2、本协议签订后，为协助乙方办理上述商品房的房地产权证手续，由甲方与乙方（或乙方指定的人员）另行签订《商品房预售合同》，但该另行签订的《商品房预售合同》仅仅是为了乙方（或乙方指定的人员）办理上述商品房的房地产权证手续之用，甲、乙双方的一切权利义务按本协议约定执行。

3、甲方应按购房合同所要求的时间将所上述商品房交付给乙方，交付标准为毛坯房交付标准交付时，甲方须保证上述商品房必须达到竣工验收合格、达到法律法规和行政规章规定的交付标准且满足办理房地产权证的要求如甲方逾期交付上述商品房超过180天的，乙方有权解除本协议4、本协议签订的同时，甲方为乙方开具上述所有商品房的购房发票，以使乙方尽快办理上述所有商品房的房地产权证5、上述抵付乙方________工程款的商品房，甲方不得再对外出售 6、甲方应协助乙方（或乙方指定的人员）办理上述商品房的房地产权证手续，甲方不得以任何理由拖延，如因甲方不积极协助导致乙方无法办理房地产证的，一切后果均由甲方负责7、办理房地产权证应支付的所有税费均由乙方承担第四条、乙方权利义务1、本合同签订之日起上述约定抵付________工程款的所有商品房即归乙方所有2、自本合同签订之日至乙方取得上述所有商品房的房地产权证之日起，即被视为甲、乙双方以上述商品房抵付________工程款的行为完成，商品房抵付的2 / 4________工程款甲方不再支付给乙方3、本协议签订的同时，乙方为甲方开具甲方未支付________工程款的发票。

4、若本协议约定的商品房作价抵付工程款金额不足以支付甲方所欠乙方全部工程款的，不足部分，甲方以现金方式支付给乙方；5、在办理上述商品房的房地产权证手续过程中，需乙方协助的，乙方应予协助第五条、其他约定1、因乙方办理上述商品房的房地产权证手续所需支付的各项税费包括但不限于契税、物业维修基金、各项办证费用等均由乙方承担上述费用具体以政府及相关部门收取标准为准2、上述商品房自交付之日起发生的物业管理费等费用由乙方自行承担 3、上述抵付________工程款的商品房抵付给乙方后，乙方有权自行出售或转让，出售或转让所得归乙方所有为办理上述商品房的房地产权证手续，乙方有权要求甲方直接与乙方指定的人员签订抵付工程款的商品房或商铺的购房合同甲方在收到乙方出具的同意将该商品房办理到乙方指定人员名下的房地产权证手续的书面通知后，直接与乙方指定的人员签订购房合同、开具购房发票，并协助乙方指定的人员办理该商品房的房地产权证相关手续办理该商品房的房地产权证手续所需的一切税费均由乙方承担第六条、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力第七条、因本协议发生的争议，由甲、乙双方友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 本协议经甲、乙双方履行后，不影响原《____________合同》及 年 月 日签订的其它条款的履行3 / 4第九条、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本协议一式四份，甲方两份、乙方两份，各份具有同等法律效力甲方：乙方：授权代表：日期： 年月 日授权代表： 日期： 年4 / 4月 日房屋抵偿工程款协议书房屋抵偿工程款协议书甲方：北京________房地产开发有限公司乙方：________装饰工程有限公司____丙方：自然人一、甲方于［ ］年［ ］月［ ］日与乙方及北京________装饰安装工程有限公司签署协议书（一），约定由甲方承担北京________装饰安装工程有限公司对乙方的1337390.94元债务二、甲乙双方于［ ］年［ ］月［ ］日与________建筑装饰工程公司签署协议书（二），约定由乙方承接________建筑装饰工程公司对甲方的804968.95元债权三、上述协议书（一）、（二）签署完毕后，乙方对甲方享有2142359.89元债权四、丙方向甲方提出要求，要求购买由甲方开发建设和销售的________301房屋（以下简称“该房屋”）五、甲乙丙三方共同确认该房屋总房款为2168800元。

六、乙方向甲方提出要求以甲方应支付乙方的2142359.89元债务折抵丙方购买该房屋时应支付的房屋总款中等价部分，余款26440.11元由丙方于签署本协议当日向甲方交纳，甲方同意乙方上述要求七、乙丙双方在此向甲方承诺：乙方、丙方对其在本协议中涉及的所有行为的法律意义和法律后果有充分了解和认识并愿意承担因此而产生的一切风险由该房屋的所有权引起的纠纷由乙方和丙方自行解决，与甲方无关乙方不会就甲方和丙方之间发生的关于该房屋的买卖合同纠纷提出任何权利主张和要求，包括但不限于日后对于甲方和丙方在本协议签署后根据事实的需要或者按照国家司法机关或者仲裁机关裁判而解除有关该房屋的《商品房买卖合同》时，发生的退款或者赔偿事宜等八、在甲丙双方于［ ］年［ ］月［ ］日签署完毕编号为：［ ］《商品房买卖合同》及相关文件，甲方和丙方办理完毕该房屋的产权过户工作（以丙方取得该房屋所有权证书为准，但该房屋的土地证书可延后办理），________建筑装饰工程公司及乙方各自按照协议书（一）及协议书（二）中的约定向甲方及北京________装饰安装工程出具完毕工程款付款发票后，视为甲方对于上述2142359.89元债务全部履行完毕。

同时，甲方应向丙方出具总房款为2168800元的正式购房发票或收据九、丙方承诺在甲方向丙方发出办理产权过户工作的书面通知后十五日内将办理产权过户所需要的各种税费（如：契税、公共维修基金、印花税和测绘费等）交到房地产管理部门并同甲方共同到房地产管理部门共同办理产权过户工作届时如因为丙方原因导致办理产权过户工作的申请未在上述期限内被房地产管理部门所受理，则该房屋的产权过户工作视为已经于甲方向丙方发出的办理产权过户的书面通知中记载的发出日期之日起第十六日完成（实际的产权过户工作甲丙双方应该继续进行）十、对本协议的任何修改，无论是手写体还是印刷体，修改处必须同时由甲、乙、丙各方共同盖章或者签字确认，否则修改无效十一、因本协议引起或者与本协议有关的任何争议，甲、乙、丙各方应该本着诚实信用的原则友好协商解决，协商不成，任何一方有权提交北京市 区人民法院诉讼解决十二、本协议自甲、乙两方盖章且丙方签字之日起生效本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，每份均具有同等之法律效力甲方： 乙方： 丙方：签约日期：[ ] 年[ ]月[ ]日工程款抵房协议书房屋抵款协议书甲方：； 乙方：；甲、乙双方就工程款抵房一事经友好协商，达成如下协议：一、双方确认甲方欠乙方 小区建筑工程款共计人民币 元（大写：）；双方一致同意以 小区 套房屋折抵工程款共计 元（大写：）；二、保证条款：1．甲方保证以上用于折抵工程款的商品房为正常未售房，不存在被查封、抵押或已售的情况；2．该协议签订后，甲方保证不得出现因甲方原因导致抵款房屋被查封、抵押、出售等诸多致使乙方权利无法实现的情形；3．甲方保证抵款房屋无产权争议，可正常办理产权证；4．甲方保证在未取得乙方书面通知得情况下，不得随意出售该部分抵款房；5．甲方负责无偿为乙方办理该部分抵款房的房屋产权证；三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、 转让、抵押等）；四、本协议书签订后，乙方有权选择当即办理房屋产权登记手续或暂不办理登记手续；五、在未办理产权登记手续前，乙方可免费对该部分房各进行一次更名。

乙方将以书面通知方式告知甲方，其将与第三方签订购房合同并须甲方为第三方办理房屋产权登记手续五、物业管理费用：在本协议书签订后， 乙方或业主应按相关规定支付物业管理费用；六、相关税费问题：1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三方办理抵款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》、开具发票、提供相关资料、办理房地产权证及其他相关工作；2．甲乙双方需按照国家规定，各自承担办理产权证相关税费；七、自本协议签订之日起，乙方可自行销售或委托第三方销售抵款的房，甲方不得进行干涉；八、违约责任：如抵款房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理产权证时，乙方有权要求甲方于五日内支付同等数额的工程款同时，甲方还须支付乙方违约金 元（大写：）甲方如无能力支付该笔款项，须提供其它房屋抵偿或赔偿乙方一切损失；九、本合同签订后，乙方须继续履行已签署的 施工合同，并保证按照原有合同履行双方的责任和义务十、协议有效期至所有抵款房屋办理完房屋产权证为止；十一、本协议签订后，视甲方已将用于抵款的房屋实际交付于乙方，甲乙双方抵付行为完成且无异议；十二、未尽事宜，双方协商解决协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼；十三、本协议经甲乙双方签字盖章后。