桥下场地管理协议.doc

1桥下场地桥下场地管理及使用协议管理及使用协议甲方：地址：乙方：地址：监证方：地址：为了支持乙方社区管理及对桥下场地的整治，甲方根据乙方提出社区管理和社区服务的需要，同意将 桥下场地提供给乙方管理和使用，经甲方、乙方及监证方三方友好协商，达成如下协议：一、在不危及甲方设施以及高速公路行车安全的前提下，甲方同意将 桥下空置场地约 平方米（具体位置见附图，下称“该场地” ）提供给乙方管理及使用，并由监证方协助监督管理其中：可适用面积约 平方米用作社区服务项目（包括停车场、体育娱乐场所和大众休闲场所，不得用作商业经营使用） ，其余场地主要是道路和绿化用地2二、管理及使用期该场地管理及使用期为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止甲方同意给予乙方三个月的建设整治时间（即自本协议签定之日起至 年 月 日止，免交场地使用费） ，为确保大桥安全，乙方必须对全部桥墩采取安全防护措施修建护墩，为保持桥下美观，乙方必须对桥底四周进行绿化三、场地使用费及支付方式整治期结束后甲方开始收取使用费。

每月使用费为人民币 元（大写 元整） ，乙方在本协议生效之日起七日内一次性向甲方付清第一年的使用费，共计人民币 元（大写 元整） 之后每年以 ％的比率递增，乙方必须在每年 月 日前付清来年的场地使用费四、履约保证金本协议签订之日，乙方向甲方交纳 元作为履约保证金若乙方在协议期间无违法经营或违约情形，则协议期满乙方按本协议第九条第 2 项约定向甲方返还场地后十日内，甲方不计息向乙方退还该履约保证金3五、甲方责任1、甲方于本协议签订之日起三天内将该场地交给乙方管理及使用2、甲方在接到乙方报送的场地管理及使用方案(规范的设计图纸及文字说明等)后，在 10 天内进行审核并提出意见六、乙方责任1、在本协议签订后10天内，乙方需将场地的管理及使用方案（含桥墩防护方案、场地使用及绿化方案、桥下排水系统设计方案）报送甲方审核，经甲方确认后方可实施2、乙方在管理及使用该场地过程中，负责办理社区服务项目所需的一切政府批准手续，并依法管理和使用乙方因管理及使用该场地所发生的一切债权债务概由乙方承担，与甲方无关3、乙方保证按本协议第三条及时交纳场地使用费。

4、乙方负责规划设计桥下排水系统，并作为本条第 1 项场地管理及使用方案的一部分提交甲方审批，施工费用由乙方承担，协议期内的系统养护费用由乙方承担5、乙方负责对该场地范围内绿化的种植和维护，对现有绿化环境进行养护，及对周边绿化场地进行完善，使其与当地环境相适应，所发生的全部费用由乙方承担若政府对该场地的绿化及环境提出整改要求，则乙方必须按政府的要求执行，所发生的全部费用由乙方承担46、乙方在管理及使用期内，承担该场地的治安责任，并根据国家、政府有关法律、法规，落实该场地范围内的治安防范及社会综治工作，防止盲流进入，严禁任何人从事一切违法行为7、乙方在管理及使用期内，承担该场地的消防责任，根据国家、政府有关法律、法规，落实该场地的防火安全工作，具体做到以下几点：（1）建筑构件和建筑材料的防火性能符合国家标准或者行业标准；（2）按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效；（3）预留四米的消防通道，保障消防通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散标志；（4）严禁堆放一切易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品；（5）严格按照国家有关用电管理规定安装使用电器设备，严禁超负荷用电；（6）严禁明火作业；（7）结合防火工作的特点，有重点地进行消防安全知识的宣传教育，增强职工的消防安全意识，使职工了解本岗位的火灾特点，会使用灭火器材扑救初期火灾，会报火警，会自救逃生；（8）制定消防安全制度、消防安全操作规程，落实消防安全责任人；（9）每季度组织一次防火检查，将检查情况书面呈送甲方进行5备案。

8、乙方在管理及使用期间，承担对该场地的计生责任，并根据国家、政府有关法律、法规，落实该用地范围的计生工作9、乙方在管理及使用期内，承担该场地的安全生产责任，并根据国家、政府有关法律、法规，落实该场地范围内的安全生产工作10、乙方在管理及使用期内，负责该场地范围及周边地区的保洁工作，确保环境卫生整洁11、乙方在管理及使用期内，不得擅自改变该场地的使用用途或将该场地转让、转租给第三者使用12、桥下场地原则上不同意设永久建筑物，临时建筑物必须报甲方同意，并报政府有关部门审批同意，如因规划、环境整治等原因需要拆除临时建筑的，由此所造成的一切责任和后果由乙方承担13、乙方在管理及使用期内，要确保甲方桥梁设施安全，对桥墩采取安全防护措施，桥墩防护方案作为本条第 1 项场地管理及使用方案的一部分提交甲方审批，施工费用由乙方承担如乙方措施不当造成甲方桥梁设施损坏，乙方负责按甲方技术要求进行恢复，由此所发生的一切费用由乙方承担14、乙方在管理及使用期内，甲方为了维护高速公路桥梁设施，在该场地范围进行施工，乙方要予以配合，因甲方施工造成乙方经济损失或对乙方工作造成影响，甲方不作任何补偿615、乙方在管理及使用期内，负责该桥下范围照明的安装及日常维护，由此所发生的一切费用概由乙方承担。

16、乙方在管理及使用该场地过程中，自觉接受高速公路路政管理部门及本协议监证方的监督和管理七、监证方责任1、督促乙方全面履行本协议的条款，按本协议约定管理和使用该场地2、禁止乙方将场地内的可适用面积用于社区服务项目（包括停车场、体育娱乐场所和大众休闲场所）之外的用途及用作商业经营；并禁止乙方未经甲方同意及报政府有关部门审批，擅自在该场地内建设建筑物3、督促乙方落实好该场地的消防、治安、计生、安全生产等各项工作严禁乙方在该场地存放易燃、易爆、剧毒、易腐蚀等危险物品，若存在安全隐患，督促乙方立即整改4、督促乙方落实好该场地的环境卫生工作，并切实执行政府有关绿化及环境的整改要求5、督促乙方做好该场地排水、交通设施的维护，确保高速公路路产设施的安全完好6、督促乙方按本协议的约定做好清退出场工作，负责协调处理与清退出场有关的纠纷，负责及时将场地交还甲方7八、违约责任1、在本协议期限内，若乙方未办理该场地使用过程中所需办理的政府批准手续或违反法律、法规、规章及政策经营，一旦经政府部门查处，视为乙方严重违约，甲方有权立即终止协议，收回该场地并没收履约保证金由此而造成的一切经济及法律责任概由乙方负责2、本协议期限内，如乙方没有按本协议“乙方责任”的约定及政府要求落实有关消防、治安、计生、安全生产、绿化、环卫等整改整治措施，则视乙方严重违约，甲方有权收回场地、没收履约保证金并终止协议。

3、本协议期限内，如乙方逾期 1 个月不交场地使用费，视乙方严重违约，甲方有权收回场地、没收履约保证金并终止协议九、其它约定1、因公路建设、维护或政府要求，需收回该场地时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件接受，并在甲方规定的时间内清理干净现场（含场地临时建筑的清拆） ，所需清理费用由乙方承担，甲方不作任何补偿在甲方规定的时间届满后，现场如有乙方存留物品，甲方有权自行处理，由此所发生的费用由乙方承担2、协议期满，乙方需在十五天内清理干净现场（含场地临时建筑的清拆） ，所需清理费用由乙方承担，甲方不作任何补偿在协议期满十五天后，现场如有乙方存留物品，甲方有权自行处理，由此8所发生的费用由乙方承担3、乙方因违法经营或违约导致本协议终止，乙方应在接到甲方的终止协议通知书之日起十天内清理干净现场（含场地临时建筑的清拆） ，所需清理费用由乙方承担，甲方不作任何补偿十天后，现场如有乙方存留物品，甲方有权自行处理，由此所发生的费用由乙方承担十、本协议未尽事宜，经甲、乙、丙各方协商一致，可另行签订补充协议补充协议与本协议具同等法律效力十一、解决协议纠纷的方式：各方协商解决，如有异议各方均可提交广州仲裁委员会裁决。

十二、本协议一式陆份，甲、乙、丙各方各执贰份，自各方签字盖章之日起生效甲方： 乙方： 代表： 代表：监证方：代表：日期： 年 月 日9。