竣工备案准备资料(最终版).pptx

工程竣工备案准备 资料培训,培训讲师：陈建亮 培训地点：金利大厦6层会议室,培训内容,竣工备案应提交文件 工程档案验收所需资料 本项目工程档案验收存在问题,一、竣工备案应提交文件,（一）建设工程质量监督报告（建监表7-1）,（二）各方验收报告 1、竣工验收备案表（三份、建备表1-1--5） 2、勘察单位工程质量检查报告（地基、竣工） 建设表3 3、设计单位工程质量检查报告（地基、基础、主体、竣工） 建设表4 4、建设工程质量施工单位（竣工）报告 建设表5-1--5 5、天津市建设工程竣工验收监理评估报告 建设表6-1--5 6、工程竣工验收报告 建设表7-1--6,（三）批准许可文件 1、建设工程规划许可证 2、建设工程施工图设计文件审查 备案书 3、建筑工程消防设计审核意见书 4、天津市建设工程施工许可证,（四）验收监测文件 1、建设工程竣工规划验收合格证 2、建筑工程消防验收意见书 3、建设项目环境状况监测报告 4、室内环境污染物检验报告,（五）其他资料 1、施工单位签署的工程质量保修书 2、天津市商品住宅质量保证书 3、天津市商品住宅使用说明书 4、防雷检测报告 5、档案合格证明文件 6、文明施工措施费支付证明 7、标志牌镶嵌申报表 8、工程款结算备案书,二、工程档案验收所需资料,（一）工程档案验收流程,,此阶段在拟竣工验收日期前30天通知档案馆进行预验收，正式竣工验收90天之内移交一份完整的工程档案，否则无法开展下一步工作。

二）工程档案分类 1、纸板档案：案卷由案卷封面、保管单位内封面、卷内目录、工程文件、备考表和案卷封底组成 2、照片档案：照片档案的编目包括封面、照片档案总说明、卷内目录、蕊页、备考表 3、光盘档案：光盘档案编目包括封面、光盘档案总说明、卷内目录、蕊页、备考表三）建筑工程文件归档内容,1、工程准备阶段文件 2、监理文件 3、施工文件 4、竣工图 5、验收文件 6、备案文件,1、工程准备阶段文件,工程准备文件分为五类： （1）立项文件 项目建议书及审批文件 可行性研究报告及审批文件 关于立项有关的会议纪要、领导讲话 专家建议（论证）文件 专家建议（论证）文件,（2）建设用地、征地、拆迁文件 选址意见书 涉及占用农用地的建设项目用地预审意见 土地使用权人或房屋所有权人同意建设的证明文件 国有土地使用权出让合同和国有土地使用权转让合同 规划条件申报及审定文件 建设用地规划许可证 建设用地批准书 国有土地使用证及房地产权证 拆迁许可证 拆迁安置意见、协议、方案等,（3）勘察、测绘、设计文件 勘察设计任务书 工程地质勘察报告 水文地质勘察报告、自然条件、地震调查 地形测量和拨地测量成果报告 地籍测绘成果 政府有关部门对施工图设计文件的审批和备案文件,（4）招投标文件 勘察设计中标通知书及承包合同 测绘中标通知书及承包合同 施工中标通知书及承包合同 设备、材料采购中标通知书及采购合同 工程监理中标通知书及委托合同（含勘察、设计、施工）,（5）开工审批文件 项目的批准、核准或备案文件 建设项目对四邻有影响的四邻签字认可意见 建设工程规划放线测量技术报告 建设工程规划许可证 专家评审意见 建设工程消防设计备案（凭证）告知书和抽查凭证或审核意见书 环境影响报告书（表） 环境影响登记文件 区县环保局预审意见,环境工程评估中心技术评估意见 +11有审批权的环境保护行政主管部门的审批意见 天津市人民防空办公室审核意见 人防工程扩大初步设计文件或易地建设费缴纳凭证 修建防空地下室审批文件 建设工程施工许可证 标准地名证书 工程质量监督手续 安全监督手续,2、监理文件 （1）质量控制：质量事故报告及处理结果、重大安全事故处理记录 （2）造价控制：工程竣工决算审核意见书 （3）监理工作总结: 勘察设计监理工作总结、工程竣工监理验收评 估报告及竣工移交证书,3、施工文件,施工单位施工文件主要分为三部分 （1）施工现场质量管理检查记录(津资统表零） （2）工程质施工管理文件量控制资料： 建筑与结构工程 图纸会审、设计变更、洽商记录 工程定位测量、放线记录、技术复核 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表 隐蔽工程验收记录 预制构件、预拌混凝土合格证汇总表 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 分部（子分部）工程质量验收记录 工程质量事故及事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录,节能工程 图纸会审、设计变更、洽商记录 节能材料、设备、构（配）件和部品的质量证明文件、进场验收记录、进场见证抽样复试报告汇总表 隐蔽工程验收记录和相关图像资料 分部工程质量验收记录,给排水与采暖工程 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表 隐蔽工程验收记录 分部（子分部）工程质量验收记录,建筑电气工程 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表 隐蔽工程验收记录 分部（子分部）工程质量验收记录,通风与空调工程 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表 隐蔽工程验收记录 分部（子分部）工程质量验收记录,电梯工程 图纸会审、设计变更、洽商记录 设备出厂合格证及开箱检验记录汇总表 隐蔽工程验收记录 分部（子分部）工程质量验收记录,智能建筑 图纸会审、设计变更、洽商记录 设备出厂合格证及开箱检验记录汇总表 隐蔽工程验收记录 分部（子分部）工程质量验收记录,（3）工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录,建筑与结构工程 屋面淋水试验记录 地下室防水效果记录 有防水要求的地面蓄水试验记录 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 抽气（风）道检查记录 抽气（风）道检查记录 建筑物沉降观测记录、超深基坑监测报告 室内环境检测报告,节能工程 节能工程性能检测报告 建筑外门窗抗风压、气密性、水密性、传热系数、抗结露因子检测报告 中空玻璃露点、门窗玻璃的遮蔽系数及可见光透射比检测报告 建筑幕墙、采光顶保温性能、抗风压、气密性、水密性、平面内变形、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点检测报告 建筑围护结构节能做法现场检验记录 外窗气密性现场检测报告 风管及系统严密性检验记录 现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录 设备单机试运转及调试记录 系统无生产负荷联合试运转及调试记录,给排水与采暖工程 给水管道通水试验记录 暖气管道、散热器压力试验记录 卫生器具满水试验记录 消防管道、燃气管道压力试验记录 排水干管通球试验记录,电气工程 照明全负荷试验记录 大型灯具牢固性试验记录 避雷接地电阻测试记录 线路、插座、开关接地检验记录,通风与空调工程 通风、空调系统试运行记录 风量、温度测试记录 洁净室洁净度测试记录 制冷机组试运行测试记录,电梯工程 电梯运行记录 电梯安全装置检测报告 技术监督局检测合格报告,智能建筑 系统试运行记录 系统电源及接地检测报告,钢结构档案资料,设计图纸会审、变更及洽商 钢结构构件出厂合格证 钢材质量证明书或检验报告 安装所采用焊接材料的质量证明书 高强度螺栓连接副的质量证明书及复检报告 安装所采用的涂料质量证明书或检验报告 防火涂料的质量证明书或检验报告 高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验报告 一级、二级焊缝超声波无损探伤检测报告钢网架节点承载力试验 施工记录（1）隐蔽工程验收记录（2）高强度螺栓安装连接检查记录（初、复、终拧、摩擦面、丝扣外露、平面简图）（3）装配式（吊装）工程检查验收记录（4）焊缝外观检查记录和实测记录（有无咬肉、夹渣、裂缝及对一二级焊缝探伤检验）分部子分部（地基与基础、主体、钢结构、装饰装修、屋面、节能）（津资统表5、津资统表-JN）工程质量事故及事故调查处理资料新材料、新工艺、新技术施工记录,4、竣工图,5、验收文件,（1）地基、基础、主体、节能验收文件 天津市建设工程（）验收通知书 （）工程质量验收证明书 勘察单位（）工程质量检查报告（合格证明书） 设计单位（）工程质量检查报告（合格证明书） 建设工程质量施工单位（)验收报告 天津市建设工程（）验收监理评估报告,（2）竣工验收文件 天津市建设工程竣工验收通知书 勘察单位工程质量检查报告（合格证明书） 设计单位工程质量检查报告（合格证明书） 建设工程质量施工单位竣工报告 天津市建设工程竣工验收监理评估报告 工程竣工验收报告 单位工程质量等级评定汇总文件（表）,（3）竣工验收记录 单位（子单位）工程质量竣工验收记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 单位（子单位）工程观感质量检查记录,（4）有关城建主管部门的验收文件 建筑工程竣工规划验收合格证 公安消防验收证明文件 建设项目环境状况监测报告 室内环境检验报告 施工单位签署的工程质量保修书 商品住宅《住宅质量保证书》 商品住宅《住宅使用说明书》 防雷检测（合格证、检测报告） 工程档案验收认可文件 文明施工措施费支付证明 标牌办理证明 工程款结算书,6、备案文件,（1）竣工验收备案文件（表） （2）建设工程竣工验收备案通知书 （3）建设工程质量监督报告,三、本项目工程档案存在问题,（一）公安消防验收证明文件 （二）建筑工程竣工规划验收合格证 （三）工程档案验收认可文件 （四）竣工验收备案表 （五）工程竣工验收报告 （六）标牌办理证明,。