市中区办公房屋租赁协议书电子版（2篇）.doc

市中区办公房屋租赁协议书电子版出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条甲方出租给乙方第二条租赁期限租赁期为____年，甲方从起将出租房屋交付乙方使用至____日收回合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下乙方拥有优先承租权如果甲方在租赁期想卖此房，在同等条件下乙方拥有优先购买权如不想买，应无条件办理退房手续，房租多退少补第三条租金、押金交纳期限甲乙双方议定一个年租金为元，每年支付一次，每次交付房租需提前壹个月，不得拖欠房租乙方向甲方交纳租赁押金元，由乙方在一次性支付给甲方，待租赁期满，甲方须根据房屋交付的损害情况将押金退还乙方第四条租赁期间的房屋修缮和装饰及双方义务修缮房屋是甲方的义务，但乙方必须在甲方允许的情况下根据需要进行装修甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用，但人为的情况除外甲方维修房屋时乙方应积极协助不得阻挠施工，除不可抗力因素外乙方因使用不当或其他人为原因使房屋设备损坏的应负责赔偿或给予修复如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一个月通知对方。

第五条租赁期间的水、电、物业费、闭路等费用由乙方承担交纳方式时间按行业标准交纳屋内设施如有损坏由乙方赔偿第六条解除合同的条件和违约责任，乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，不退回房租和押金1、乙方擅自将房屋转让、转租或转借的;2、乙方利用甲方房屋进行非法活动，损害社会公共利益的;3、乙方擅自将房屋当职工宿舍4、乙方拖欠租金一个月的;第七条免责条件1、房屋如因不可抗力的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任3、因上述原因而终止合同的，租金按时间使用时间计算，多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，可向市人民法院起诉第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同有同等效力第十条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方：_____ 承租方：_________年____月____日 ____年____月____日市中区办公房屋租赁协议书电子版（二）甲方：_____乙方：_____甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条租用工作用房地址、用途、面积1.地址：____市____路____号_____房2.用途：_______________________________________________.3.使用面积（按建筑面积计，下同）____平方米，内含厨房_____间，卫生间_____间;房内设备有：电表_____个，检漏开关_____个，线_____条，机_____台，（号码：_____），洗手盆_____个，抽水马桶_____个，淋浴器_____个，光管_____支，插座_____个第二条租用期限乙方租用期为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止第三条费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_____（小写：_____元），在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部2.甲方向乙方提供使用（不代办查阅费用明细账）供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_____元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_____（小写：_____元）乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、费由乙方负担，乙方当月的水电费和费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保工作用房的使用安全2.甲方为乙方提供通讯设备（以下简称tel），tel的所有权归甲方，乙方只有使用权3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方（不计利息）4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任第五条乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_____元（小写：_____元）;及通话保证金_____元（小写：_____）（国际长途：_____元/部;国内长途：_____元/部;市内：_____/部）乙方若中途退房，保证金归甲方所有2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。

3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途4.乙方不得私自拆改工作用房若需对房间装修的，乙方须按_____执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准后方可组织施工否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付本协议终止后，其墙面（含门、窗）天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿5.乙方不得私自拆装，或转让、转租给他方使用否则，甲方有权收回乙方的机，并按电信局有关规定处以罚款若乙方对有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。

8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签（新协议）手续，逾理作不续签处理乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_____办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料第六条其他_______________________________________________________第七条本协议书与甲方_____同时使用，具有同等法律效力第八条本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。

第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_________年____月____日 ____年____月____日签订地签订地点：_____ 签订地点：_____第3页共3页。