2023年度湖南省助理物业管理师试题及答案十.docx

2023年度湖南省助理物业管理师精选试题及答案十一单选题(共60题)1、物业入住期物业管理的档案资料收集来源于() A. 施工单位 B. 建设单位 C. 监理单位 D. 业主或物业使用人 试题答案:D 2、在物业承接查验中建设单位应当依据()的规定向物业服务企业移交物业管理用房 A. 《商品房销售管理办法》 B. 有关法规政策 C. 《物业服务收费管理办法》 D. 《业主大会规程》 试题答案:B 3、物业服务企业应当在物业服务合同签订之日起()日内，将物业服务合同副本报房地产行政主管部门备案 A. 10 B. 15 C. 20 D. 30 试题答案:B 4、社会结构分为()两部分 A. 实体结构和文化结构 B. 组织结构和权威结构 C. 实体结构和权威结构 D. 组织结构和文化结构 试题答案:A 5、商业物业的管理内容主要分为招商及承租户组合、零售技术、()、营销等六个模块 A. 安全预案 B. 现场管理 C. 物业沟通 D. 物业维护 试题答案:D 6、设施设备完好率是指()设施设备数量占全部设施设备数量的百分比 A. 无损坏 B. 一般损坏 C. 严重损坏 D. 完好 试题答案:D 7、()是物业服务企业根据服务与管理的要求，需要员工掌握某项专业技术或技能，对相关员工进行的专项培训。

A. 专项技术培训 B. 技能培训 C. 专题培训 D. 专项管理培训 试题答案:A 8、维修保养人员和运行责任人每()应将消防设施设备维修保养的情况和检查结果形成书面报告，报告给物业服务企业上级领导并存档 A. 月 B. 季度 C. 半年 D. 年 试题答案:C 9、以下关于前期物业管理的特点叙述不正确的是() A. 前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程 B. 前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务 C. 在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较低 D. 前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规物业管理有着直接和重要的影响 试题答案:C 10、以下()情况属于可以进行房屋租赁的范围 A. 计划小修的房屋 B. 违反规定改变房屋使用性质的 C. 属于违法建筑的 D. 被鉴定为危险房屋的 试题答案:A 11、在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是() A. 物业管理项目的服务内容 B. 物业类型 C. 物业管理招标主体 D. 物业管理服务方式 试题答案:B 12、下列物业管理师群体中，凝聚力最大的是( )。

A. 全国物业管理师群体 B. 本市物业管理师群体 C. 本单位物业管理师群体 D. 全国物业管理从业人员群体 试题答案:C 13、下列属于合同要约的是() A. 拍卖 B. 投标 C. 标价 D. 广告 试题答案:B 14、确立物业管理新体制的标志是() A. 大庆石油管理局对住宅进行封闭式管理 B. 常州等地由街道办事处统一管理 C. 深圳市物业管理公司挂牌成立 D. 建设部于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》 试题答案:D 15、以下不属于消防安全检查的基本程序是() A. 对检查出的消防问题在规定时间内进行整改，对不及时整改的应予以严肃处理对问题严重或不能及时处理的应上报有关部门 B. 确定被检查的部位和主要检查内容得到检查 C. 对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改 D. 确定被检查的部位和主要检查内容得到检查 试题答案:C 16、住宅区内的公共配套设施的产权归广大() A. 业主使用 B. 业主共有 C. 业主享有 D. 业主安份共有 试题答案:B 17、物业管理人员应具备的职业道德之一是() A. 仪表端庄，形象良好 B. 忠于职守，尽职尽责 C. 体魄健康，胸怀宽广 D. 语言流畅，表达力强 试题答案:B 18、物业服务企业()改变公共建筑和共用设施用途。

A. 无权决定 B. 无权参与协商 C. 有权决定 D. 有权否定 试题答案:A 19、关二于知识、技能与能力之间的关系，说法错误的是() A. 知识的发展是在掌握和运用能力、技能的过程中实现的 B. 能力在一定程度上决定着一个人在知识、技能的掌握上可能取得的成就 C. 知识是能力形成的理论基础 D. 技能是能力形成的实践基础 试题答案:D 20、()物业管理档案收集工作重点集中在物业业主，即未来的主要服务对象 A. 物业承接查验期 B. 物业入住期 C. 日常物业管理期 D. 特殊物业管理期 试题答案:B 21、()属于物业管理招标活动中禁止的行为 A. 招标方将招标文件卖给投标人 B. 拒收在提交投标文件的截止时间之后送达的投标文件 C. 评标过程中没有召开现场答辩会 D. 招标人违反规定拒绝与中标人签订合同 试题答案:D 22、物权中最基本、核心的权利是() A. 使用权 B. 所有权 C. 经营权 D. 益物权 试题答案:B 23、下列关于生活饮用水的说法错误的是( ) A. 国家对供水单位和涉及饮用水安全卫生的产品实行卫生许可制度 B. 从事供、管水的人员必须每年进行一次健康检查 C. 供水单位的卫生许可证有效期为3年 D. 二次供水应保证饮用水水质不受污染 试题答案:C 24、因意思表示不真实而使自己遭受损失的人具有撤销权，但是撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起( )内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

A. 1个月 B. 6个月 C. 1年 D. 2年 试题答案:C 25、前期物业服务合同的内容主要包含了合同的当事人、物业基本情况、服务内容与质量、()、物业经营与管理、承接查验和使用维护、专项维修资金、违约责任以及其他事项等主要内容 A. 服务税费 B. 管理费用 C. 管理成本 D. 服务费用 试题答案:D 26、电梯按拖动方式划分，可分为直流电梯、交流电梯和()电梯 A. 乘客 B. 单机控制 C. 液压 D. 集选控制 试题答案:C 27、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为( )[2014年真题] A. 部分民事行为能力人 B. 准民事行为能力人 C. 限制民事行为能力人 D. 完全民事行为能力人 试题答案:D 28、招标文件中的投标人须知的开标与评标内容不包括() A. 评标原则和评标方法 B. 投标文件的修正和澄清 C. 投标文件的式样和签署 D. 中标人 试题答案:C 29、物业服务企业对物业管理区划内门禁系统的检查维护属于( )管理 A. 特约服务 B. 公共秩序 C. 社会治安 D. 增值服务 试题答案:B 30、设立房地产中介服务机构，应当向()申请设立登记。

A. 工商行政管理部门 B. 建设行政主管部门 C. 财政管理部门 D. 税务行政主管部门 试题答案:A 31、建立、维持和发展人际关系的原则主要包括() A. 平等 B. 互惠互利 C. 公正 D. 诚信 E. 宽容 试题答案:A,B,D,E 945、科层制是现代社会组织的典型方式，其主要特征有( )2010年真题, A. 权力分层，职务分等 B. 因人设事，专职专人 C. 量才录用，按绩晋升 D. 公文往来，言行有据 E. 规章成文，按章办事 试题答案:A,C,D,E 946、社会组织以()为基础，通过严密的分工协作关系和科学的组织管理活动，极大地提高了社会集体活动的效率 A. 服务化 B. 专业化 C. 科学化 D. 技术化 试题答案:B 32、物业灭火方案的要求包括:根据小区情况、火灾特点对火险隐患较大的地方进行() A. 全面标识 B. 重点标记 C. 重点标识 D. 全面标记 试题答案:C 33、酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并()不少于一次公布物业服务资金的收支情况 A. 每周 B. 每月 C. 每季 D. 每年 试题答案:D 34、下列对物业服务合同中合同期限约定的说法中，正确的是()。

A. 物业服务合同期限的条款应当尽量明确、具体或者明确规定计算期限的方法 B. 物业服务合同应列明合同签订日期 C. 物业服务合同应约定违约损害的计算方法、赔偿范围 D. 物业服务合同应约定计算合同有效期的方法 试题答案:A 35、出租居住房屋，居住使用人的人均()不得低于5平方米 A. 建筑面积 B. 居住面积 C. 使用面积 D. 分摊面积 试题答案:B 36、根据法律的外部形式和结构等方面的特点，按照法规定的是反映事实关系的权利和义务还是保证这种权利义务关系的程序，可把法分为( )和程序法 A. 实体法 B. 普通法 C. 一般法 D. 成文法 试题答案:A 37、物业服务企业对在职员工进行的业务培训是( )的重要表现[2010年真题] A. 基本社会化 B. 继续社会化 C. 发展社会化 D. 再社会化 试题答案:D 38、《关于执行本市物业管理区域内重大事件报告制度的通知》规定:小区(楼宇)经理在发现重大事件20分钟内，应向物业管理企业主管领导和所在地的区(县)房地局等相关行政管理部门报告，并组织或者协助处置属于()物业管理重大事件报告程序和时限 A. 一级 B. 二级 C. 三级 D. 四级 试题答案:B 39、物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为()。

A. 前期管理 B. 物业的承接查验 C. 早期介入 D. 工程项目的竣工验收 试题答案:B 40、《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定了( )个服务等级 A. 一 B. 三 C. 四 D. 六 试题答案:B 41、管理规约的修改权属于( )[2013年真。