工程建设标准强制性条文-城乡规划部分.pdf

工程建设标准强制性条文城乡规划部分1 第一篇用地规划1、 用地分类《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137～90 2.0.5 城市用地分类和代号必须符合表2.0.5 的规定 城市用地分类和代号表 2.0.5 类别代号类别名称范围大 类中 类 小类R 居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地R1 一类居住用 地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地R11 住宅用地住宅建筑用地R12 公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R13 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、 小巷、 小胡同及停车场等用地R14 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地R2 二类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地R21 住宅用地住宅建筑用地R22 公共服务设 施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所、幼儿园、小学、 中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R23 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、 小巷、 小胡同及停车场等用地R24 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地R3 三类居住用地市政公用设施比较齐全、布局不完整、 环境一般、 或住宅与工业等用地有混合交叉的用地R31 住宅用地住宅建筑用地R32 公共服务用 地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。

如托儿所、幼儿园、小学、 中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R33 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、 小巷、 小胡同及停车场等用地R34 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地R4 四类居住用 地以简陋住宅为主的用地R41 住宅用地住宅建筑用地R42 公共服务设 施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地如托儿所、幼儿园、小学、 中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地R43 道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、 小巷、 小胡同及停车场等用地R44 绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地C 公共设施用 地居住区及居住区级以上的行政、经济、办公、文化、教育、卫生、体育以及科研 设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地C1 行政办公用地行政、党派和团体等机构用地C11 市属办公用 地市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体，以及企事 业管理机构等办公用地C12 非市属办公 用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地C2 商业金融业 用地商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地工程建设标准强制性条文城乡规划部分2 C21 商业用地综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交 电、文化体育、 工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库 等用地C22 金融保险业 用地银行及分理处、 信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本 市的金融和保险机构等用地C23 贸易咨询用 地各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地C24 服务业用地饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地C25 旅馆业用地旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地C26 市场用地独立地段的农贸市场、小商品市场、工业品市场和综合市场等用地C3 文物娱乐用 地新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地C31 新闻出版用 地各种通讯社、报社和出版社等用地C32 文化艺术团 体用地各种文化艺术团体等用地C33 广播电视用 地各级广播电台、电视台和转播台、差转台等用地C34 图书展览用地公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆和纪念馆等用地C35 影剧院用地电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对外营业的同类用地C36 游乐用地独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老年活动中心等用地C4 体育用地体育场馆和体育训练基地，不包括学校等单位内的体育用地C41 体育场馆用 地室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳 伞场、摩托车场、 射击场以及水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业余体校 用地C42 体育训练用 地为各类体育活动专设的训练基地用地C5 医疗卫生用 地医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地C51 医院用地综合医院和各类专科医院等用地，如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等C52 卫生防疫用 地卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心血库等用地C53 休疗养用地休养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的干休所用地，该用地应归入居住用 地（ R）C6 教育科研设 计用地高等院校、 中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地。

不包括中学、 小学 和幼托用地，该用地应归入居住用地（R）C61 高等学校用 地大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等用地，包括军事院校用地C62 中等专业学校用地中等专业学校、 技工学校、 职业学校等用地， 不包括附属于普通中学内的职业高中用地C63 成人与业余 学校用地独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心等 用地C64 特殊学校用 地聋、哑、盲人学校及工读学校等用地C65 科研设计用 地科学研究、 勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地，不包括附属 与其他单位内的研究室和设计室等用地C7 文物古迹用 地具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地不包括已作其他用 途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别C9 其它公共设 施用地除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地工程建设标准强制性条文城乡规划部分3 M 工业用地工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地包括专用的铁路、 码头和道路 等用地不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地（E）M1 一类工业用 地对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如食品工业、缝纫工业、 工艺品制造工业等用地M2 二类工业用 地对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业、 医药制造 工业、纺织工业等用地M3 三类工业用 地对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、 大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地W 仓储用地仓储企业的库房、堆场和包装加工车间及其附属设施等用地W1 普通仓库用 地以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地W2 危险品仓库 用地存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地W3 堆场用地露天堆放货物为主的仓库用地T 对外交通用 地铁路、公路、管道运输、港口、机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地T1 铁路用地铁路站场和线路等用地T2 公路用地高速公路和一、二、三级公路线路及长途客运站等用地。

不包括村镇公路用地， 该用地应归入水域和其他用地（E）T21 高速公路用 地高速公路用地T22 一、二、三级 公路用地一级、二级和三级公路用地T23 长途客运站 用地长途客运站用地T3 管道运输用 地运输煤炭、石油和天然气等地面管道运输用地T4 港口用地海港和河港的陆域部分，包括码头作业区、辅助生产区和客运站等用地T41 海港用地海港港口用地T42 河港用地河港港口用地T5 机场用地民用及军民合用的机场用地，包括飞行区、 航站区等用地， 不包括净空控制范围用地S 道路广场用 地市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地S1 道路用地主干路、 次干路和支路用地，包括其交叉路口用地；不包括居住用地、工业用地 等内部的道路用地S11 主干路用地快速干路和主干路用地S12 次干路用地次干路用地S13 支路用地主次干路间的联系道路用地S19 其他道路用 地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行车专用道等用地S2 广场用地公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地S21 交通广场用地交通集散为主的广场用地S22 游憩集会广 场用地游憩、纪念和集会等为主的广场用地S3 社会停车场 库用地公共使用的停车场和停车库用地，不包括其他各类用地配建的停车场库用地S31 机动车停车 场库用地机动车停车场库用地工程建设标准强制性条文城乡规划部分4 S32 非机动车停 车场库用地非机动车停车场库用地U 市政公用设 施用地市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、 构筑物及管理维修 设施等用地U1 供应设施用 地供水、供电、供燃气和供热等设施用地U11 供水用地独立地段的水厂及其附属构筑物用地，包括泵房和调压站等用地U12 供电用地变电站所、高压塔基等用地。

不包括电厂用地，该用地应归入工业用地（M） 高压走廊下规定控制范围内的用地，应按其地面实际用途归类U13 供燃气用地储气站、 调压站、罐装站和地面输气管廊等用地不包括煤气厂用地，该用地应 归入工业用地（ M）U14 供热用地大型锅炉房，调压、调温站和地面输热管廊等用地U2 交通设施用 地公共交通和货运交通等设施用地U21 公共交通用 地公共汽车、出租汽车、有轨电车、无轨电车、轻轨和地下铁道（地面部分）的停 车场、保养场、车辆段和首末站等用地，以及轮渡（陆上部分）用地U22 货运交通用地货运公司车队的站场等用地U29 其它交通设 施用地除以上之外的交通设施用地，如交通指挥中心、交通队、教练场、加油站、汽车 维修站等用地U3 邮电设施用地邮政、电信和等设施用地U4 环境卫生设 施用地环境卫生设施用地U41 雨水、污水处 理用地雨水、污水泵站，排渍站，处理厂，地面专门排水管廊等用地不包括排水河渠 用地，该用地应归入水域和其他用地（E）U42 粪便垃圾处 理用地粪便、垃圾的收集、转运、堆放、处理等设施用地U5 施工与维修 设施用地房屋建筑、 设备安装、 市政工程、 绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用 地U6 殡葬设施用 地殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地U9 其它市政公 用设施用地除以上之外的市政公用设施用地：如消防、防洪等设施用地G 绿地市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、 园地和林 地G1 公共绿地向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域G11 公园综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、古典园林、风景名胜公 园和居住区小公园等用地G12 街头绿地沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化用地G2 生产防护绿 地园林生产绿地和防护绿地G21 园林生产绿 地提供苗木、草皮和花卉的圃地G22 防护绿地用于隔离、卫生和安全的防护林带及绿地D 特殊用地特殊性质的用地D1 军事用地直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关，营区、训练场、试验场，军用 机场、 港口、码头， 军用洞库、 仓库，军用通信， 侦察、 导航、 观测台站等用地， 不包括部队家属生活区等用地D2 外事用地外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地工程建设标准强制性条文城乡规划部分5 D3 保安用地监狱、 拘留所、 劳改场所和安全保卫部门等用地。

不包括公安局和公安分局，该 用地应归入公共设施用地（C）E 水域和其他 用地除以上各大类用地之外的用地E1 水域江、河、湖、海、水库、苇地、滩涂和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的 水域E2 耕地种植各种农作物的土地E21 菜地种植蔬菜为主的耕地，包括温室、塑料大棚等用地E22 灌溉水田由水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用以种植水稻、莲藕、席草等 水生作物的耕地E29 其它耕地除以上之外的耕地E3 园地果园、桑园、茶园、橡胶园等园地E4 林地生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地E5 牧草地生长各种牧草的土地E6 村镇建设用 地集镇、村庄等农村居住点生产和生活的各类建。