房地产产权比率标杆企业(新世界中海瑞安合生恒盛越秀)偿债能力分析_九舍会财务管理.pdf

2012年经营数据分析上市房企 2013版【主要内容】公司全局“多快好省稳”的现状和趋势；盈利/营运/偿债/成长的能力指标；财务报表数据；【主要方法】公司40项经营指标在30家标杆企业中排名；关键指标图谱和杜邦分析，解构公司的经营模式和优劣状况；【适用读者】房地产开发商、合作商及供应商、政府相关部门和房地产消费者；行业研究机构；培训机构及各大院校等；【应用举例】房地产开发企业：通过自身企业与标杆企业的指标对比，分析自身机遇与挑战，完善自身发展战略和经营模式；【应用举例】房地产研究机构：量化研究行业和标杆企业经营管理的发展现状和趋势；【应用举例】金融机构和消费者：量化分析行业和目标企业的数据，辅助投资决策和消费决策；【附赠资料】本报告附赠1000个房地产文档，百度云网盘下载，下载地址见本报告尾页▶▶▶ ▶▶▶ 九舍会 ©2011-2014 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓房地产上市公司2012年经营数据分析报告——30家标杆企业的经营管理对 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服2012年经营数据分析上市房企偿债能力【产权比率】0.95 1.63 1.66 1.72 1.83 2.12 2.19 2.20 2.25 2.47 2.49 2.50 2.56 2.59 2.60 2.71 2.99 3.04 3.10 3.41 3.62 3.79 3.79 4.36 4.62 4.63 4.65 4.93 5.16 6.21 1.90 3.09 12345678910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30-300-250-200-150-100-50050 0.00 1.00 2.00 3.00 4.00 5.00 6.00 7.00 新世界中海地产瑞安地产合生创展恒盛地产越秀地产合景泰富华润置地远洋地产金融街雅居乐世茂集团华侨城新湖中宝碧桂园富力地产佳兆业金地集团龙湖地产招商地产建业地产荣盛发展绿城中国首开股份保利地产新城地产万科集团首创置业恒大地产融创中国前十均值卅企均值指标值产权比率【卅企排名】( 指标６强企业)第 2 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。

2012年经营数据分析上市房企经营数据概览经营数据概览(30(30家房地产上市公司家房地产上市公司) )序 号公司简称营业收入净资产收益率销售净利率总资产周转率资产负债率营业收入增长率报告号[公司简称]代码（盈利能力）（盈利能力）（营运能力）（偿债能力）（成长能力）2012年20112012年20112012年20112012年20112012年20112012年2011排 名百万元百万元排 名指标值 指标值排 名指标值 指标值排 名指标值 指标值排 名指标值 指标值排 名指标值 指标值1万科集团1103,116 71,783 920.9% 19.0% 20 15.2% 16.2% 120.31 0.28 23 77.8% 76.1% 944%42% 001[万科集团]000002.SZ 2恒大地产365,261 61,918 624.0% 41.9% 23 14.1% 19.0% 100.31 0.44 29 81.7% 80.2% 245%35% 002[恒大地产]3333.HK 3保利地产268,906 47,036 10 20.6% 19.9% 22 14.5% 15.7% 110.31 0.27 24 78.3% 78.7% 746%31% 004[保利地产]600048.SH 4中海地产451,831 39,418 723.7% 23.1% 329.2% 31.1% 90.32 0.26 461.0% 57.0% 1331%5% 005[中海地产]0688.HK 5碧桂园＿541,891 34,748 12 20.0% 21.0% 17 16.4% 16.8% 50.34 0.37 17 71.7% 70.7% 1921%35% 006[碧桂园__]2007.HK 6华润置地635,605 29,042 20 15.6% 14.0% 625.2% 23.0% 220.22 0.21 665.0% 57.8% 1723%33% 007[华润置地]1109.HK 7富力地产930,365 27,370 822.8% 22.6% 11 18.6% 17.7% 70.33 0.34 18 72.9% 73.6% 2111%11% 009[富力地产]2777.HK 8世茂集团1228,652 26,031 15 17.3% 19.9% 10 23.0% 24.8% 210.23 0.24 11 69.4% 69.5% 2310%19% 011[世茂集团]0813.HK 9龙湖地产1327,893 24,093 524.2% 33.4% 824.6% 28.7% 170.25 0.29 20 74.6% 75.5% 2016%60% 012[龙湖地产]0960.HK 10金地集团832,863 23,919 21 15.0% 15.9% 26 13.1% 15.6% 60.34 0.29 14 70.4% 71.1% 1237%22% 013[金地集团]600383.SH 11雅居乐＿1030,074 22,945 13 19.9% 23.7% 14 17.1% 22.8% 40.35 0.30 13 70.2% 70.9% 1431%12% 014[雅居乐__]3383.HK 12绿城中国735,393 21,964 326.8% 25.7% 15 17.1% 18.7% 130.30 0.17 27 80.9% 87.3% 461%97% 015[绿城中国]3900.HK 13远洋地产1128,658 19,897 269.9%7.3% 24 13.9% 13.2% 190.24 0.20 766.1% 64.6% 844%45% 016[远洋地产]3377.HK 14华侨城＿1522,284 17,324 11 20.3% 20.0% 12 18.2% 19.0% 80.33 0.31 15 70.5% 70.5% 1529%0% 017[华侨城__]000069.SZ 15招商地产1425,297 15,111 18 15.9% 14.6% 16 16.9% 21.9% 150.27 0.22 16 71.6% 67.4% 367%10% 019[招商地产]000024.SZ 16新世界＿2210,253 11,248 286.8%7.4% 526.2% 23.2% 270.14 0.17 146.1% 40.9% 27-9%104% 020[新世界__]0917.HK 17佳兆业＿2111,955 10,835 19 15.7% 17.3% 13 17.7% 17.5% 200.24 0.32 19 72.9% 67.8% 2210%40% 021[佳兆业__]1638.HK 18融创中国1620,843 10,604 227.0% 39.5% 28 12.5% 22.5% 20.40 0.43 28 81.4% 75.5% 197%59% 022[融创中国]1918.HK 19合景泰富249,676 10,123 16 16.8% 16.6% 725.1% 20.8% 240.21 0.24 968.9% 70.1% 25-4%36% 023[合景泰富]1813.HK 20金融街＿1717,234 9,637 23 13.6% 11.5% 19 15.6% 21.4% 160.27 0.17 12 69.5% 68.6% 279%19% 024[金融街__]000402.SZ 21恒盛地产268,385 9,585 305.7% 13.1% 27 12.9% 23.0% 260.16 0.21 563.4% 63.8% 28-13%35% 025[恒盛地产]0845.HK 22越秀地产278,120 9,569 24 11.7% 28.3% 231.5% 54.9% 280.12 0.17 866.6% 66.9% 29-15%70% 026[越秀地产]0123.HK 23荣盛发展1913,415 9,502 426.1% 24.7% 18 16.1% 16.1% 30.39 0.38 22 75.9% 74.9% 1041%46% 027[荣盛发展]002146.SZ 24新城地产1814,300 9,222 128.5% 33.4% 309.4% 12.7% 10.49 0.35 30 83.8% 86.6% 555%38% 029[新城地产]900950.SH 25首开股份2012,676 9,042 25 11.5% 16.2% 29 12.1% 21.1% 250.19 0.17 26 79.9% 77.5% 1140%16% 030[首开股份]600376.SH 26瑞安地产304,821 8,484 277.1% 14.4% 148.8% 47.1% 300.06 0.14 257.8% 55.5% 30-43%74% 031[瑞安地产]0272.HK 27首创置业259,134 7,523 22 14.6% 14.8% 21 14.6% 15.7% 230.21 0.22 25 78.6% 76.7% 1821%16% 032[首创置业]2868.HK 28新湖中宝239,909 6,688 14 18.5% 14.3% 923.6% 21.8% 180.24 0.21 10 69.1% 68.1% 648%-18% 033[新湖中宝]600208.SH 29建业地产296,346 6,638 17 16.3% 16.9% 25 13.7% 11.2% 140.29 0.38 21 75.7% 74.8% 26-4%47% 034[建业地产]0832.HK 30合生创展287,967 6,497 296.5%3.2% 429.1% 17.6% 290.09 0.07 360.8% 53.2% 1623%-47% 035[合生创展]0754.HK第 3 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服。

2012年经营数据分析标 2.指标全图及评价 3.杜邦分析第 4 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服2012年经营数据分析新世界＿1.1.1.1.关键指标关键指标多快好省稳245222713301141827222716280612182430【多】总资产净利率【多】销售净利率｛快｝固定资产周转率｛快｝总资产周转率｛快｝存货周转率【稳】现金流动负债比【稳】流动比率【稳】资产负债率〖省〗销售成本率〖省〗销售费用率〖省〗管理费用率｛好｝净利润增长率｛好｝营业收入增长率｛好｝总资产增长率【多】净资产收益率【新世界＿】关键指标：2012年度 卅企排名很强较强正常较弱很弱多快稳省好第 5 页 九舍会智库房地产文档、信息和数据库定作，请询官网客服2012年经营数据分析新世界＿【新世界＿】指标 卅企排名【新世界＿】指标 值卅企第15名指标值【盈利能力】11项指标评价：多1.净资产收益率〖很弱〗28 6.8%17.3%多2.总资产报酬率(正常)17 7.1%7.9%多3.总资产净利率〈较弱〉24 3.7%4.6%多4.销售净利率【很强】5 26.2%17.1%多5.销售毛利率【很强】4 45.0%36.6%多6.经营现金收入比〖很弱〗28 -35.4%9.8%省1.销售成本率【很强】4 55.0%63.4%省2.期间费用率〖很弱〗26 15.7%8.3%省3.销售费用率(正常)18 3.4%3.0%省4.管理费用。