精装修标准化的研究及施工图设计指引.ppt

单击此处编辑母版标题样式,,单击此处编辑母版文本样式,,第二级,,第三级,,第四级,,第五级,,,,*,Gemdale Corporation,制图方式标准化－平面施工图制图方式,平面制图方式研究的背景,,经过多个精装修项目的操作，发现在精装修施工图设计中，,设计重点水电点位的布置,和,材料搭配,上,各种点位定位是否合理，是否会出现交叉遮挡各个位置的材料搭配是否协调所有的问题都希望可以有简单明晰的图纸文件来反映另外在施工过程中也发现，有一些具体负责施工的人员无法全部理解图纸，经常出现看错或忽略立面图纸的事情为此，经过几次研究，博洛尼公司目前针对精装修项目采用了一种平面施工图绘制方法，,在平面图中尽量多的反映各种数据指标、材料选型配合标准立面图和标准节点，以达到图纸更加明晰、易懂的目的1,,Gemdale Corporation,制图方式标准化－平面施工图制图方式,图纸目录,公寓全装修房施工图绘制标准.xls,,平面布置图（1.01）,,拆除、新建隔墙及固定家具放样图（1.02）,,顶面布置图(1.11),,顶面放样图(1.12),,灯具放样图(1.13),,地坪布置图(1.21),,地坪放样图(1.22),,插座布置图(1.31),,灯具连线图(1.32),,立面指引和完成面标号图（1.41）,,附件一：拆除、新建隔墙及固定家具放样图（1.02）参考尺寸,,附件二：顶面放样图（1.12）中的吊顶造型参考尺寸,,附件三：插座布置图(1.31)插座图块使用说明；,插座布置图（1.31）中的插座布置规范,,附件四：灯具连线图（1.32）中的开关图块使用说明；灯具连线图（1.32）中的开关布置规范；,,附件五：卫生间小五金安装规则；,卫生间立面面砖布置原则,,,2,,Gemdale Corporation,制图方式标准化－平面施工图制图方式,,平面布置图,主要表达内容为平面的功能布局。

在全装修房图纸中，,首先要进行,房间编号,，,以便在多个房间功能均为卧室的情况下，各方面沟通时能够通过房间编号进行确认；,其次要严格,分清软硬装家具,，软装家具不得紧贴墙面摆放，以免今后施工误差导致客户购置了过大的家具产生问题，软装家具应当使用虚线表达，和硬装家具有明显的区别此图可以作为今后的全装修交房标准布置图，也可以作为销售彩色平面的线框图纸房间编号,实线标注固定家具,虚线标注固定家具,3,,Gemdale Corporation,拆除、新建隔墙及固定家具放样图,主要表达内容为装修时隔墙的变化与硬装家具的尺寸由于大部分硬装家具为成品定制，因此放样时标注的深度仅供参考，具体深度以厂家加工图纸为依据，本图上,主要规范固定家具的控制长度,，如冰箱一侧的厨房厨柜须要标明给冰箱留位的尺寸等（参见附件1）；隔墙不需标注墙厚，本图,主要标明隔墙定位,，可供现场放样施工即可；同时,给予建筑设计单位修改意见,，部份,必须控制的指标,参见附件1制图方式标准化－平面施工图制图方式,标注所有隔墙双向尺寸,与原建筑同宽墙面不另行标注,4,,Gemdale Corporation,制图方式标准化－平面施工图制图方式,顶面布置图,主要表达的内容是,全装修房完成后顶面综合情况,，公寓房里一般就是顶面造型和灯具布置之间的配合关系，如果装修标准里有中央空调等其他与吊顶完成面有关的内容，也应当在本图中表达。

在布置时应当考虑到平面上高于1.8米的家具会对吊顶造型和灯具位置产生的影响，因此图中要保留这些柜体的位置，用灰色线条表达必须标注的内容为吊顶完成面的高度和材质编号,（不吊顶部份高度标注为“至顶”）；,灯具编号,具体材质编号对应的材料、灯具编号对应的灯具品牌与型号应当在图面中做材料表进行说明5,,Gemdale Corporation,制图方式标准化－平面施工图制图方式,插座布置图,是插座的端口定位图图纸表达的内容必须,包括,强弱电所有的插座端口,，通过插座图块的,高度标注,确定插座的安装高度，通过,平面的尺寸,标注,进行定位,全装修房的厨柜部份为厂家定制，因此厨房的插座在本图中仅供参考，具体定位应当依据厨柜公司的施工图纸进行施作具体的插座类型和布置规则请参考附件3多组面板标注,6,,Gemdale Corporation,制图方式标准化－平面施工图制图方式,立面指引和完成面标号图,主要表达内容为厨卫及,标准立面的立面指引,以及其他房间的完成面材料一般而言，厨房与卫生间须要贴面砖的部份，在全装修施工图里必须出立面图（包括干湿分离的盥洗室），其他的厅房可以不用再专门绘制立面，只须要通过本图的完成面标号确定,各个完成面的材料,即可。

7,,Gemdale Corporation,制图方式标准化－平面施工图制图方式,柜体参考尺寸及洁具参考尺寸,（拆除、新建隔墙及固定家具放样图）,8,,Gemdale Corporation,制图方式标准化－平面施工图制图方式,（顶面放样图）,9,,Gemdale Corporation,制图方式标准化－平面施工图制图方式,插座高度,插座类型,备注说明,10,,Gemdale Corporation,制图方式标准化－平面施工图制图方式,毛巾环、手纸盒安装位置,11,,Gemdale Corporation,立面标准化,推行平面施工图绘制方法后，立面图图纸大量减少，在厅房系统立面基本一致的情况下，施工图立面图纸仅包括一些必要立面的施工方式，在厅房系统立面图上不反映插座、开关具体点位标准化立面内容,,厨房立面－－四向立面,,卫生间立面－－四向立面,,厅房系统立面－－根据立面索引，提供4～5个标准立面（选择有门、衣橱或有特殊节点需要标注的立面）,12,,Gemdale Corporation,图纸设计标准化,精装修设计变革的试验,,目前上海公司住宅产品精装修交付的范围为所有公寓产品、花园洋房产品及部分叠加别墅产品。

根据国家的70，90要求，公寓产品占有比率有明显增加，这也意味着精装修产品数量的大量提升精装修交付产品与原有的毛坯房交付最大的区别在于隔墙和水电点位设置由于建筑和室内的考虑角度不同，建筑中水电点位的数量仅仅是最基础的使用数量精装交付需要更加人性化的考虑，需要更合理的储存空间，更多和更便捷的用电操作为了减少土建改造工程，水电预留和隔墙调整应该在建筑设计阶段就考虑清楚并绘制在图纸上用以指导施工目前多数室内设计公司可以配合进行这样的工作，但这还远远不够我们的尝试是，将这,水电设计工作交给建筑施工图设计单位来操作,而后，还将逐渐把更多的施工图内功转移至建筑设计单位，以达到,一次性出图,的目的以上所提及的图纸设计标准化指引就是为此提供技术方面的支持和指导13,,Gemdale Corporation,材料标准化,实现精装修标准化实施的另一个前提条件是材料标准化以成本标准作为分类依据，对主要材料进行分项研究和成本拆分材料标准化的优势：,,可以进一步统一同一材料的标准施工节点；,,批量购买装修材料，降低成本；（战略合作）,,材料标准化的系统分类：,,厅房系统；,,厨房系统；,,卫浴系统；,,存储系统,,部品安装；,,公共区域精装修；,14,,。