【最新】北京市公有住宅租赁合同租赁合同.doc

北京市公有住宅租赁合同租赁合同 ┌──────────────────────────────────┐ │ 公有住宅租赁合同 │ ├──────────────────────────────────┤ │ 为保护住宅租赁双方的合法权益，明确双方的权利和义务，依据国家法律│ │和本市的有关法规及政策，经双方协商，订立本合同 │ ├──────────────────────────────────┤ │出租方（甲方）： 经办人： │ │ │ │承租方（乙方）： 身份证号： │ │ │ │ 工作单位： │ │ │ ├─┬────────────────────────────────┤ │住│ 小区 楼 │ │宅│ 区（县） 街 号　房号 │ │座│ 胡同 │ │落│ │ ├─┼────────────────────────────────┤ │住│ 楼 间 │ │宅│ 结构 总使用面积 平方米 其中居室 │ │状│ │ │况│ 平 平方米 │ ├─┼────────────────────────────────┤ │租│ │ │　│ 自 年 月 日始至 年 月 日止 │ │期│ │ ├─┼────────────────────────────────┤ │月│ 自 年 月 日始至 年 月 日租金 元　│ │　├────────────────────────────────┤ │租│ 自 年 月 日始至 年 月 日租金 元　│ │　├────────────────────────────────┤ │金│ 自 年 月 日始至 年 月 日租金 元　│ └─┴────────────────────────────────┘ ┌──────────────────────────────────┐ │双方议定事项如下： │ │ │ │ 一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。

双方均应遵守国家和本市有关房屋│ │管理的法律、法规、规章和政策 │ │ │ │ 二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙│ │方承租住宅应交纳的租金房屋条件或租金标准变动时，甲方应及时予以调整│ │ │ │ │ │ 三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修，保障居住安全和正│ │常使用因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失，由甲方负│ │责赔偿 │ │ │ │ 四、乙方应于当月交纳房租逾月未交者，除补交欠租外，须另交所欠租│ │金金额百分之十的违约金无正当理由拖欠租金六个月以上的，按合同第十二│ │条处理 │ │ │ │ 五、乙方与第三者换房，符合有关规定的，甲方应予办理有关手续 　 │ │ │ │ 六、租期内乙方履行合同规定的义务，租赁期满，乙方又需要继续承租的│ │，甲方应继续出租，并重新签订租赁合同租期内乙方有违约行为，又尚未改│ │正的，租赁期满，甲方有权缓签或拒签新租赁合同 │ │ │ │ 七、租赁期限内，乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成│ │员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。

│ │ │ │ 八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用，并负责保管，因乙│ │方责任造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿 │ │ │ │ 楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位，乙方不得私自占用电梯、电视│ │共用天线等公用设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏公用部位损坏│ │，由责任者赔偿 │ │ │ │ 甲方检查、维修房屋时，乙方应积极协助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│ │修造成的损失由乙方负责 │ │ │ │ 九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备，如确属必需，须事先取得甲│ │方同意并另行签订协议后，方可拆改擅自拆改的，乙方应负责恢复原状或赔│ │偿 │ │ │ │ 十、乙方承租甲方的房屋，当甲方变更时，本合同同时中止，变更后的甲│ │方应与乙方重新签订合同 │ │ │ │ 十一、因城市建设等需要，乙方承租的房屋须腾让时，甲方有权中止合同│ │，乙方所需房屋按有关规定办理 │ │ │ │ 十二、乙方有下列情况之一时，甲方有权中止合同、收回房屋 │ │ │ │ 1．擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出 │ │卖使用权的； │ │ │ │ 2．擅自改变房屋用途的； │ │ │ │ 3．利用住宅进行非法活动的； │ │ │ │ 4．无正当理由拖欠房租六个月以上的； │ │ │ │ 5．房屋无故空闲连续六个月以上的； │ │ │ │ 6．全家迁往外地的。

│ │ │ │ 十三、乙方要求解除合同时，须于一周前通知甲方本合同中止时，双方│ │须办理以下手续： │ │ │ │ 1．按租赁合同清点房屋及设备； │ │ │ │ 2．结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用 │ │ │ │ 3．交清违约金和赔偿金 │ │ │ │ 十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时，甲乙方均有权诉请人民│ │法院解决 │ │ │ │ 十五、本合同自签订之日起生效一式两份，双方各执一份，具有同等效│ │力原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止 │ │ │ │ 十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的，应在双方合│ │同附记栏中写明，并由双方签字盖章，注明日期 │ │ │ │ │ │ 签订合同者 │ │ │ │　甲方：（签章） 乙方：（签章） │ │ │ │ │ │附记： │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ 年 月 日　│ │ │ └──────────────────────────────────┘ 附件 ┌──────────────────────────────────┐ │ 装修和设备保管单 │ ├───────┬───┬───┬──────────────────┤ │ 名　称 │单　位│数　量│ 备 注 │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │门　窗　玻　璃│　块　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │　水 表　│　块　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │　纱 窗　│　扇　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │　玻　璃　窗　│　扇　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │　纸 窗　│　扇　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │　玻　璃　门　│　扇　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │包箱门（板门）│　扇　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │　壁（吊）橱门│　扇　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │　白　炽　灯　│　个　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │　日　光　灯　│　个　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │　水　龙　头　│　个　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │　洗　菜　池　│　个　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │　墩　布　池　│　个　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │大便器（坐、蹲│　个　│ │ │ ├───────┼───┼───┼──────────────────┤ │水箱（背、吊）│　个　│ │ │ ├───────┼───┼。