三亚-新房降价销售幅度不得超过备案价格的20%.doc

精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 1 ~三亚:新房降价销售幅度不得超过备案价格的 20%【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】 通知称，各区域已达到预（现） 售条件的新建商品住房项目，申请办理 商品住房销售价格备案总体均价和单套 价格不能超过该区域 2017 年 2 月份同 类型商品住房网签均价和单套最高价； 已经办理预（现）售的商品住房项目不 能超过 2017 年 2 月份该项目网签均价 和单套最高价之前备案价格超过以上 标准的，须重新申请价格备案非商品-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 2 ~住房项目销售备案价格应控制在合理区 间。

以下为通知原文：关于加强商品房销售价格备案管 理的通知各房地产开发建设企业：根据《海南省人民政府关于进一 步深化“两个暂停”政策促进房地产业平 稳健康发展的意见》 （琼府〔2017〕76 号） 、 《海南省物价局海南省住房和城乡 建设厅关于加强商品住房销售售价格备 案管理工作的通知》 （琼价费管〔2017〕675 号）和《三亚市人民政府关于做好当前房地产市场调控工作有关 事项的通知》 （三府〔2017〕128 号）要 求，现就我市商品房销售价格备案有关-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 3 ~事项通知如下：一、备案适用范围（一）具备预（现）售条件的商 品房；（二）已办理预售许可证，但未 在价格主管部门办理销售价格备案且未 售的商品房。

调整备案价格应当重新申报价格 备案二、备案提供的材料企业按规定向三亚市发展和改革 委员会申请价格备案，应提供如下材料：-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 4 ~（一）销售价格备案申请书；（二）房地产开发企业相关证照， 包括营业执照、资质证书、项目土地使 用权证、项目规划许可证、项目施工许 可证、项目工程审批意见，已取得预售 许可证的，须提供预售许可证，现房须 提供不动产登记证；（三）物业服务合同；（四）新建商品房销售标示牌和 新建商品房销售价目表；（五）法律法规和房地产主管部 门规定的其他材料申报项目商品房销售价格备案时 请同时将新建商品房销售标示牌和新建 商品房销售价目表的电子版一并申报。

表格详见附件，下载网站：三亚市发展-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 5 ~和改革委员会官网三、相关要求（一）备案价格各区域已达到 预（现）售条件的新建商品住房项目， 申请办理商品住房销售价格备案总体均 价和单套价格不能超过该区域 2017 年 2 月份同类型商品住房网签均价和单套 最高价；已经办理预（现）售的商品住 房项目不能超过 2017 年 2 月份该项目 网签均价和单套最高价之前备案价格 超过以上标准的，须重新申请价格备案 非商品住房项目销售备案价格应控制在 合理区间二）严格按照备案价格网签备 案销售价格超过备案价格的不予网签， 降价销售幅度不得超过备案价格的 20%，备案价格原则上保持一年的稳定-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 6 ~期，一年内不得调整。

三）按时申请预售许可商品 房预售价格经市发展改革委审核备案后， 企业须持备案文件在 30 日内到市住建 局申请预售许可，未在规定时间内到市 住建局申请预售许可的，一年内不再受 理其预售申请四）严格落实公示制度商品 房预售（现售）备案价格必须按照《商 品房销售明码标价规定》 （发改价检〔2011〕548 号） 、 《海南省商品房销售明码标价规定实施细则（试行） 》 （琼价 价检〔2011〕195 号） 、 《商品房销售管 理办法》和《房地产经纪管理办法》规 定，在销售场所醒目位置公示所有预售 （现售）商品房房源信息、销售价格、 销售折扣率、代收代办收费项目其中，-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 7 ~“一房一标”公示牌按新建商品房销售价 目表、新建商品房销售标示牌内容进行 公示，不得利用虚假的或使人误解的标 价形式，诱骗消费者与其进行交易，不 得在标价之外加收任何未标明的费用。

五）加强销售价格行为监督检 查市发展改革委、市住建局和各区发 改局（物价局）将采取暗访、随时抽查、 专项检查等方式，加强执法监督检查力 度，对商品房销售过程中违反《价格法》 《商品房销售明码标价规定》 《商品房 销售管理办法》等法律法规行为，依法 予以查处同时，加强与金融、国土、 税务、工商等部门协调配合，推进建立 联合惩戒机制，将销售行为违法违规商 品房开发企业和中介机构纳入诚信不良 信用记录，设立失信者“黑名单”，增强 企业守法意识，自觉维护我市良好房地 产市场价格秩序精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 8 ~《三亚市发展和改革委员会三亚 市住房和城乡建设局关于实行商品房价 格备案管理的通知》 （三发改收费〔2017〕26 号）同时废止特此通知。

附件：1．××公司新建商品房销 售标示牌（式样）2．××公司新建商品房销售价目 表（式样）三亚市发展和改革委员会三亚市住房和城乡建设局2018 年 1 月 31 日-------------------------------------------------------精选财经经济类资料---------------------------------------------- -----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~ 9 ~(.新.浪.)【各位读友，本文仅供参考，望 各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文， 可点击下载下载本文，谢谢！】。