园林建筑工程联营承包合同.doc

编号：DL.F2011.03（YJ.LC） 园林建筑工程承包合同甲 方： 乙 方： 签约日期： 年 月 日签约地点： 目 录第一部分 协议书 3第一条 工程概况 4第二条 工程承包方式 4第三条 工程承包范围 4第四条 合同工期及工期延误 4第五条 合同价款 5第六条 计价方式 5第七条 工程量计算规则 6第八条 施工期间人工、材料设备、机械价差的调整 7第九条 工程款支付 7第十条 合同文件的组成及解释顺序 8第十一条 工程履约担保 9第十二条 双方义务 9第十三条 合同生效 10第二部分 合同条款 12第一条 甲方的一般权利和义务 13第二条 甲方代表 13第三条 甲方的指示 14第四条 工程监理 14第五条 甲方和监理进出工地 14第六条 乙方的一般权利和义务 14第七条 乙方的法定责任、通知和费用 15第八条 乙方的其他责任 15第十条 图纸与设计 16第十一条 工期条款 17第十二条 材料设备及工程质量 19第十三条 价款 20第十四条 支付 21第十五条 变更与现场签证 24第十六条 保险 28第十七条 不可抗力 29第十八条 知识产权 31第十九条 转让与分包 31第二十条 验收与保修 31第二十一条 违约责任与争议解决 33第二十二条 合同终止 34第二十三条 合同生效和终止 36附录：索引 37附录A:工程工期及误期违约金 38附录B: 工程付款控制节点 39附录C: 适用于本工程的节点付款验收规范 40附录D:工程质量保修书 48附录H：设计变更通知单、工程通知单、工程量签证单、合同外工作委托单 57第三部分 履约保函 61第四部分 廉洁协议 64第五部分 工程规范和技术说明 67A部：关于工程承包范围的详细说明 68A1、关于工程承包范围的详细说明 68A2 指定品牌甲方(建设单位)集中招标的材料设备(简称“A”类材料) 69B部：质量奖项和工期要求 70B1.工程质量奖项 70B2.工期及进度要求 70C部:基本要求和措施项目 71C1.文件 71C2商务安排 71C3.项目实施项目管理 72C4临时工程和施工机械、设备、工器具 76C5材料和施工工艺 77C6竣工交付 79D部 适用于本工程的工程技术规范 81E部：甲方指定品牌、乙方负责采购的主要材料设备表(简称“B”类材料) 82F部:乙方自报品牌的材料设备一览表(简称“C”类材料) 95第六部分 园林建筑工程材料设备价格表 96第七部分 合同图纸 98第八部分 其他文件 100下册 经甲方接受的施工图预算书 101第一部分 协议书协 议 书协 议 书甲方(全称)： 乙方(全称)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了明确责任、相互协作，经双方就本工程施工事项协商一致，订立本协议。

第一条 工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 第二条 工程承包方式本工程采用工程量清单计价（定额标准）方式，即乙方以包设计(如有) 及通过有关部门的设计审查、包工包料、包税费、包保修、包机械、包质量、包安全、包工期、包风险(除合同约定的可调价款外)、包检测、包试验、包通过有关部门验收及为完成该项工程所需的全部费用等方式承包本工程第三条 工程承包范围乙方的承包范围按甲方确认的施工图纸，包括但不限于：园林建筑工程及其配套的水电安装工程，并应根据甲方的设计意念进一步深化施工图纸，深化设计必须满足施工图纸要求原则上，乙方应在其承包范围内深化设计，设计图必须经甲方认可具体承包范围见第五部分A部）以上范围包括图纸外的零星工程及附属工程第四条 合同工期及工期延误工程的总工期为 日历天；计划开工日期： 年 月 日；计划竣工日期： 年 月 日实际竣工日期为甲方、监理、设计共同确认的竣工验收报告所标示的最近日期为准；实际开工日期按监理发出甲方书面认可的开工通知为准。

各节点工期、区段工期按第五部分《工程规范与技术说明》“B2.工期及进度要求”条款及开工日期相应顺延若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在合同价款中除合同条款第11.4款所列的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货等，皆包括在上述工期内，但非乙方原因造成的停水、停电连续24小时以上，不包括在上述工期内第五条 合同价款1、合同暂定总价款(小写) 元(大写) 元2、合同暂定总价款不包括如下费用：(1)、《合同条款》第11.3条约定的工程暂停补偿费用；(2)、《合同条款》第15条约定的工程承包范围变更的计价及变更影响所涉及的费用上述条款中未明确的事项，按《合同条款》第14、15条约定 第六条 计价方式乙方工程计价方式如下：1、计价文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 　　 省/市现行定额文件及配套费用定额、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008) 及相关文件；其中，如涉及土石方需外运及排放时，土石方外运及排放运输距离按本条第8款执行；土石方外运以自卸汽车运输综合考虑。

2、费率文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 　　省/市建设工程造价管理站(其中:广东地区按广州市建设工程造价管理站)已发布且与计价文件相适应的现行文件相应费率计取，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取上海地区的外来人员综合保险费如由甲方代缴时，则不予计取3、人工、机械价格文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 　　　　省/市建设工程造价管理站发布且与计价文件相适应的前一期信息文件价，有上下限标准的项目按其中值计取，人工工日价格按综合工日类价格计取且按普通级人工综合工日价格计取；文件及其他文件中有关厂商/厂家的价格信息或厂商/厂家指导价格、生产和销售企业的报价等均不作为计价依据，且包括机械租赁类的价格、劳务或各工种类人工价格亦不作为计价依据同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取北京地区机械费执行2001年《北京市建设工程预算定额》文件价，不作调整4、材料设备价格文件材料设备价格计取顺序如下：(1) 双方确认的材料和设备：按双方确认的材料设备价格（详见第六部分《园林建筑工程材料设备价格表》双方确认的材料设备价格”的材料设备仅另计取工程税金，不再计取其他任何费用，亦不参与下浮计算。

非“双方确认的材料设备”，则(2)按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期) 　　市建设工程造价管理站已发布的前一期信息文件价；另外，文件及其他文件中有关厂商/厂家的价格信息或厂商/厂家指导价格、生产和销售企业的报价等均不作为计价依据；有上下限标准的项目按其中值计取，并按如下原则计取材料设备价格；其中，广东地区的广州市建设工程造价管理站发布的前一期/季度《广州地区建设工程常用材料综合价格》执行，若无相应的材料设备价格时，按相应季度的《广州地区建设工程材料(设备)厂商价格信息》计取；上海地区按《造价与交易信息》、建设工程(上海地区)《建材与造价资讯》文件中的供应商价格计算，如《造价与交易信息》、建设工程(上海地区)《建材与造价资讯》两文件中均有相应的价格时，优先以《造价与交易信息》中的价格为计算基础 ① 材料设备规格、型号与信息价综合价相同的，按信息文件综合价计价； ② 材料设备规格、型号与信息文件相同，但品牌、厂家不同时，按信息文件中最低价材料设备价格计取；若无，则(3) 其余材料设备按暂定价，但辅助材料设备则按定额文件价暂定价”的材料设备，乙方需按合同约定报审5、合同文件中的措施项目费(如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程保险等费用)以施工图预算总价包干使用，不作任何调整。

设计变更及合同承包范围外的零星工程所涉及的脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费则予以相应调整6、材料二次转运/搬运费、夜间施工费、施工材料及设备场内迁移与调配费用均不予以计取；西安地区的冬雨季增加费亦不予以计取7、土石方运输距离按如下方式确定：(1)无需运出甲方整体区域所属地块外的土石方综合运输距离均按1.0KM考虑；(2)需运出甲方整体区域所属地块外的土石方,甲乙双方确定运输距离为 KM如预算编制前未确定则暂按 1.0 KM计算，结算时按实调整8、以上确定的价格，不因生产要素、市场行情、深化设计等因素的变化做任何的调整第七条 工程量计算规则1、清单工程量按中华人民共和国住房和城乡建设部于2008年7月9日发布的《建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)中所描述的工程量计算规则2、若《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则3、不属于清单工程项目下各工序工程量则按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)工程所在地现行定额文件计算涉及工程量计算的基槽挖填及隐蔽验收的工序，除经各方现场签字盖章确认外，还需按具体工程承包合同约定的人员确认签名并经各方加盖公章后方为有效。

4、工程量计量依据合同约定承包范围，按甲方确认的施工图纸、设计变更及工程签证单等双方约定应予以计量且实际完成的工程量结算第八条 施工期间人工、材料设备、机械价差的调整1、 三大主材(钢筋、水泥、商品砼)按园林建筑工程施工期间 工程所在地 市建设工程造价管理站发布的同期文件信息价(其中：广东地区按广州市同期文件信息价)算术平均值与工程开工时(具体按园林建筑工程开工报告所标示的最近日期)发布的前一期文件信息价的差值调整价差，商品砂浆及商品砼中的水泥用量均不参与该价差调整；其中，厂商/厂家的价格信息或厂商/厂家指导价格、生产和销售企业的报价等均不作为计价依据2、 商品沥青砼按经甲方确认的各单位工程商品沥青砼铺设起始日至经甲方确认的该单位工程商品沥青砼铺设完成日之间工程所在地建设工程管理站发布的同期文件信息价算术平均值(其中：广东地区按广州市同期文件信息价)与工程开工前一期(具体按园林建筑工程开工报告所标示的最近日期)文件信息价)调整价差；其中，厂商/厂家的价格信息或厂商/厂家指导价格、生产和销售企业的报价等均不作为计价。