苏州房产税购房缴税买房全攻略.doc

1、房产税试点第二季杀青 南京苏州准备试点工作第二批房产税试点再次引发各界关注住建部副部长齐骥近日公开表示，40个城市的住房信息联网已完成，而按照此前住建部的计划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作众所周知，住房信息联网是开征房产税的一个重要基础3月21日，财联社在其官方微博发布了一条关于房产税的独家消息，表示自相关渠道获悉，高层有意扩大四个城市的房产税试点范围，分别是杭州、南京、深圳、青岛本报多方采访获悉，多个城市都在积极准备房产税试点工作地方准备充分“就等试点细则发布了3月27日，南京市住房保障和房产管理局一位人士说早在3月19日，南京市住房保障和房产管理局局长李真就对媒体称，南京市房产税试点细则尚未正式发布李真当时还透露，该工作正由税务部门牵头推进，目前还无法披露试点更为具体的时间表有媒体近日报道称，江苏省作为第二批试点将于今年7月起实施房产税试点，南京、苏州、常州等三个城市入围，且试点方案将沿袭上海方案江苏税务部门并不否认上述事实3月28日，江苏地税局一位人士在中向本报记者表示，南京、苏州、常州等市均入围第二批房产税试点候选城市，“只需要等待领导宣布，准备工作早就在做了。

在房产税试点方面，南京做了充分的准备，全国一些省市曾到南京学习房产税征收相关技术和政策设计而且，江苏南京、苏州、无锡三地个人住房信息系统已全部建成并实现与住建部系统进行联网对接江苏省住建厅副厅长彭向峰曾介绍，上世纪90年代初，江苏各市、县陆续开建房屋登记信息系统而今，新建商品房、存量房甚至保障房网上交易备案信息系统陆续启用，交易完全可以实行信息化管理根据住建部提出的目标，在2012年6月底前，包括江苏省南京、无锡、苏州3个市的全国40个重点城市将与住建部联网，齐骥近日也承认全国40个重点城市已经完成与住建部联网，下一步是各省区市及其他城市争取2013年实现全面联网2月20日，时任国务院总理的温家宝主持召开其任期内最后一次国务院常务办公会，研究加强房地产调控问题在此次会议做出“扩大房地产税试点范围”的决定后，财政部、住建部已经着手开展“房产税试点扩围”候选城市的筛选工作在此之前，多个省份将本省房产税试点的“技术性方案”或课题研究报告上报至财政部据报道，湖南、湖北、安徽等省，分别上报了本地区房产税试点的技术性方案，其中湖南、湖北两省系将相关课题研究成果作为技术性方案的组成部分一并上报2、苏州新的房产税如何计算 苏州房产税征收标准如何？苏州房产税征收标准如何？房产税开征，会不会抑制房价高涨？苏州房产税征收时间？一、个人出租住房应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额6、免征城镇土地使用税7、免征印花税二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳5、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花税额不足1元，按1元贴花三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税：以租金收入4%计算缴纳2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。

4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳5、企业所得税：年终汇算清缴6、水利建设基金：按万分之八缴纳7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花税额不足1元，按1元贴花四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳5、企业所得税：年终汇算清缴6、水利建设基金：按万分之八缴纳7、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花税额不足1元，按1元贴花。