2023年度广东省物业管理师之物业管理综合能力基础试题库和答案要点.docx

2023年度广东省物业管理师之物业管理综合能力基础试题库和答案要点一单选题(共60题)1、按公众的动态发展过程划分时，那些已经同组织发生影响和关系，但尚未行动的公众是() A. 行动公众 B. 知晓公众 C. 潜在公众 D. 非公众 试题答案:B 2、以自己的劳动收入为主要生活来源的，界定为具有完全民事行为能力人的最低年龄是( )周岁 A. 14 B. 16 C. 18 D. 20 试题答案:B 3、某一计息周期内的净现金流量是指该时段内( ) A. 正现金流量的代数和 B. 负现金流量的代数和 C. 现金流量的代数和 D. 现金流量的公允价值 试题答案:C 4、根据消费者的购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场的标准是() A. 地理标准 B. 人口标准 C. 心理标准 D. 行为标准 试题答案:D 5、在国民经济监督体系中，()是综合性的经济行政监督管理部门，是对商品生产者和经营者的外部市场经济活动进行监督的职能部门，也是主管市场监督管理和行政执法部门 A. 审计监督管理部门 B. 统计监督管理部门 C. 财政监督管理部门 D. 工商行政管理部门 试题答案:D 6、社会保险的对象在总体上具有普遍性，体现了社会保险的()特征。

A. 社会公平性 B. 基本保障性 C. 社会性 D. 互济性 试题答案:C 7、财产保险合同一般要求在保险事故发生时，()必须有保险利益 A. 保险人 B. 投保人 C. 被保险人 D. 受益人 试题答案:C 8、我国民法规定，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的是() A. 16周岁以上的自然人 B. 18周岁以上的自然人 C. 20周岁以上的自然人 D. 所有公民 试题答案:B 9、智能建筑的基本传输媒质是( )[2013年真题] A. 网络线 B. 线 C. 光纤 D. 综合布线 试题答案:D 10、下列选项中不属于功能材料的是() A. 绝热材料 B. 吸声材料 C. 隔声材料 D. 防水材料 试题答案:D 11、公共关系的三要素不包括( )[2014年真题] A. 组织 B. 公众 C. 利益 D. 媒介 试题答案:C 12、建筑石膏制品的种类中，()主要用作建筑物的内隔墙、吊顶以及预制石膏板复合墙板 A. 纸面石膏板 B. 纤维石膏板 C. 石膏空心条板 D. 装饰石膏制品 试题答案:B 13、是指在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量。

A. 市场需求 B. 个人需求 C. 社会需求 D. 总体需求 试题答案:A 14、决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是( )[2010年真题] A. 建筑功能 B. 建筑物质技术条件 C. 建筑形象 D. 建筑结构与构造 试题答案:A 15、国家通过立法对社会成员在年老、疾病、残疾、伤亡、生育、失业情况下的基本生活需要给予物质帮助的一种社会保障制度是( ) A. 社会保险 B. 政策性保险 C. 相互保险 D. 合作保险 试题答案:A 16、以国家的有关法律为依据而建立保险关系的保险叫法定保险，也叫( )保险[2010年真题] A. 自愿 B. 财产 C. 强制 D. 责任 试题答案:C 17、下列关于保险承诺的说法错误的是( ) A. 保险承诺是要约人对保险要约的内容完全接受的意思表示 B. 保险承诺又称为承保 C. 保险承诺可由保险人亲自作出，也可由其代理人作出 D. 保险人或其代理人为承保的意思表示是无条件的 试题答案:A 18、耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善，修改后的马斯洛理论成为了ERG理论，其理论中的成长需要与马斯洛的()相对应 A. 生理需要 B. 安全需要 C. 社交需要和尊重需要的外在部分 D. 尊重需要的内在部分与自我实现的需要 试题答案:D 19、根据建筑物的功能划分，地下一到四层商业用房采用集中空调系统中的( )空调系统。

A. 封闭式 B. 直流式 C. 混合式 D. 分散式 试题答案:C ds55、某商品的需求函数为q=20-2P，供给函数为q=-10+3P，则该商品的均衡价格为( )xxxx,2010年真题, A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 试题答案:D 20、当人们第一次进入一个新的环境、第一次和某人接触、第一次品尝一种新的食品等，都会留下深刻的印象，成为一种心理定式而难以改变，心理学称这种现象为( )或第一印象 A. 近因效应 B. 情感效应 C. 成见效应 D. 首因效应 试题答案:D 21、除了某些特殊资源外，大多数商品的供给曲线是() A. 向右上方倾斜的 B. 向右下方倾斜的 C. 向左上方倾斜的 D. 向左下方倾斜的 试题答案:A 22、在各国政府序列中，主管某些专门业务的行政机构是() A. 职能机关 B. 派出机关 C. 直属机关 D. 隶属机关 试题答案:A 23、组织运行与组织管理是( ) A. 两个性质不同、但容易混淆的概念 B. 两个性质相同、但本质不同的概念 C. 两个性质不同、但不易混淆的概念 D. 两个性质相同、但不易混淆的概念 试题答案:A 24、房屋设备管理是对房屋设备的()与更新的管理。

A. 使用、日常养护 B. 使用、零星养护、维修 C. 使用、零星养护 D. 使用、日常养护、维修 试题答案:D 25、传播的信息首先都来源于人际的信息交流，即人际的信息交流具有其他手段和途径所不能替代的特点，即信息传播的() A. 特定性、可信性和直接双向性 B. 特定性、系统性和可信性 C. 可信性、直接单向性和系统性 D. 系统性、可信性和直接双向性 试题答案:A 26、市场调查的方法很多，按( )划分，有直接调查法和间接调查法 A. 调查手段 B. 调查范围 C. 调查方式 D. 调查内容 试题答案:C 27、因为水泥会吸收空气中的水分和二氧化碳，产生缓慢水化和碳化作用，经6个月后强度约降低() A. 10%,20% B. 15%,30% C. 20%,35% D. 25%,40% 试题答案:B 28、墙或柱是建筑物的承重和围护构件，它承受屋顶、楼板传来的荷载，并将这些荷载连同自重一起传给() A. 地基 B. 基础 C. 地面 D. 楼板 试题答案:A 29、如果用人单位与劳动者建立劳动关系之后满1个月不满一年，而未与劳动者订立书面劳动合同，应当每月向劳动者支付( )倍的工资。

[2014年真题] A. 1.5 B. 2 C. 2.5 D. 3 试题答案:B 30、目前大、中型厂房广泛采用的屋盖形式是() A. 坡屋顶 B. 平瓦屋面 C. 无檩结构屋顶 D. 压型钢板屋面 试题答案:B 31、材料()的好坏，与材料的孔隙率和孔隙特征有密切关系 A. 吸湿性 B. 抗渗性 C. 抗冻性 D. 耐水性 试题答案:B 32、( )是个体心理健康的核心 A. 本能需要 B. 合群需要 C. 自我肯定的需要 D. 社交的需要 试题答案:C 33、由2个以上50个以下的股东共同出资，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织是() A. 国有企业 B. 有限责任公司 C. 股份有限公司 D. 私营企业 试题答案:B 34、由于人们主观上的疏忽或过失，以致增加风险事故发生的机会或扩大损失程度的因素是() A. 实质风险因素 B. 物理风险因素 C. 心理风险因素 D. 道德风险因素 试题答案:C 35、业主大会与物业服务企业所签订的合同属于( )[2011年真题] A. 物权合同 B. 债权合同 C. 身份合同 D. 期权合同 试题答案:B 36、耶鲁大学的阿尔德福对马斯洛的需要层次理论进行了修改和完善，修改后的马斯洛理论成为了ERG理论，其中成长需要与马斯洛的( )相对应。

A. 生理需要 B. 安全需要 C. 社交需要和尊重需要的外在部分 D. 尊重需要的内在部分与自我实现的需要 试题答案:D 37、根据《合同法》规定，下列关于要约和承诺的表述正确的是( ) A. 要约人确定了承诺期限时要约不得撤销 B. 要约邀请是合同成立过程中的必经过程 C. 承诺可以在承诺通知到达要约人后撤回 D. 承诺在承诺通知发出时生效 试题答案:A 38、边际收益递减规律是指可变生产要素增加所引起的产量的变化可分为( )三个阶段 A. 产量递减、边际产量递减、总产量减少 B. 产量递减、边际产量递增、总产量减少 C. 产量递增、边际产量递减、总产量减少 D. 产量递减、边际产量递减、总产量增多 试题答案:C 39、二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统二氧化碳灭火的灭火原理是通过减少空气中()的含量，使其达到不支持燃烧的浓度. A. 氧 B. 氮 C. 干粉 D. 泡沫 试题答案:A 40、对地基在强度方面的要求是要求地基有( ) A. 足够的承载力 B. 均匀的压缩量 C. 防止滑坡的能力 D. 防止倾斜方面的能力 试题答案:A 41、差异目标市场营销策略的优点是( )。

[2011、2010年真题] A. 经营成本低 B. 容易实现规范化管理 C. 营销稳定性好 D. 产品集中度高 试题答案:C 42、马斯洛认为人为的需要强度并不是相等的，最低层次的需要是() A. 安全需要 B. 生理需要 C. 社交的需要 D. 自我实现的需要 试题答案:B 43、下列法律法规中，属于部门规章的是( )[2012年真题] A. 《物权法》 B. 《城市房地产管理法》 C. 《物业管理条例》 D. 《物业承接查验办法》 试题答案:D 44、机关、团体、企业、事业等单位使用的各类办公用房是指。