翡翠豪庭项目简介样本.doc

翡翠豪庭项目简介一、地理位置与交通翡翠豪庭位于雅安天全县城区南面青衣江之滨，东北侧一街之隔便是当前天全唯一一种电梯公寓项目西湖大院；且天全县境内两所级别最高学府---天全中学和天全职中也近在咫尺，居住出行都是非常以便快捷项目紧靠滨河路和兴文路，临近川藏交通运送纽带---国道318线，距离雨城区不到50公里，而到成都市区也只180公里100余分钟车程之遥；同步天全县四邻又与芦山县、荥经县、宝兴县甘孜州泸定县接壤，可谓交通四通八达、快捷方项目所在县城作为川藏交通要塞天全县也是辐射四周县市核心腹地，规划建设中雅安—天全县高速公路必将大大缩短项目与雨城区和成都市区距离二、项目规划及产品 1、项目总平分布：项目整体呈现一种大写字母“L”布局，从外围看上去整个社区环抱着近处湖和对岸山，给人一种祥和、安全感受；而从社区内部向外则形成一种和谐包容和宁静居家之享有整个社区总共3栋建筑，均为25层高层瞰景物业，其中一号楼为一层商业24层住宅组合、2号楼与3号楼为临街2层商业加内部24层住宅商住组合尽管项目是高层建筑但设计上却周到细致地考虑到了通风和采光规定，因此摈弃了老式围合、板式建筑布局而采用点式建筑布局，从而使得整个社区空间开放而流畅、所有住户均能获得良好景观视线及通风效果，社区每一层每一户都可以享有到和煦阳光。

此外翡翠豪庭项目每个单元均采用是双观光电梯设计，这在整个天全县乃至雅安地区都可以说实属首例！且整个项目没有建筑与建筑遮挡或对立，使得楼间距无限开阔，让居住于此业主无限地亲近自然融入自然！ 2、综合经济技术指标本项目规划建设净用地面积为17043.80㎡（25.6亩）规划总建筑面积为88310.70㎡，计入容积率建筑面积76695.10㎡，其中住宅建筑面积76223.11㎡，非住宅建筑面积11615.6㎡一、规划建设净用地面积：17043.8平方米二、规划总建筑面积：88310.7平方米（一）地上计入容积率建筑面积： 76695.1平方米1、住宅建筑面积：72663.11平方米2、非住宅建筑面积：16147.59平方米（1）商业建筑面积：4031.99平方米（2）汽车库及配套设施建筑面积：12115.6平方米（二）、地上不计入容积率建筑面积： 12115.6平方米（1）架空建筑面积： 12115.6平方米（三）半地下不计入容积率建筑面积： 0平方米1、半地下机动车库建筑面积： 0平方米2、半地下设备用房建筑面积：0平方米三、容积率：4.5四、居住数：642户五、建筑基底总面积：5113.1平方米六、总建筑密度：30%七、总绿地面积：5405.8平方米八、绿地率：33.0%九、机动车停车位：320辆地上：320辆（1）住宅机动车停车位：300辆（2）商业机动车停车位：20辆十、非机动车停车位：420辆十一、全民健身场合用地面积：0平方米十二、道路及停车用地面积：2231.54平方米3、建筑设计1）建筑风格简洁当代欧式风格，外墙立面以咖啡色和米黄色面砖为主，结合凸窗、阳台、百叶变化，体现强列时代感。

并采用各种空间形态组合方式，弱化高层建筑压抑和单调，既体现出时代感，又提高本项目形象，打造出高品质生活空间和居住场合在充分考虑项目特性和都市关系协调基本上，建筑主体运用格栅、百页和玻璃产生韵律、建筑体量穿插形成动态光影以及不同色块穿插来丰富立面挺拔伟岸建筑姿态加上潮流当代外观设计，翡翠豪庭绝对是天全县将来居住社区引领者时下区域市场标杆物业！2）住宅设计项目一共3栋25层建筑，住宅均为24层；其中平面户型都为2梯4户和2梯5户；户型有2室2厅1卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫；面积从88平米到142平米均有重要以100平米—120多平米套三为主，给业主以宽敞舒服居家感受3）户型4）剖面设计住宅层高为3米；商业层高为4.5米4、景观设计在景观设计方面咱们秉承精致而严谨、亲切而有深度自然风格延续设计理念；以水、草地、树丛、矮墙、平台、缓坡为主题；结合建筑造型、材质和光影变化，使景观、空间自然为建筑空间室外延伸注意环境空间尺度把握，特别是景观构筑物和器具尺度须与建筑空间相适，形成协调、具备家感觉室外空间强调自然材质运用，在顺序和变化、刚与柔、新与旧之间谋求平衡注意景观空间序列解决，强调空间层次感和变化，形成步移景异效果等一系列景观设计手法。

给社区业主提供一种亲切、平和、宁静、布满生活情趣和内涵室外环境提供、一种以绿色丛林和流水为载体繁忙都市中悠闲生活居住氛围5、交通组织合理组织交通，尽量保证庭院、休闲空间安全、安静本社区设有二个出入口以及二个车库出入口地面不设停车位，使车辆沿周边道路行驶，不进入社区内部庭院，做到安全人车分流以便使用管理三、有关配套1、生活配套：二郎山宾馆、明康酒店、超市、2、医疗卫生：天全中医院、天全医院、县医院3、交通：天全客运中心（规划建在项目对面）、中石油向阳加油站4、教诲：天全职中、天全中学、天全一小、二小、新华文轩书店5、体育休闲：文笔山公园、音乐广场、天全县体育馆、滨河路6、餐饮：红久久火锅、7、金融：邮政储蓄、农业银行、工商银行。