房地产估价现场勘察表.docx

产权人（签字）:查看人（签字）:产权人地址及联系方式:领看人（签字）：估价师（签字）：第三方证人（签字）：查看日期:住宅房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号土地证号使用权类型土地面枳 击土地使用权终止日期土地形状房屋登记用途建筑面枳 ^建筑结构：标的所在楼层/总楼层： / 层使用状况自用 空置 出租层高（米）：成新率：现状用途住宅办公商铺户型结构房厅 厨 卫 阳建成时间：朝向：使用状况完好 基本完好 一般损坏 严△重损坏 危房评估目的：维修保养良好一般较差通风采光良好 一般 较差物管类型： 小区大院单体楼封闭 半封闭开放四至：东： 西： 南： 北：公交线路有 尢共 条线路步行 分钟景观公园 小区园景 望江 人工湖 山 球场 泳池 尢小区配套：物业设施 及管理电梯_部客梯_货梯每层—户无完好基本完好 般损坏严重损坏房屋间距车位 比重临街状况使用状况水 电明敷暗敷无完好基本完好 般损坏严重损坏通讯 有线电视 网络 完好管道煤气有 无消 防消防栓 自动喷淋 烟感报警 无 完好基本完好一般损坏严重损坏物业管理防盗门 自动对讲系统 可视对讲系统小区监视系统 24小时保安 无保安物业收费：每平方 元周边配套商场 幼儿园 学校 医院 邮局 银行 菜市场 超市 公园 体育设施 酒店 娱乐休闲物业外墙楼装修档次毛坯 简装 精装梯间、门厅、 大堂公共通地面： 墙面： 顶棚： 其他：道内部装修地面： 墙面： 顶棚： 其他：地面基本状况使用现状客餐厅墙面口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏顶棚口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏门口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏窗口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏柜体口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏地面口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏房间墙面口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏顶棚口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏「门口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏窗口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏地面口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏厨顶棚主墙口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏面房口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏月其他口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏地面口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏^次-卫生―_k间其他墙面口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏顶棚口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏・法定优先—口外阳台 个口内阳台 个附属物：口完好□基本完好□一般损坏□严重损坏受偿款拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金 元 拖欠报建费 元拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元 其它法定优先受偿款 元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档 案内工业性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号项目名称竣工日期总楼层土地证号使用权类型土地面积m2土地使用权终止日期设计用途房屋登记用途建筑面积m2建筑结构土地用途他项权利状况有 无容积率现状用途自用 出租 空置 轻工业 化工 其他建筑时间成新率土地形状使用现状完好 基本完好般损坏严重损坏结构类型普通生产 受腐蚀生产 非生产跨度（ ）米乂（ ）跨吊车数量：吨位：首层（ ）米层高用途通用性：其它层（ ）米项目基本状况使用现状基础未见异常不均匀下沉柱完好 基本完好 般损坏 严重损坏结梁完好 基本完好 般损坏 严重损坏构板完好 基本完好 般损坏 严重损坏墙完好 基本完好 般损坏 严重损坏屋面屋架： 屋面：完好 基本完好 般损坏 严重损坏外墙完好 基本完好 般损坏 严重损坏内墙完好 基本完好 般损坏 严重损坏装地面完好 基本完好 般损坏 严重损坏修顶棚完好 基本完好 般损坏 严重损坏门完好 基本完好 般损坏 严重损坏窗完好 基本完好 般损坏 严重损坏给排水明敷 暗敷无完好 基本完好 般损坏 严重损坏电梯客梯： 部、吨完好 基本完好 般损坏 严重损坏货梯： 部、吨完好 基本完好 般损坏 严重损坏设照明完好 基本完好 般损坏 严重损坏设施空调完好 基本完好 般损坏 严重损坏消防完好 基本完好 般损坏 严重损坏通风完好 基本完好 般损坏 严重损坏采光完好 基本完好 般损坏 严重损坏防潮完好 基本完好 般损坏 严重损坏四至东： 南：西：北：高速公路 高等级公路城市主干道次干道道路通达度：乂通条件距离汽车站（ ）米、火车站（）公里、港口（）公里、机场（ ）公里周公共边配套环产业境聚集法定优先拖欠建设工程款 元 拖欠土地出让金_ 元拖欠报建费 元受偿款拖欠税费 元已抵押担保的债权数额__元其它法定优先受偿款_ 元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档案内产权人（签字）:领看人（签字）:第三方证人（签字）：查看人（签字）:估价师（签字）:产权人地址及联系方式：查看日期：经营性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权人房屋所有权证号项目名称使用状况自用 出租 空置土地证号使用权类型土地面积 m2土地使用权终止日期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积 m建筑结构标的所在楼层/总楼层： / 层现状用途自用 出租空置轻工业化工 其他层高 米成新率：临街状况_面临街 不临街租金水平元/ s'月空置率四至东： 南： 西： 北：具体用途宾馆 酒店 商场 写字楼 普通门面 综合楼商业繁华度距商业中心中心内 较近 般较远远办公集聚度距商务区距离近较近 般 较远远规模大较大 般较小小距政府部门近较近 般 较远远客流量多较多 般较少少规模大较大 般 较小小主要商业主要写字楼交通便捷度公交线路车站： 车号：公 共 设施银行邮局火车站距离：超市休闲场所飞机场距离：餐饮娱乐场所主要交 通干线名称： 距离：医院建巩规模整体概况裙楼层数： 用途塔楼层数： 用途地下室层数： 用途项目基本状况使用现状设 备 设 施电梯自动扶梯： 部 层 无客梯： 部 层 无货梯： 部 层 无正常 破损 无法使用正常 破损 无法使用正常 破损 无法使用防盗系统防盗门自动对讲系统 闭路监控系统 无正常 破损 无法使用给排水系统明敷暗敷正常 破损 无法使用供电系统1明敷暗敷正常 破损 无法使用照明系统吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常 破损 无法使用空调系统市政集中供应 中央空调 独立空调 无正常 破损 无法使用通讯系统有线电视网络无正常 破损 无法使用消防系统消防栓 灭火器 自动喷淋 烟感报警 无正常 破损 无法使用装修情况外墙口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏内墙口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏顶棚口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏房间地面口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏楼梯间地面口完好□基本完好口 般损坏□严重损坏外门口完好□基本完好□-般损坏□严重损坏内门口完好□基本完好口-般损坏□严重损坏窗口完好□基本完好□-般损坏□严重损坏法定优先拖欠建设工程款元 拖欠土地出让金元拖欠报建费 元受偿款拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。

此表必须归入报告档案内产权人（签字）:领看人（签字）：第三方证人（签字）：查看人（签字）:估价师（签字）：产权人地址及联系方式：查看日期：在建工程实地查看记录表项目坐落开发公司在建项目名称项目栋号「施工单位监理单位土地证号土地用途使用权类型土地使用权剩余彳邱艮土地使用权面积:m2拟抵押土地面积： m土地开发程度建筑面积m2其中：住宅 m2 层高 商业 m2层高 其它 m2层高拟抵押建筑面积栋号：已预售套 数： 建筑面枳： m销售均价：建筑面积 m2四至东南西「北建设用地规划许可证E建设工程规划许可证编号项目容积率建设施工许可证「:商品房预售许可证编号规划容积率工程预算总投资万元已完成投资规划绿化率已付款工程款万元已付款比例规划小区环境开工日期预计完工日期区域环境设计结构设计总高度规划小区设施设计总层数 一已完成层数临街状况评估基准日形象进度项目结构装饰设备设计标准现场状况其他所批文件商 业繁 华度距商业中心中心内 较近 般较远 远办 公 集 聚 度距商务区距离近 较近 一般 较远 远规模大 较大 般。