法院物业管理服务项目采购招标文件.pdf

1 公开招标文件公开招标文件 采购项目编号：采购项目编号：440000-201906-146109-0014440000-201906-146109-0014 采购项目名称：肇庆市鼎湖区人民法院物业管理服务项目采购项目名称：肇庆市鼎湖区人民法院物业管理服务项目 集采机构：肇庆市公共资源交易中心集采机构：肇庆市公共资源交易中心采购人：肇庆市鼎湖区人民法院采购人：肇庆市鼎湖区人民法院 发布日期：发布日期：20192019 年年 6 6 月月 2 温馨提示温馨提示 （本提示内容非采购文件的组成部分，仅为善意提醒如有不一致，以采购文件为准） 一、首次参与政府采购项目投标的供应商，应在报名成功后尽快登录广东省政府采购网广东省政府采购网（（办办 事指南链接：事指南链接： 二、如无另行说明， 投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时间之前递交截止时间之前 3030 分钟分钟内 三、请各供应商缴纳保证金前务必核对正确的缴纳账户请各供应商缴纳保证金前务必核对正确的缴纳账户，， 错缴误缴导致未按项目缴纳保证金错缴误缴导致未按项目缴纳保证金 的情况将由供应商自行负责的情况将由供应商自行负责 四、投标/报价保证金必须于投标/报价文件递交截止时间前到达肇庆市公共资源交易中心 账户。

由于转账当天不一定能够达账，为避免因投标/报价保证金未达账而导致报价被 拒绝，建议至少提前至少提前 2 2 个工作日转账个工作日转账 五、如投标/报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的，须 提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标/报价的授权书原件 六、为了提高政府采购效率， 节约社会交易成本与时间， 本中心鼓励投标文件使用双面打印， 希望购买了采购文件而决定不参加本次投标/报价的供应商， 在投标/报价文件递交截止 时间的 3 日前，按《投标/报价邀请函》中的联系方式，以书面形式告知集中采购机构 对您的支持与配合，谨此致谢 七、投标/报价人如需对项目提出询问或质疑，应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格 式提交 八、因场地有限，本中心无法提供停车位，不便之处敬请谅解如有需要，请到周边的停车 场停车 3 总目录总目录 第一部分 投标邀请函 第二部分 用户需求书 第三部分 投标供应商须知 第四部分 开标、评标、定标 第五部分 合同书文本 第六部分 投标文件格式 4 第一部分第一部分 投标邀请函投标邀请函 肇庆市公共资源交易中心（以下简称“集中采购机构”）受肇庆市鼎湖区人民法院（以下简 称“采购人”）的委托，对肇庆市鼎湖区人民法院物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎符 合资格条件的供应商参加。

一、采购项目编号：440000-201906-146109-0014 二、采购项目名称：肇庆市鼎湖区人民法院物业管理服务项目 三、采购预算：三年共￥2,600,000.00 元 四、项目内容及需求：(采购项目技术要求) 物业管理服务（详见用户需求书） 五、投标供应商资格： 1. 供应商具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件 2. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，投标时 提交有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证等证明文件）副本复印件 3. 投标人必须持有公安部门核发的《保安服务许可证》或中标后 2 个月内保安服务向当地 公安机关备案的承诺投标时提供证书复印件并加盖公章或提交承诺函原件) 4. 本项目不接受联合体投标 5. 已报名并获取本次招标文件 6. 供应商未被列入“信用中国”网站()“记录失信被执行人或重 大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网 ()“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间 （以集中采购机构于报价截止日当天在“信用中国”网站（）及中国政 府采购网（ 相关证明资料）。

备注：备注： 1 1、本项目仅接受网上报名，供应商网上报名须知：供应商可登陆我中心网站供应商报名系、本项目仅接受网上报名，供应商网上报名须知：供应商可登陆我中心网站供应商报名系 统统（（http://61.146.213.251:8801/TPBidder/http://61.146.213.251:8801/TPBidder/））进行注册报名进行注册报名，，办理步骤请点击系统内办理步骤请点击系统内““办事服办事服 务务”“”“政府采购政府采购- -供应商网上报名操作手册供应商网上报名操作手册””供应商在注册审核通过后，于采购项目公告规定供应商在注册审核通过后，于采购项目公告规定 的报名时间内在该系统内选择需要报名的项目公告，填写好报名表即为报名成功的报名时间内在该系统内选择需要报名的项目公告，填写好报名表即为报名成功, ,咨询：咨询： 0758-21099100758-2109910 2 2 、 保 证 金 账 户 及 开 户 行 等 信 息 请 在 肇 庆 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网、 保 证 金 账 户 及 开 户 行 等 信 息 请 在 肇 庆 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网 （（ 5 六、符合资格的投标供应商应当在 2019 年 7 月 1 日起至 2019 年 7 月 5 日期间到肇庆市公共 资源交易中心官网报名。

七、投标截止时间：2019 年 7 月 19 日下午 15：00； 八、投标文件递交地点：广东省肇庆市端州三路 24 号肇庆市公共资源交易中心三楼 303 室 九、开标时间：2019 年 7 月 19 日下午 15：00； 十、开标地点：广东省肇庆市端州三路 24 号肇庆市公共资源交易中心三楼 303 室 十一、 本次招标的投标保证金金额为投标保证金金额为 5 5 万元万元 请留意投标供应商须知缴纳保证金的相关条款 十二、集中采购机构联系人：梁先生采购人联系人：李先生 ：0758-2109923：0758-2628862 ：0758-2109920 联系地址：广东省肇庆市端州三路 24 号 邮编：526040 肇庆市公共资源交易中心 2019 年 6 月 28 日 6 第二部分第二部分 用户需求书用户需求书 用户需求书用户需求书 一、项目概述一、项目概述 1 1、项目概况：、项目概况： 1.1鼎湖区人民法院审判办公综合大楼位于肇庆市鼎湖区坑口街道办事处的 长园路，围墙大院内有办公楼、法庭、广场、停车场、园林、篮球场等占地面积约 9453.00 平方米， 办公楼和审判楼及学习基地、饭堂等建筑面积约 3100.00 平方米。

有两个出入口，侧门东门为消防通道，南门正门设有安保值班室、安检室，设置了监 控系统、访客机、安检门等安检设备，办公楼内安装有门禁通行 1.2鼎湖区人民法院莲花人民法庭，围墙大院内有办公楼、法庭、广场、停 车场、园林等占地面积约 3333.00 平方米，其综合办公楼及审判庭的建筑面积 1164.70 平方米有一个出入口，设有安保值班室、安检室，设置了监控系统、安检 门等安检设备 2 2、、服务范围：服务范围：鼎湖区人民法院办公大楼、鼎湖区人民法院莲花人民法庭的大院围墙 及围墙内，建筑体各楼层楼台（除指定不准进入地点）及宿舍 3 3、服、服务内容：务内容：鼎湖区人民法院办公大楼、鼎湖区人民法院莲花人民法庭的安保、保 洁、绿化、公共设施维护、饭堂服务等物业管理服务 本采购项目服务合同一经确定，具有法律效力，原则上不能变更，但在下列情况 下， 可作相应调整：采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务数 量作适量增加， 服务费根据市场劳务标准相应调整肇庆市社会最低保障线工资提 高，社保标准提高，经双方协商同意后，可对服务费作相应调整 4 4、服、服务合同期：务合同期：24 个月，具体起止时间最终以签订合同为准。

5 5、、★★物业管理服务费用最高限价物业管理服务费用最高限价：：本项目最高限价为人民币 260 万元，共两年，超 出最高限价的投标报价为无效投标 7 二、详细服务范围、内容与质量要求二、详细服务范围、内容与质量要求 （一）安保服务（一）安保服务 1 1、安全防范要求：、安全防范要求：满足安全防范值守登记管理、车辆进出管理、消防管理、巡逻登 记管理以及紧急情况应急处理等服务要求 1 1）） 值守登记管理：值守登记管理： ① 实行全天 24 小时值班执勤，确保法院区域的安全防范工作； ② 安检人员须熟记登记流程，熟悉使用 X 光机、访客机的基本操作，做好来访人员 登记； ③ 值班人员熟记各部门人员的姓名、，便于紧急情况联系，同时做好保密工作， ④ 未经许可，禁止外来人员进入法院； ⑤ 在执勤中对于危害法院公共安全和秩序行为要坚决制止，及时通知管理部门，必 要时报警，并做好记录； ⑥ 对于来访人员应保持礼貌，热情接待，正确指示来访人员的到访地点； ⑦ 外来人员办事需要到办公区域，门口岗必须致电相关科室人员进行确认，并按法 院安保规定登记和放行 2 2）） 车辆进出管理：车辆进出管理： ① 上班时间车辆出入，值班人员根据法院提供的内部车辆的车牌号给予放行；非上 班时间车辆出入，实行车辆出入登记； ② 外来单位公事来往车辆， 经值班人员致电相关科室工作人员后确认，才给予放行； ③ 外来车辆停放在法院外。

3 3）） 车辆停放秩序管理：车辆停放秩序管理： ① 法院内根据场地情况，设置内部车辆和外来单位公事停放区； ② 法院外根据场地情况，设置参加庭审活动相关人员车辆停放区 4 4）） 巡逻登记管理巡逻登记管理：：定时在交接班时巡逻，在巡逻登记表签到，填写巡查情况巡逻 中应对各通道和出入口的门、锁、灯、窗户等防盗设施进行检查，如发现有故障应及 8 时报告管理部门 5 5））消防器材管理消防器材管理：：法院内均设有相应的消防设施，要求对该设施实施日常监督检查、 应急使用管理，对发现故障及时报修 6 6）监控设备管理：）监控设备管理：法院内设有相应的监控设施，要求对该设施实施日常使用、监督 检查管理， 对发现故障及时报修 4 4、管理处内部制度、管理处内部制度 1 1）岗位职责）岗位职责 保安队长岗位职责：保安队长岗位职责： 1向法院管理部门负责； 2制定各种保安工作计划和部门规章制度； 3处理区内的各类突发事件，保证责任区内治安和消防安全；重大事故填写“事故 报告”，并上交法院安全管理部门； 4定期对保安人员进行消防等业务的培训，不断提高保安员的业务水平； 5不定期进行查岗，监督各岗执行情况，纠正和指导不良现象； 6关心部门员工生活，掌握人员思想动态，做好思想工作； ⑦ 配合当地公安机关，做好各种治安防范工作； ⑧ 负责部门员工的招聘、离职工作以及依据《考评细则》做好月考评考勤审查工作， 并向上级递交“员工月评分表”； ⑨ 协调本部门和其它部门之间的工作关系。

保安班长岗位职责：保安班长岗位职责： 1向队长负责； 2定期整队集合、训练，布置本班次工作注意事项； 3处理责任区内各类突发事件，重大事件必须及时上报，并填写“事故报告”； 4了解队员思想情况，依照《考评细则》做好本班队员思想工作和审核各班考勤考 评工作，向部门主管递交“员工月评分表”和“员工日工作情况一览表”； 9 5定期开会，传达上级指示精神，总结工作和提出改进意见；。